3 900 000 kr
Dotorpsgatan 36
3 900 000 kr
Välkommen till ett stilfullt och representativt hem med sekelskiftescharm och generösa ytor. Huset präglas av högt i tak, vackra golv och genomgående klassiska detaljer som skapar en tidlös och inbjudande atmosfär.
Redan i entréhallen möts du av den välkomnande atmosfären och parkettgolvet som löper vidare genom vardagsrum, matsal och kontor – tre rum i fil som bjuder på ljus, rymd och arkitektonisk balans. I vardagsrummet står den vackra öppna spisen med kamin i centrum – en elegant samlingspunkt som sprider värme och trivsel under årets kallare dagar. Från matsalen når du även den inglasade altanen i soligt söderläge, perfekt för avkoppling, middagar och sociala tillställningar. Köket med äldre serveringspassage är både generöst och hemtrevligt och har en praktisk köksentré. I entréplan finns även en gästtoalett.
En trappa upp väntar den privata avdelningen med tre rofyllda sovrum. Master bedroom erbjuder något alldeles extra – direkt utgång till en generös terrass i söderläge där du kan njuta av lugnet och solen från större delen av dagen. På detta plan finns även ett elegant, helkaklat badrum med både badkar och dusch samt tvättmaskin och torktumlare - smakfullt och funktionellt i ett. För extra trivsel finns ytterligare två eldstäder – en öppen spis och en klassisk kakelugn – som förhöjer den hemtrevliga atmosfären och skänker en exklusiv och ombonad känsla som genomsyrar hela hemmet. Läget är lika attraktivt som huset självt med gångavstånd till stadens utbud av restauranger, butiker och service, men med den lugna villakvarterens karaktär bevarad.
Detta är en bostad för dig som söker det bästa av två världar: sekelskiftets själ och hantverk, i perfekt samspel med modern elegans och livskvalitet. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara besiktigad och försäkrad mot dolda fel, då säljaren har tecknat Skyddat köp.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
3 900 000 kr
m2 útiles
197 m2
Gastos
57 390 SEK/año
Área parcela
759 m2
Habitaciones
7 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2 plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Madelene o Ellen para más información sobre Dotorpsgatan 36.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Rymligt kök med matplats. Vita spegelluckor som varvas med vitrinskåp och bänkskivor i trä ger ett tidlöst intryck. Det finns gott om bänkytor och skåpförvaring då man även tagit till vara på det gamla serveringsrummet som idag är en del av köket.
Rymligt kök med matplats. Vita spegelluckor som varvas med vitrinskåp och bänkskivor i trä ger ett tidlöst intryck. Det finns gott om bänkytor och skåpförvaring då man även tagit till vara på det gamla serveringsrummet som idag är en del av köket.
Badrummet på ovanplan är stilrent med mönstrat klinker på golv och vitt kakel på vägg. Här finns både badkar, dusch och kommod med dubbla handfat men också tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag.
Från matsalen nås den inglasade altanen som har gott om plats för stor matgrupp. Med det sydliga läget kan man njuta av solen större delen av dagen här.
-
![Dotorpsgatan 36]()
Dotorpsgatan 36
![Sor terass och inglasad altan som förlänger sommaren]()
Sor terass och inglasad altan som förlänger sommaren
![Stor terass och inglasad altan i söderläge]()
Stor terass och inglasad altan i söderläge
![Välkommen in i entréhallen]()
Välkommen in i entréhallen
![Kök med gott om bänkyta och skåp]()
Kök med gott om bänkyta och skåp
![Spotar ovanför köksbänk ger ett behagligt ljus]()
Spotar ovanför köksbänk ger ett behagligt ljus
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Gamla serveringsrummet som idag är en del av köket med ytterligare bänkyta och förvaring]()
Gamla serveringsrummet som idag är en del av köket med ytterligare bänkyta och förvaring
![Matsal med utgång till inglasad altan]()
Matsal med utgång till inglasad altan
![Kontor/bibliotek]()
Kontor/bibliotek
![Vardagsrum med kamin som ger en extra värmekälla]()
Vardagsrum med kamin som ger en extra värmekälla
![Rummen ligger i fil med vacker parkett som binder samman vardagsrum, matsal och kontor/bibliotek]()
Rummen ligger i fil med vacker parkett som binder samman vardagsrum, matsal och kontor/bibliotek
![Inglasad altan med skjutpartier. Här finns gott om plats för stor matgrupp och härifrån nås trädgården]()
Inglasad altan med skjutpartier. Här finns gott om plats för stor matgrupp och härifrån nås trädgården
![Toalett med kakel och mosaik på vägg samt plastmatta på golv]()
Toalett med kakel och mosaik på vägg samt plastmatta på golv
![Trappa upp till ovanplan]()
Trappa upp till ovanplan
![Kakellugn i ovanplan]()
Kakellugn i ovanplan
![Tv-rum i ovanplan med öppen spis]()
Tv-rum i ovanplan med öppen spis
![Master bedroom med utgång till terass]()
Master bedroom med utgång till terass
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Stilrent helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättmöjligheter]()
Stilrent helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättmöjligheter
![Flygfoto över fastigheten]()
Flygfoto över fastigheten
![Insynsskyddad trädgård]()
Insynsskyddad trädgård
![Skymningsbild]()
Skymningsbild
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
7 (3 sovrum)
FALKÖPING DRAKEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans villa med källare
1928
31
Murad/natursten
Trä
Trä
Träfasad
Galvaniserad målad plåt
Äldre 2-glasfönster, delvis utbytta 2012
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, braskamin, kakelugn, öppen spis
Kombination av äldre samt ny el, jordfelsbrytare finns ej
Delvis jordat
03
Energideklaration
142 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-05
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Inglasat uterum samt terass på andra våning i söderläge
06
Tomt/Servitut
759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad trädgårdstomt med inglasad altan i söderläge
Draken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1925-12-23), Del av falköpings stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-06-10, Senast ändrad: 2023-01-13)
01
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 730 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
32 163 kr/år
7 101 kr/år
8 319 kr/år
2 970 kr/år
800 kr/år
23926 kWh/år
6 037 kr/år
57 390 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 464 SEK/año)
1
Dina försäkringar
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 123 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 730 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
32 163 kr/årFörsäkring
7 101 kr/årVatten och avlopp
8 319 kr/årRenhållning
2 970 kr/årSotning
800 kr/årÅrlig elförbrukning
23926 kWh/årHushållsström
6 037 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 390 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 464 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 123 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Teaterbaren
216 m
Circle K Falköping
248 m
Very Good Sverige AB
290 m
Amazing Thai
299 m
Very Good Falköping
300 m
Musik & Produktion i Falköping AB
205 m
Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen
340 m
Förskolan Urd
386 m
Hästbackens förskola
432 m
Centralskolan
442 m
Lidl
884 m
Klosterbiet Handelsbolag
8,16 km
Tempo Stenstorp
15,06 km
Stora Coop Skara
25,17 km
City Gross Skara
25,8 km
Medborgarhuset
176 m
Odenhallen
304 m
Oden vårdcentral
342 m
Stadshuset
397 m
Fredriksbergsvägen
413 m
Falköping
1,17 km
Floby station
13,39 km
Stenstorp station
15,16 km
Sandhem station
23,48 km
Skövde Centralstation
30,41 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping1,17 km--
-
Parada de autobúsMedborgarhuset176 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Ellen!
