3 975 000 kr
Falkvägen 7
3 975 000 kr
Nu är det dags för familjen som äger detta hus att lämna över sin älskade "Villa Lundhöjden" till en ny familj att trivas i. Här flyttade familjen in i november 1970 med två barn som snart blev tre och som nu sedan länge är utflugna.
Livet i huset har präglats av hemtrevnad, musik och samvaro genom 55 år!
1984 byggdes entrén till med ett rum ovanpå, garaget blev fiolverkstad och carporten byggdes in så bilen fick ett garage. Huset om 170+33 kv rymmer 8 rok varav 5-6 sovrum. Det finns rum för alla!
Husets läge vid återvändsgatan är utmärkt då du har nära till både kommunikationer och service i form av skola, förskola, butiker, familjecentral, vårdcentral och bibliotek. Du kan också tryggt lära barnen att cykla på gatan - tro mig, jag vet.
Hindås är känt för sin vackra natur med närhet till Västra Nedsjön och skogen så du kan promenera till både bad och bärplockning. Här finns också gott om aktiviteter för både stora och små människor.
Välkommen att boka dig på visning!
Utgångspris
3 975 000 kr
Útil/construido
170/33 m2
Área parcela
894 m2
Habitaciones
8 rum (5-6 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Cecilia para más información sobre Falkvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Falkvägen 7]()
Välkommen till Falkvägen 7
![Central villa i Hindås med närhet till "allt"]()
Central villa i Hindås med närhet till "allt"
![Grönområde gränsar till tomten]()
Grönområde gränsar till tomten
![Välkommen in i den stora hallen!]()
Välkommen in i den stora hallen!
![Vidare mot sällskapsrummet]()
Vidare mot sällskapsrummet
![Gästtoaletten]()
Gästtoaletten
![Vackert sällskapsrum...]()
Vackert sällskapsrum...
![...med matplats och...]()
...med matplats och...
![...öppen spis.]()
...öppen spis.
![Här ryms även soffgrupp och flygel]()
Här ryms även soffgrupp och flygel
![]()
![Vidare mot köket]()
Vidare mot köket
![]()
![]()
![Från köket når du biytorna med tvättstuga, matkällare, förråd, verkstad och garage samt utgång till altanen]()
Från köket når du biytorna med tvättstuga, matkällare, förråd, verkstad och garage samt utgång till altanen
![Sovrum 1/Kontor på entréplan]()
Sovrum 1/Kontor på entréplan
![Sovrum 2/TV-rum på entréplan]()
Sovrum 2/TV-rum på entréplan
![Välkommen en trappa upp till övre hall/Bibliotek]()
Välkommen en trappa upp till övre hall/Bibliotek
![Sovrum 3 med balkong]()
Sovrum 3 med balkong
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Mot utbyggnaden som rymmer...]()
Mot utbyggnaden som rymmer...
![Syhörna]()
Syhörna
![]()
![Sovrum 6]()
Sovrum 6
![Badrum på övre plan]()
Badrum på övre plan
![Välommen åter!]()
Välommen åter!
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Cecilia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
8 (5-6 sovrum)
HÄRRYDA HINDÅS 1:312
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1960
Flera byggnadsdelar är i behov av modernisering/renovering
1984
31
Betonghålsten
Krypgrund/platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel/tegel
Betongpannor (2017)
Plåt
3-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Regelbundet sotad och godkänd, senast 2023
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2006
20 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
2017 Omläggning tak, med ny råspont, papp, läkt och glaserade pannor.
2006 Installation av bergvärme
1984 Tilläggsisolerat och omdränerat
Se besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
42 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-21
04
Uteplats
Altan med tak
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med källare
Garage samt plats för två bilar på uppfarten
06
Tomt/Servitut
894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och insynsskyddad tomt som gränsar till grönområde
Nedsjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-04-23, Registreringsdatum: 2024-05-02, Senast ändrad: 2025-08-04)
Del av hindås omfattande älmhultsområdet i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-11, Senast ändrad: 2024-03-12)
01
3 904 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 562 000 kr
1 342 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
8368 kWh/år
10 074 kr/år
Huset har varit uppvärmt men ej bebott under 2025
2018 när de bodde två personer var årsförbrukningen 10200 kvh/år
1
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Buss 610 (snabbuss) och 611 med hållplats alldeles nära.
Tåg går till Göteborg och Borås från Hindås Centrum
Taxeringsvärde
3 904 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 562 000 krMarkvärde
1 342 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Årlig elförbrukning
8368 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årBeskrivning av kostnader
Huset har varit uppvärmt men ej bebott under 20252018 när de bodde två personer var årsförbrukningen 10200 kvh/år
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindås Pizzeria
56 m
Hindås thaikök
76 m
Hjortviken Country Club
1,48 km
Rävlanda Pizzeria
6,08 km
Fratelli Pizzeria
6,46 km
Älmhults förskola
509 m
Hindås Förskola
543 m
Fagerhults Förskola
679 m
Fagerhultsskolan
889 m
Öppna förskolan Rävlanda
6,15 km
Hemköp Bollebygd
8,52 km
Lidl
12,62 km
Hemköp
12,64 km
Tempo Töllsjö
15,18 km
Coop Mjörnbotorget
17,01 km
Stationsvägen
81 m
Dämmevägen
294 m
Slalomvägen
607 m
Haråsvägen
1,11 km
Hindås station
522 m
Rävlanda station
6,47 km
Bollebygd station
8,59 km
Stenkullen station
12,41 km
Lerum station
12,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilHindås station522 m--
-
Parada de autobúsStationsvägen81 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Cecilia!
