En venta

Kroketorpsvägen 7

Utgångspris

4 875 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 875 000 kr



Landvetter— Härryda

Kroketorpsvägen 7


En venta
Utgångspris
4 875 000 kr

Härryda - Landvetter

Välkommen till en fantastisk familjevilla som erbjuder både utrymme, komfort och en flexibel planlösning – perfekt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill hyra ut en del av huset.

Huset är placerat som sista på gatan, vilket ger ett insynsskyddat läge. Njut av en lättskött tomt, inbäddat i grönska och med gott om plats för lek, odling och avkoppling. Man får naturen in på knuten och ändå närhet till riksväg 40 som tar dig till centrala Göteborg på endast 15 minuter.

Med fem rymliga sovrum, kök med bra arbetsytor och gott om förvaring och stora sällskapsytor så finns här plats för alla behov. Tre separata ingångar ger möjlighet för uthyrningsdel – perfekt för extra inkomst, generationsboende eller egen verksamhet. Hjärtat i hemmet är det öppna vardagsrummet med utgång till en stor träaltan i soligt läge – perfekt för sommarens grillkvällar och familjesammankomster.

Bostaden är utrustad med bergvärmepump, vilket ger låga driftskostnader året om. Till huset hör även ett garage samt flera parkeringsplatser.

Detta är en chans att förvärva ett komplett hem i ett barnvänligt och tryggt område – nära skog och promenadstråk, men samtidigt kort avstånd till vårdcentral, skolor, affärer och kommunikationer.

Välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
4 875 000 kr

Útil/construido
151/45 m2

Gastos
37 150 SEK/año

Área parcela
1 675 m2

Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plan med källare/suterrängplan


Aktuella visningar


Söndag 14 december 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Madeleine o Malin para más información sobre Kroketorpsvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTERS-KÄRRET 1:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare/suterrängplan

Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Extraisolerade fönster mot altanen

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

33

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskaminen är inte använd på några år så behövs göras en besiktning innan den används

Vatten

Djupborrad brunn, 80 meter

Avlopp

Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärme till vattenburet system

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2001 Ny borrad vattenbrunn
2003 Badrummet renoveras i källaren (inte golvbrunnen)
2004 Tillbyggnad på bostadshuset görs
2004 Trekammarbrunn med infiltration anläggs
2019 Ny kyl och frys
2020 Bostadshuset målas
2023 Nya skåpsluckor i kök, ny ugn och ny diskmaskin
2022 Altanen byggs
2024 Friggebod och garage målas
2024 Ny bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-26

Besiktningsman

Robert Hast, Sustera


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig träaltan (byggd 2022) där man njuter av solen hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett ljudisolerad förråd där musiken kan spelas högt utan att störa resten av familjen.

Beskrivning, parkering

Finns ett högre garage så en husbil går in och ytterligare 2 parkeringsytor med plats för 3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Härryda landvetter ga:10


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2025-04-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 716 000 kr

Markvärde

1 306 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

650 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Vägav/Snö

3 400 kr/år

Elkostnad

8 800 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Hushållsström

13 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 150 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 224 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Avgift för sotning tillkommer när braskaminen används igen.
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 761 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationer

511 mot Partille (hållplats Bårhult) och byte till X1 mot Göteborg
611 mot Rävlanda (hållplats Slamby) och byte i Landvetter till X6 mot Göteborg


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

På bara några minuter är man på riksväg 40 mot Göteborg eller Borås. Till Partille tar man sig på 20 minuter.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 022 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 716 000 kr
Markvärde
1 306 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
650 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Vägav/Snö
3 400 kr/år
Elkostnad
8 800 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Hushållsström
13 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 150 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 224 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avgift för sotning tillkommer när braskaminen används igen.
I kostnaden hushållsel ingår även uppvärmningskostnaden.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 761 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Hällsnäs Hotell & Restaurang

1,15 km


Restaurang Signum

1,15 km


Parkvillan

1,92 km


Thai Samila Landvetter

1,95 km


Pizza House Landvetter

2,06 km


Förskolan Sjöholmen

1,93 km


Landvetter Tennisklubb

2 km


Förskolan Agnebäcken

2,16 km


Västergärdet förskola

2,26 km


Kyrkans Förskola Solbacken

2,29 km


Muscle Munch AB

745 m


Öjersjö Servicebutik

2,59 km


Coop Öjersjö

3 km


Lidl

4,34 km


Hemköp Mölnlycke

4,67 km


Lidl partille

6,88 km


Bårhult

474 m


Tahult Hallen

479 m


Slamby

753 m


Gökskulla

911 m


Bårekulla

1,03 km


Mölnlycke station

4,63 km


Jonsered Station, Partille

7,2 km


Partille station

7,47 km


Aspen station

8,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Mölnlycke station
    4,63 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Bårhult
    474 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madeleine o Malin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.