2 650 000 kr
Klintholmsvägen 15
2 650 000 kr
Välkommen till ett fint och välskött fritidshus med möjlighet till året-runt-boende, beläget i populära Skaven. Huset har tidigare använts som permanentboende. Den separata gäststugan med plats för en dubbelsäng eller två våningssängar gör det enkelt att ta emot familj och vänner. Det finns även carport med tillhörande verkstad.
Baksidan av huset med altan och uterum är beläget åt väst och i stort sett insynsfritt och har fri utsikt mot grönskande omgivningar från en höjd, en utsikt som bäst upplevs på plats. Det är bara en kort promenad om ca 220 m till mellersta hamnen där man har rätt till en båtplats och ca 1,2 km till den gemensamma badbryggan i norra delen av området.
Området erbjuder fina möjligheter till friluftsliv, promenader och cykelturer i natursköna omgivningar. Här bor du med närhet till vatten, bad och rekreation samtidigt som lugnet och semesterkänslan alltid finns närvarande.
Oavsett om du söker ett fritidsboende eller ett permanent hem är detta en plats att trivas på – året om.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Olof para más información sobre Klintholmsvägen 15.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Badplats
Mellanhamnen där man har rätt till båtplats.
Mot badplatsen
Badplats
Reserva una valoración gratuita con Olof
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
17 kvm
3 (2 sovrum)
LIDKÖPING NORE 1:62
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1979
2013
35
Krypgrund och plintgrund.
Trä
Trä
Stående träpanel (Målad 2021)
Betongpannor (Tvättat 2021)
3-glasfönster isoler (2014)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten genom förening (VKVA- se länk).
Kommunalt avlopp genom förening (VKVA- se länk).
Luft / luft-värmepump (2010) och elradiatorer
2010 - Luft/luftvärmepump installeras
2011-2012- Huset byggs ut med 14 m2, ett nytt sovrum. Altanen byggs ut.
2014 - Samtliga fönster byts ut till 3-glas isolerfönster.
2015 - Dusch/wc renoveras. Golvbrunnen byts inte ut eftersom den då redan var av godkänd modell och år.
2021- Täljstenskamin installeras och nytt skorstensrör monteras.
2021 - Yttertaket tvättas och behandlas mot mossa.
2021 - Alla byggnader målas om utvändigt.
2021 - Hängrännor och stuprör byts på en sida.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan men är inte anslutet i huset.
Ägaren har idag 5G-modem från Tele2 som fungerar väldigt bra till både Tv och Internet.
05
Uteplats
Stor ostörd altan mot naturen åt väst, nordväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus- Ca 21 kvm som uppfördes 2021. Här finns en liten hall, storstuga med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar/ våningssängar och wc-utrymme med tvättställ och wc. Värms upp med elradiatorer.
Carport med verkstad. Värms upp med luft/luft- värmepump.
Carport plus ca 6 bilplatser på grusad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Lidköping skaven ga:1 - väg, Lidköping skaven ga:2 - grönområde, bastuanläggning, Lidköping skaven ga:3 - vatten-och avloppsanläggning
08
Tomt/Servitut
1546 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Nore 1:3, skaven 1:3 m.fl., fritidsbebyggelse, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-13, Senast ändrad: 2024-11-19)
Avtalsservitut ledning mm
Ägaren till fastigheten blir medlem i Skaven-Nore Samfällighetsförening som bildades 1983. Föreningen består idag av 108 st fastigheter belägna ute på nordvästra Kållandsö. De flesta fastigheter är fritidshus och det finns i dagsläget ca 10 permanentboende här. Föreningen förfogar över ett naturskönt område inkl. flera öar. En fin vandringsled runt Björkholmen och en badplats ingår också. Sedan några år är föreningen anslutna till kommunalt vatten och avlopp via ekonomiska föreningen VKVA.
VA-nätet inom föreningen är relinat för bara några år sedan.
Föreningen fick nyligen intrångsersättning från Naturvårdsverket för mark som är naturreservat och har i och med detta en god ekonomi.
Föreningen är ansluten till både Grannsamverkan och Båtsamverkan.
Inom föreningen är det en gemensam städdag på våren och en på hösten. Är man med får man reducerad avgift till föreningen om 300 kr per dag.
Ägaren blir även medlem i en hamnförening som avser mellanhamen i området och som för detta huset ger rätt till en båtplats - nr 31. Härifrån går det fort att ta sig ut i den natursköna skärgården. Kostnaden för båtplats har under de senaste åren varit 600 kr på år och plats.
09
Övrigt
Som ägare av huset har man rätt till båtplats nr 31 i mellanhamnen i området.
01
1 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 216 000 kr
563 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
3 589 kr/år
5 602 kr/år
1 523 kr/år
313 kr/år
2 590 kr/år
6 676 kr/år
4726 kWh/år
4 916 kr/år
25 209 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 35 634 SEK/año)
Sotning har skett vartannat år till en kostnad om 626 kr.
Båtplatsen kostar 600 kr /år om man vill nyttja den.
3
Dina Försäkringar.
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 238 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 779 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 216 000 krMarkvärde
563 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
3 589 kr/årVatten och avlopp
5 602 kr/årRenhållning
1 523 kr/årSotning
313 kr/årVägav/Snö
2 590 kr/årElkostnad
6 676 kr/årÅrlig elförbrukning
4726 kWh/årSamfällighet
4 916 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 209 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 634 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning har skett vartannat år till en kostnad om 626 kr.Båtplatsen kostar 600 kr /år om man vill nyttja den.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
Dina Försäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 238 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Olof!