725 000 kr
Nygården 6
725 000 kr
Lantligt, privat och vackert beläget på Dalboslätten, samt på lummig tomt om hela 2 617 m², ligger denna fastighet.
Fastigheten fördelas på enplanshus, gäststuga, förråd, garage samt ett lite större uthus med förråd, hobby/verkstad, garage, vedbod och tidigare
hönshus (nu förråd).
Huset fördelas på rymlig hall. Groventré med intilliggande badrum och tvättstuga. Kök med matplats. Allrum med valv till vardagsrum (ca 30 m²), samt ett rymligt sovrum.
Är man i behov av fler sovrum, så skulle exempelvis vardagsrummet kunna delas av för ett extra sovrum. Intill vardagsrum finns en klädkammare/förråd som idag nyttjas som sovrum men fönster saknas. Vill man fortsatt ha det som ett mindre sovrum, skulle man kunna öppna upp fasaden och installera ett fönster.
Huset värms idag via en luft/luft värmepump som installerades 2025 samt direktverkande el. Tidigare fanns en kökspanna i köket, men den tog nuvarande ägare ut för att installera en kamin istället. Den som syns på bild passar ej så ny får installeras av blivande köpare. Ett alternativ kunde vara att sätta in en vedspis i köket och en kamin i allrummet - men först bör man kontrollera med sakkunnig, så att det går.
Till närmaste mataffär (ICA Nära i Grindstad) är det ca 6 km och till de lite större samhällena Brålanda och Mellerud är det ca 13,5 km respektive 15 km.
Vill man shoppa lite mer så finns det exempelvis ett köpcenter i Mellerud.
Är man bad- eller fiskesugen så är det ca 7 km till Vänern. Där finns också fina kommunala badplatser inom rimligt avstånd som Sikhall och Vita Sannar.
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
725 000 kr
Útil/construido
92/5 m2
Gastos
28 200 SEK/año
Área parcela
2 617 m2
Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Nygården 6.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Huset mot söder]()
Huset mot söder
![Altanen i bra solläge (söder-/sydvästläge)]()
Altanen i bra solläge (söder-/sydvästläge)
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![]()
![]()
![Altanen mot gäststugan]()
Altanen mot gäststugan
![Huset mot öster]()
Huset mot öster
![Baksidan huset]()
Baksidan huset
![]()
![Översiktsbild, uthuset.]()
Översiktsbild, uthuset.
![Nyplanterade äppleträd]()
Nyplanterade äppleträd
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Entré till rymlig hall]()
Entré till rymlig hall
![Hall mot allrum]()
Hall mot allrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![]()
![En annan kamin får installeras, då denna på bilden ej passar.
Gamla vedlåren till vänster i bild]()
En annan kamin får installeras, då denna på bilden ej passar. Gamla vedlåren till vänster i bild
![Allrum]()
Allrum
![Allrum mot kök och hall]()
Allrum mot kök och hall
![Allrum mot vardagsrum]()
Allrum mot vardagsrum
![Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen]()
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen
![Vardagsrum med nyinstallerade luft/luft värmepumpen och dörr till rymligt förråd/klädkammare (används idag som sovdel och möjlighet finns att öppna upp i fasaden för ett fönster)]()
Vardagsrum med nyinstallerade luft/luft värmepumpen och dörr till rymligt förråd/klädkammare (används idag som sovdel och möjlighet finns att öppna upp i fasaden för ett fönster)
![Förråd vid vardagsrum som idag fungerar som sovdel]()
Förråd vid vardagsrum som idag fungerar som sovdel
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![Bra med garderober]()
Bra med garderober
![Groventré från baksidan av huset, med intilliggande badrum och tvättstuga]()
Groventré från baksidan av huset, med intilliggande badrum och tvättstuga
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![]()
![]()
![]()
![Tvättstugan.
Ny vattenpump installerad]()
Tvättstugan. Ny vattenpump installerad
![]()
![]()
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Gäststugan]()
Gäststugan
![Uthus med vedbod verkstad-/hobbydel, garage, förråd och tidigare hönshus]()
Uthus med vedbod verkstad-/hobbydel, garage, förråd och tidigare hönshus
![]()
![Hobbydel, uthus]()
Hobbydel, uthus
![Garage, uthus]()
Garage, uthus
![Tidigare hönshus]()
Tidigare hönshus
![Garage med betonggolv]()
Garage med betonggolv
![Del tomten]()
Del tomten
![Förråd]()
Förråd
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Områdesbild]()
Områdesbild
![Områdesbild]()
Områdesbild
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
3 (1-2 sovrum)
MELLERUD HOLMEN 1:18
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1909
1997
23
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om. Enligt uppgift från kommunen en grävd brunn om 15 m.
Enskilt avlopp med markbädd från 1984 (enligt uppgift från kommunen). Ej uppgift om två- eller trekammarbrunn.
Luft/luft värmepump, direktverkande el, samt möjlighet till kamin eller vedspis (har funnits)
16 A
03
TV/Internet
Säljare använder trådlöst internet.
04
Uteplats
Altan i söder-/sydvästläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med stående träpanel, plåttak. Invändigt trägolv samt träpanel på vägg och i tak. El utdragen.
Mindre förrådsbyggnad med stående träpanel, plåttak.
Lite större uthus med förråd, enkelt garage (jordgolv), vedbod och tidigare hönshus. Stående träpanel och eternittak.
Fristående garage med stående träpanel, plåttak, gjuten platta.
Gott om plats för flera bilar på tomten.
Två garage (se övriga byggnader).
06
Tomt/Servitut
2617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg
07
Övrigt
Möjlighet borde finnas att koppla på sig på kommunalt vatten via samfällighetsföreningen Grindstadvatten (mer information kommer gällande detta).
01
594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
391 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 500 kr/år
1 200 kr/år
2 100 kr/år
20 400 kr/år
12000 kWh/år
28 200 kr/år
4 455 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 32 655 SEK/año)
Driftskostnaden är en uppskattad , ungefärlig kostnad om man nyttjar bostaden permanent. Säljare har endast använt fastigheten som fritidsboende och därmed lägre kostnad.
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Detta är således en ungefärlig uppgift gällande driftskostnaden.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
391 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
2 100 kr/årElkostnad
20 400 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 655 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden är en uppskattad , ungefärlig kostnad om man nyttjar bostaden permanent. Säljare har endast använt fastigheten som fritidsboende och därmed lägre kostnad.Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Detta är således en ungefärlig uppgift gällande driftskostnaden.
Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar377 m3 min4 min19 min
-
Sjö895 m3 min4 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
