420 000 kr
Flanaden 54
420 000 kr
Nu ges tillfälle att förvärva en fin trea med detaljer som sticker ut lite extra, samt med stor altan i västerläge (delvis under tak och med markis).
Lägenhet med genomgående nyare golv, påkostad belysningslösning som styrs via telefonen (Plejd). Platsbyggd TV-plats med bland annat dekorationstegel, matplats med spegelvägg etc.
Dessutom ett helt nytt och smakfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar samt badrumsinteriör från Swedbergs.
I området finns flera lekplatser.
Området är i princip bilfritt (endast boende kan köra in - bommar)
Föreningen innehar ett kollektivt TV/bredbandsavtal för endast 159 kr/mån.
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.
Nära till skola, dagis, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Närmsta vägen till centrum är ca 2 km (gång-/cykelväg).
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
Högsta bud
380 000 kr
Utgångspris
420 000 kr
m2 útiles
76.5 m2
Comunidad
6 734 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
Markplan
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 54.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Stor altan i västerläge och delvis under tak...]()
Stor altan i västerläge och delvis under tak...
![...samt med markis]()
...samt med markis
![]()
![Staketet öppningsbart via grind]()
Staketet öppningsbart via grind
![]()
![Entré till ljus och välkomnande hall]()
Entré till ljus och välkomnande hall
![Hallen mot vardagsrum]()
Hallen mot vardagsrum
![Kök och matplats]()
Kök och matplats
![Rymlig matplats med spegelvägg]()
Rymlig matplats med spegelvägg
![Gott om förvaring]()
Gott om förvaring
![]()
![]()
![Vardagsrum med påkostad belysning och utgång till altanen]()
Vardagsrum med påkostad belysning och utgång till altanen
![Platsbyggd TV-plats och dekorationsspis (el)]()
Platsbyggd TV-plats och dekorationsspis (el)
![]()
![]()
![Sovrum 1 (närmast entrén)]()
Sovrum 1 (närmast entrén)
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Helt nytt badrum i smakfulla nyanser badrumsinteriör från Swedbergs]()
Helt nytt badrum i smakfulla nyanser badrumsinteriör från Swedbergs
![]()
![Intilliggande innergård. I den rosa byggnaden i bakgrunden inryms, förutom tvättstuga, även Brf:s föreningslokal]()
Intilliggande innergård. I den rosa byggnaden i bakgrunden inryms, förutom tvättstuga, även Brf:s föreningslokal
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Gemensamt garage med p-platser ovanpå och nära till lägenheten! (Eventuellt kö).]()
Gemensamt garage med p-platser ovanpå och nära till lägenheten! (Eventuellt kö).
![Exempel gemensamt garage]()
Exempel gemensamt garage
![En av brf:s miljöstationer]()
En av brf:s miljöstationer
![Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!]()
Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!
![]()
![Översiktsbild, över området.]()
Översiktsbild, över området.
![Områdesbild, Ängsvallen]()
Områdesbild, Ängsvallen
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser förekommer - bland annat duschvägg i badrum och annan garderobsuppsättning i sovrum. Skalenlighet garanteras ej.]()
Avvikelser förekommer - bland annat duschvägg i badrum och annan garderobsuppsättning i sovrum. Skalenlighet garanteras ej.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2130410003-0124
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Uteplats
Stor trädäckad altan, delvis under tak och i västerläge. Markis, staket runt om (öppningsbar med grind).
06
Övriga upplåtna utrymmen
Tillgång till ett ganska rymligt lägenhetsförråd (ca 5-6 m²), i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
6 734 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
659 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en ungefärlig kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,31871 %
0,32069 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Precis nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (2024-26). Man började i änden med låga nummer 2024, och avslutade sedermera sommaren -26 i andra änden med höga nummer.
Provhus (för just stamrenoveringen).
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
321 858 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostadsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = bostadsrättens andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas andelstal avgift, så bostadsrättens andelstal har använts och historiskt har det varit nära andelstal avgift.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
6 734 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV och bredband via fiber.
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
659 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en ungefärlig kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,31871 %Andelstal insats
0,32069 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
