En venta

Lupinvägen 2

Utgångspris

2 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 995 000 kr



Svenljunga

Lupinvägen 2


En venta
Utgångspris
2 995 000 kr

Svenljunga

Välkommen till ett modernt och lättskött familjeboende i ett av Svenljungas mest rofyllda villaområden. Här erbjuds ett 1-planshus som är byggt 2022 där ljus, rymd och genomtänkt arkitektur möter praktiska lösningar för vardagens alla behov. Den gjutna plattan sträcker sig även under altanen vilket leder till att nästkommande ägare har förutsättningarna att förlänga bostaden med ett inglasat rum.

Redan vid ankomst möts man av en hemtrevlig fasad och en generös tomt med öppna ytor som känns lika inbjudande året runt. Bostaden präglas av en harmonisk och social planlösning där vardagsliv och umgänge smidigt flyter samman. Stora fönsterpartier skapar ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten mellan inne och ute, samtidigt som materialval och detaljer bidrar till en stilren och modern helhet. Här är det lätt att trivas, oavsett om man är ett par som söker sitt första boende eller en familj som söker allt på en våning.

Utomhusmiljön erbjuder gott om plats för både lek och avkoppling. Den rymliga uppfarten ger utmärkta parkeringsmöjligheter för flera bilar, husbil eller husvagn – perfekt för den aktiva familjen med många intressen. Det fristående garaget ger dessutom extra utrymme för hobby, förvaring eller mindre verkstad.

Denna villa passar perfekt för dig som söker ett bekvämt och funktionellt boende där allt är i ordning och redo att njutas av från första stund. Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som Svenljungas service nås på kort avstånd. Ett hem att växa i, leva i och verkligen trivas i.

Utgångspris
2 995 000 kr

Útil/construido
100/33 m2

Gastos
30 991 SEK/año

Área parcela
1 001 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plans villa

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 13 december 13:00 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Benjamin para más información sobre Lupinvägen 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Planlösning

Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Altan på baksidan där nuvarande ägare rustat upp med paviljong, staket och markiser från 2025.
Planlösning

Med den höga takhöjden får man ett luftigt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Baksidan

Altan på baksidan där nuvarande ägare rustat upp med paviljong, staket och markiser från 2025.

Från det stora sovrummet har man även en separat utgång till altanen på baksidan.
Sovrum

Från det stora sovrummet har man även en separat utgång till altanen på baksidan.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

33 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVENLJUNGA EBBARP 2:59

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Installerad 2025

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Renovering omarbetning etc

2024
Ommålning av fasad

2025
Staket runt altanen
Paviljong
Markiser baksida
Installation av eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej anslutet, dock förberett från huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillhörande garage på fastigheten med elbilsladdare.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ebbarp 2:43 m fl, väster om karolinelund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-15, Registreringsdatum: 2008-03-27, Senast ändrad: 2010-06-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 388 000 kr

Markvärde

245 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 137 kr/år

Vatten och avlopp

8 221 kr/år

Renhållning

2 633 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7451 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 991 kr/år

Beskrivning av kostnader

Den totala elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel inklusive uppvärmning av garage samt användning av elbilsladdaren.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 633 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 388 000 kr
Markvärde
245 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
3 137 kr/år
Vatten och avlopp
8 221 kr/år
Renhållning
2 633 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
7451 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 991 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den totala elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel inklusive uppvärmning av garage samt användning av elbilsladdaren.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Taki Sushi Svenljunga

1,26 km


Björn Bagares Källare

1,26 km


Picadeli

1,3 km


Koriander

1,31 km


Torgkiosken Svenljunga

1,36 km


Landboskolan

957 m


Förskola Visebergsgården

970 m


Svedjans förskola Svenljunga

1,01 km


Förskolan Scientia

1,04 km


Naturbruksskolan Svenljunga

1,41 km


Amores Fernando

120 m


X:-tra Svenljunga

1,56 km


Tempo

20,76 km


Lidl

25,21 km


Stora Coop Borås

25,8 km


X:-tra Borås

26,1 km


Ebbarp

328 m


Karolinelund

504 m


Högelid

1,04 km


Svenljunga busstation

1,21 km


Kommunhuset

1,44 km


Limmared station

16,45 km


Fritsla station

19,17 km


Viskafors station

20,85 km


Kinna

23,37 km


Assberg

25,05 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,32 km
    5 min
    5 min
    20 min
  • Parada de autobús
    Ebbarp
    328 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Benjamin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.