En venta

Egnahemsvägen 29

Utgångspris

2 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 375 000 kr

Tidaholm

Egnahemsvägen 29

En venta

Utgångspris

2 375 000 kr

Tidaholm

Hör knastret av fotsteg på den vackert grusade uppfarten kantad av träd och buskar till framsidans entré. Stig in i denna charmiga villa anno 1925 som under senaste året genomgått en totalrenovering interiört med genomgående stilfulla val med en känsla för detaljer samt nya el- och rördragningar.

Välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme där första anblick är de dekorativa dörröppningarna mot resterande del av detta våningsplan. Genomgående löper ett vackert parkettgolv i ljus ton och målade väggar i neutrala färger som harmoniserar med varandra. Matsalen och vardagsrummet ligger i fil och ger plats för större sällskap på besök, i anslutning finns även kök med separat matplats. Köket har moderniserats och går i toner av grått och vitt med bänkskivor i ek för ett mjukare intryck. Totalt inrymmer villan fyra sovrum där samtliga är generösa i storlek, dessutom finns i entréplan ytterligare ett rum att nyttja som t.ex. kontor. Helkaklad toalett/dusch i entréplan renoverad 2022 med faciliteter så som golvvärme och spotlights i tak, även i ovanplan finns toalett renoverad 2022. Källarplan inrymmer tvättstuga, pannrum samt matkällare. Uppvärmning sköts smidigt via bergvärme (ca 2017), fastigheten är ansluten till fiber.

Runtom huset finns flera trevliga uteplatser att njuta av solen på under olika tider av dygnet. En stor terrass med utgång från ovanplan är det perfekta soldäcket och uterummet beläget i söderläge förlänger säsongen. Lummig trädgårdstomt med gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter. På fastigheten finns även garagebyggnad i kombination med carport, verkstad och förvaringsutrymmen. Egnahemsvägen 29 är beläget i norra delen av Tidaholm med närhet till flera idrottsplatser, skolor, förskolor och centrum en kort promenad bort. Välkommen med er anmälan till visningen av detta trevliga hus som bör upplevas på plats!

Utgångspris

2 375 000 kr

Útil/construido

142/10 m2

Gastos

34 024 SEK/año

Área parcela

1 551 m2

Habitaciones

7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda

1,5-plansvilla med källare

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 05 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Petra o Ellen para más información sobre Egnahemsvägen 29.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Falköping

Petra Wahnberg

Agente inmobiliario

070-972 14 29

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Ellen Johansson

Assistent

070-975 12 28

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

Decoración virtual

Trevlig planlösning

Flera rum i fil med stora öppningar emellan ger en rymlig känsla och öppnar upp för flera möbleringslösningar

Stilrent renoverad toalett/dusch med öga för detaljer så som spegel med belysning och inbyggd hylla för tvålflaskor i duschen

Trevlig planlösning

Flera rum i fil med stora öppningar emellan ger en rymlig känsla och öppnar upp för flera möbleringslösningar

Helkaklat våtrum renoverat 2022

Stilrent renoverad toalett/dusch med öga för detaljer så som spegel med belysning och inbyggd hylla för tvålflaskor i duschen

Generösa sovrum

Villans samtliga fyra sovrum är generösa i storlek, flera har dessutom nyare heltäckningsmatta för en ombonad känsla

34 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

10 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIDAHOLM KASTANJEN 14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

Grundmur

Natursten, betong samt betonghålsten

Grund

Källargrund samt krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Spiktegel samt träfasad (målad 2022)

Takbeklädnad

Betongpannor samt bandat plåttak

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt (målad 2022)

Fönster

2-glasfönster kopplade samt ett utbytt till 2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murstocken är ej i bruk, inga kopplade eldstäder.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ca 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

All elinstallation inkl. brytare och uttag är bytta 2021-2022 av behörig elektriker. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Viss del av belysningen är installerad med Plejd för styrning via app i telefonen.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1986: Tillbyggnad framsida, denna del inrymde då frisörsalong
Ca 2017: Ny bergvärmepump
2021-2022: Alla elinstallationer bytta inkl. brytare och uttag av behörig elektriker. Nya vattenrör och avlopp interiört. utfört av behörig VVS-firma. Målat träfasad , stenfot och plåtarbeten. Ny ytterdörr framsida samt altandörr. Nytt våtrum entréplan samt toalett i ovanplan. Genomgående nya ytskikt med ekparkettgolv/klinker/heltäckningsmattor, tapeter/målade väggar, tak och snickerier. Nya fönsterbrädor.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

25 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

46 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-10

Besiktningsman

Mattias Åkerberg, Anticimex Skövde

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum på baksidan med utgång från matsalen, trevligt rum att nyttja som en förlängning av sommaren eller under regniga dagar. Altandörr sattes in 2022 samt att altantaket byttes.
Stor terrass/soldäck i anslutning till master bedroom i ovanplan.
På villans västra sida finns en separat stensatt uteplats med plats för matsalsgrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnaden har flera utrymmen med olika användningsområden. Utöver bilgarage finns här verkstadsdel, trädgårdsskjul samt ett äldre gästrum med vedspis (ej i bruk). Denna byggnad har träfasad som målats under 2022 samt plåttak.

Beskrivning, parkering

Garage med gjuten platta samt carport med plats för en bil vardera. Den grusade uppfarten ger plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och perenna växter. Under 2022 har pallkragar tillförts samt nytt grus på framfartsvägen.

Planbestämmelser

Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630821), Tidaholms Stad, ulvestorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19591218)

Samfällighet

Tidaholm ingemarstorp fs:4

Samfällighet

Tidaholm ingemarstorp s:5

Samfällighet

Tidaholm karstorp fs:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

664 000 kr

Markvärde

282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

5 507 kr/år

Vatten och avlopp

7 160 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

19 357 kr/år

Årlig elförbrukning

9666 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 024 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 095 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 119 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både uppvärmning samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Documento

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

946 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

664 000 kr

Markvärde

282 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Försäkring

5 507 kr/år

Vatten och avlopp

7 160 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

19 357 kr/år

Årlig elförbrukning

9666 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 024 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 095 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 119 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både uppvärmning samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Yani Restaurang&take Away HB

424 m

Lundgrens Schakt AB

591 m

Circle K Tidaholm

740 m

Golden Thai

744 m

Pizzeria Happy Time

752 m

Förskolan Björnen

183 m

Förskolan Framtiden

515 m

Förskolan Axet

696 m

Forsenskolan

867 m

5-årsverksamhet Forsen

946 m

Tempo Stenstorp

16,73 km

Stenstorp station

16,85 km

Skövde C

23,3 km

Falköping Centralstation

23,42 km

Sandhem station

24,57 km

Mullsjö Station

30,66 km

Ulvesborg

148 m

Ulvestorpsgatan

267 m

Elevhem

344 m

Midgård

397 m

Ramstorpsvägen

472 m

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

995 m

3 min

4 min

18 min
Sjö

1,29 km

4 min

5 min

20 min
Parada de autobús
Ulvesborg

148 m

1 min

1 min

2 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petra o Ellen!

Boka visning

Mäklarhuset Falköping