240 000 kr
Flanaden 82
240 000 kr
Trerumslägenhet med balkong i västerläge, mot gräsbelagd innergård och med bra planlösning. Lägenheten fördelas på två separerade sovrum, kök med rymlig matplats, vardagsrum med utgång till balkongen samt ett helt nytt och helkaklat badrum.
Fiber finns indraget och föreningen innehar ett kollektivt TV-/bredbansavtal (1 000/1 000 Mbit/s) för endast 159 kr/månad.
I anslutning till lägenheten finns förråd om ca 5 m², som nås från trapphuset och som ligger på samma plan.
Det finns även cykelförråd och motorcykelförråd.
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö),
Fräscha tvättstugor.
Solarium finns att hyra. Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
Lekplatser finns i området och det är nära till livsmedelsbutiker, skola, vårdcentral och bra bussförbindelser.
Till centrum är det ca 2,5 km (kortaste vägen/cykelvägen).
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
240 000 kr
m2 útiles
76.5 m2
Comunidad
6 655 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
2 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 82.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med balkongen i västerläge mot gräsbelagd innergård]()
Fasadbild med balkongen i västerläge mot gräsbelagd innergård
![Översiktsbild med Ängsvallen till vänster i bild]()
Översiktsbild med Ängsvallen till vänster i bild
![Entrén]()
Entrén
![Entré till hall mot vardagsrum]()
Entré till hall mot vardagsrum
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![Kök mot hall]()
Kök mot hall
![]()
![Vardagsrum med utgång till balkongen]()
Vardagsrum med utgång till balkongen
![Vardagsrum mot sovrum 2]()
Vardagsrum mot sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Nytt totalrenoverat badrum med fina materialval]()
Nytt totalrenoverat badrum med fina materialval
![]()
![Tvättstugan och brf:s föreningslokal (på samma innergård som lägenheten)]()
Tvättstugan och brf:s föreningslokal (på samma innergård som lägenheten)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Ett av de gemensamma garagen (parkering finns även ovanför)]()
Ett av de gemensamma garagen (parkering finns även ovanför)
![Exempel gemensamt garage]()
Exempel gemensamt garage
![Föreningens fräscha gym, träna för endast
500 kr/år!]()
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
![Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)]()
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
![Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)]()
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)
![Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser förekommer (t. ex. dusch istället för badkar) och skalenlighet garanteras ej.]()
Avvikelser förekommer (t. ex. dusch istället för badkar) och skalenlighet garanteras ej.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
213041004-0155
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Balkong
Väster/sydvästläge mot gräsbelagd innergård.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ganska rymligt lägenhetsförråd (ca 5-6 m²) i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
6 655 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
400 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
659 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,32191 %
0,32392 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering (pågående).
Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum.
I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Under räkenskapsåret:
Provhus för stamrenoveringen
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Relativt nyligen utfört underhåll:
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
148 808 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal har använts. Enligt tidigare så har det har varit i stort sett samma som andelstal avgift ) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
6 655 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
659 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,32191 %Andelstal insats
0,32392 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
