En venta

Flanaden 94

Utgångspris

245 000 kr

Guardado

Utgångspris

245 000 kr

Torpa— Vänersborg

Flanaden 94

En venta

Utgångspris

245 000 kr

Vänersborg - Torpa

Trea i markplan med riktigt bra läge och med altan i väst/sydvästläge, mot stor gräsbelagd innergård.
Bra planlösning med separerade sovrum. Kök med rymlig matplats. Vardagsrum med utgång till uteplatsen. Badrummet, nyrenoverat 2026 i samband med bostadsrättsföreningens stam- och badrumsrenovering, helkaklat och med Swedbergs badrumsinredning.
I anslutning till lägenheten finns ett lägenhetsförråd om ca 5-6 m².

Föreningen innehar ett kollektivt bredbansavtal för endast 159 kr/mån. vilket är fördelaktigt då nya medlemmar slipper teckna egna.
Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.
Tvättstuga i direkt närhet. Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Närmsta vägen till centrum är ca 2 km (gång-/cykelväg).
Planritning kommer.

Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris

245 000 kr

m2 útiles

76.5 m2

Comunidad

6 603 SEK/mes

Habitaciones

3 rum (2 sovrum)

Planta

Markplan (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 94.

Deseo más información

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Agente inmobiliario

076-865 25 52

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

36 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

213041005-0213

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972-75

Kommentar, byggnad

Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-10-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.

05 Uteplats

Trädäckad altan, delvis under tak. Markis. Fint läge mot gräsbelagd innergård. Väster/sydvästläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillgång till ganska rymligt lägenhetsförråd (ca 5-6 m²) och i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.

Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 603 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

TV och bredband via fiber

159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

187 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-03)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning har upphört.
Lägenhetsinnehavare är ombedda att ta ut pengarna.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,31871 %

Andelstal insats

0,32069 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD), preliminärt fr.o.m. 1:a juli.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens brf. Ängsvallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².

Kommande renoveringar

Renovering av gavlar.

Utförda renoveringar

Stam- och badrumsrenovering (pågående), stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Projektet är i slutfasen och beräknas vara klart sensommaren 2026.
I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Provhus (för just stamrenoveringen).

Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor

Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.

Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För mer information, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.

I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 329 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal har använts. Enligt tidigare så har det varit i stort sett samma som andelstal avgift ) x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Documento

energideklarationflanaden90-94

stadgarbrfangsvallen-2018-02-27

rbf_angsvallen-arsredovisning-2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 603 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

TV och bredband via fiber

159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

659 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

187 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-03)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning har upphört.
Lägenhetsinnehavare är ombedda att ta ut pengarna.

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,31871 %

Andelstal insats

0,32069 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Al Najax Food Ab

394 m

Pizza Verket - Vänersborg

485 m

Picadeli

555 m

Pizzeria Milano

707 m

AK's Restaurang

755 m

Förskolan Marierovägen

195 m

Förskola Kastanjevägen

250 m

Tärnan F-6

294 m

Sirius Familjecentral

602 m

Öppen förskola

602 m

Coop X:-tra

326 m

Hemköp Torpahallen

547 m

Lidl

1,21 km

Hemköp

1,66 km

Vänersborg Tornet

289 m

Bokgatan

338 m

Torpa centrum

497 m

Vänersborg Lindgatan

509 m

Rådmansgatan

515 m

Vänersborg

1,74 km

Vargön station

3,13 km

Öxnered station

4,01 km

Trollhättan Resecentrum

9,24 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

995 m

3 min

5 min

16 min
Estación de ferrocarril
Vänersborg

1,74 km

-

-
Parada de autobús
Vänersborg Tornet

289 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Deseo más información

Mäklarhuset Vänersborg