190 000 kr
Flanaden 18
190 000 kr
Nu ges möjligheten att förvärva en trivsam tvåa i markplan med bra läge - gränsande till stor gräsyta i norr och med insynsskyddad uteplats i söderläge.
Här fås en lägenhet med genomtänkt planlösning, med bland annat sovrum i ytterläge mot norr och stor gräsyta. Praktiskt kök med matplats, vardagsrum med utgång till uteplatsen, samt ett riktigt fräscht badrum från 2024 (totalrenoverat i samband med bostadsrättsföreningens bad- och stamrenovering).
Föreningen innehar ett fördelaktigt och kollektivt bredbansavtal för endast 159 kr/månad.
Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.
Tvättstuga och lekplats ligger nära. Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Närmsta vägen till centrum är ca 2 km (gång-/cykelväg).
Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!
Utgångspris
190 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
5 748 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
Markplan
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Entrésidan]()
Entrésidan
![Lägenhetens uteplats i söderläge och omgiven av staket och häck]()
Lägenhetens uteplats i söderläge och omgiven av staket och häck
![Uteplatsen i härligt sol-/söderläge och insynsskyddad]()
Uteplatsen i härligt sol-/söderläge och insynsskyddad
![Översiktsbild.
Lägenheten kan skönjas - ligger i längan längst till vänster, mot fotbollsplan]()
Översiktsbild. Lägenheten kan skönjas - ligger i längan längst till vänster, mot fotbollsplan
![Trappuppgång med två plan och sex lägenheter]()
Trappuppgång med två plan och sex lägenheter
![Entré till hall i vinkel]()
Entré till hall i vinkel
![Hall mot badrum (klädkammare till vänster)]()
Hall mot badrum (klädkammare till vänster)
![]()
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter]()
Praktiskt kök med gott om förvaringsmöjligheter
![]()
![Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgårdstäppa]()
Vardagsrum med utgång till uteplats och trädgårdstäppa
![Valv till kök]()
Valv till kök
![Insynsskyddat uteplats och grästäppa]()
Insynsskyddat uteplats och grästäppa
![Uteplatsen i bra solläge och delvis under tak]()
Uteplatsen i bra solläge och delvis under tak
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum mot sovrum]()
Vardagsrum mot sovrum
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![Sovrummet gränsar till stor gräsyta/Ängsvallen]()
Sovrummet gränsar till stor gräsyta/Ängsvallen
![]()
![Sovrummet med intilliggande klädkammare med genomgång till hall]()
Sovrummet med intilliggande klädkammare med genomgång till hall
![]()
![Nytt fräscht badrum]()
Nytt fräscht badrum
![]()
![]()
![Dusch med glasade vikdörrar i frostat glas]()
Dusch med glasade vikdörrar i frostat glas
![Områdesbild - framsidan mot intilliggande tvättstuga]()
Områdesbild - framsidan mot intilliggande tvättstuga
![Innergård med bl. a. lekplats. Tvättstugan i bakgrunden]()
Innergård med bl. a. lekplats. Tvättstugan i bakgrunden
![Exempel tvättstuga (uppförda 2007)]()
Exempel tvättstuga (uppförda 2007)
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Gemensamma garaget med fjärrstyrd port. Även p-platser att hyra även ovan däck]()
Gemensamma garaget med fjärrstyrd port. Även p-platser att hyra även ovan däck
![Exempel gemensamma garaget]()
Exempel gemensamma garaget
![Föreningens gym - träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens gym - träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser kan förekomma]()
Planritning. Avvikelser kan förekomma
![Ny planritning kommer.
Duschen ligger till vänster mot klädkammare/sovrum]()
Ny planritning kommer. Duschen ligger till vänster mot klädkammare/sovrum
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213041001-0044
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Uteplats
Stenbelagd, övergående i gräs. Omgiven av staket/häck.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt förråd har man i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 748 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
300 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
559 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,27461 %
0,27633 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Precis nyligen:
Stam- och badrumsrenovering (2024-26). Man började i änden med låga nummer 2024, och avslutade sedermera sommaren -26 i andra änden med höga nummer.
Provhus (för just stamrenoveringen).
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
277 323 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostdsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas andelstal avgift, så bostadsrättens andelstal har använts och historiskt har det varit nära andelstal avgift.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 748 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
559 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,27461 %Andelstal insats
0,27633 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Man kommer fr.o.m. 1:a oktober att införa individuell mätning och debitering av varmvatten. Detta kommer sedan faktureras kvartalsvis, d.v.s. första fakturan kommer då komma januari -27.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
