165 000 kr
Flanaden 70
165 000 kr
Välkommen till Flanaden 70! En välplanerad och stor tvåa om 61 m². Trevlig lägenhet i bra skick, gavelläge samt balkong i söder/sydost. Badrummet är snyggt, stilrent och helkaklat, totalrenoverades 2025 i samband med föreningens stamrenovering. Lägenheten har ett praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter och från vardagsrummet stiger du ut på en större balkong i ett bra läge! Lägenhetsförrådet ligger strategiskt placerat precis utanför lägenheten.
På senare år har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Föreningen innehar ett kollektivt avtal gällande fiber med Telia (gäller alla medlemmar) - bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och TV (basutbud) för endast 159 kr/mån.
Föreningen har även ett fräscht gym för en kostnad av 500 kr/lgh. och år.
Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda).
I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelse, och avståndet till centrum är endast cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Kom på visning, bokning krävs!
Utgångspris
165 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
5 680 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 70.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild]()
Fasadbild
![Sommar!]()
Sommar!
![Fasadbild]()
Fasadbild
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Köket]()
Köket
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![NOTERA! Kombinerad kyl/frys sätts in inom kort.]()
NOTERA! Kombinerad kyl/frys sätts in inom kort.
![]()
![NOTERA! Kombinerad kyl/frys sätts in inom kort.]()
NOTERA! Kombinerad kyl/frys sätts in inom kort.
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen!]()
Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkongen!
![]()
![]()
![]()
![Balkongen]()
Balkongen
![]()
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Sovrummet]()
Sovrummet
![]()
![]()
![]()
![Nyrenoverat badrum!]()
Nyrenoverat badrum!
![]()
![Förberett för tvättmaskin]()
Förberett för tvättmaskin
![Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck]()
Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck
![]()
![Exempel gemensamt garage]()
Exempel gemensamt garage
![Områdesbild, innergården (den närmast lägenheten). Tvättstuga samt föreningslokal till höger]()
Områdesbild, innergården (den närmast lägenheten). Tvättstuga samt föreningslokal till höger
![Tvättstugan med föreningslokalen (uppförd 2007)]()
Tvättstugan med föreningslokalen (uppförd 2007)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)]()
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
![Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser förekommer]()
Avvikelser förekommer
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213041004-0317
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
TV (basutbud) och bredband, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s, via fiber (Telia).
Detta är ett kollektivt avtal som föreningen innehar, (d.v.s. ett gemensamt abonnemang gällande alla medlemmar), för en kostnad om 159 kr/mån. Dessa 159 kr läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg.
05
Balkong
Balkong i söder/sydost.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt lägenhetsförråd ligger i direkt anslutning.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 680 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
100 kr/mån
300 kr/mån
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
559 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
428 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-12)
Avsättning har upphört.
Pengarna är tänkta att användas vid t. ex. renovering, eller köp av ny vitvara.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,27731 %
0,27906 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD), preliminärt fr.o.m. 1:a juli.
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheterna finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Renovering av gavlar.
Stam- och badrumsrenovering (pågående), stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Projektet är i slutfasen och beräknas vara klart sensommaren 2026.
I byggnaden (totalt 27 byggnader) som denna lägenhet ligger i är stamrenoveringen klar, (även badrummen klara i samband med denna).
Provhus (för just stamrenoveringen).
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Installationer
Markytor
Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Tvättmaskiner
Byte radpump
Garage och p-platser
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Tidigare:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 680 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månTV och bredband via fiber
159 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
559 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
428 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-12)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.Pengarna är tänkta att användas vid t. ex. renovering, eller köp av ny vitvara.
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,27731 %Andelstal insats
0,27906 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD), preliminärt fr.o.m. 1:a juli.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
