195 000 kr
Flanaden 66
195 000 kr
Välkommen till Flanaden 66! En välplanerad och stor tvåa om 61 m² i markplan! Uteplats mot söder/sydost omhägnad med buskage, vilket ger en ombonad och privat känsla.
Snyggt helkaklat badrum som totalrenoverades 2025, i samband med förenigensstamrenovering. Lägenheten har ett praktiskt kök med bra förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet stiger man ut på ett trädäck som övergår till grästäppa, perfekt för den som vill odla eller har hund.
Lägenhetsförrådet ligger strategiskt placerat precis utanför lägenheten.
Föreningen innehar ett kollektivt avtal gällande fiber med Telia - bredband (1 000/1 000 Mbit/s) och TV (basutbud) för endast 159 kr/mån.
Föreningen har ett gym för en kostnad av 500 kr/lgh. och år.
Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Kom på visning, bokning krävs!
Utgångspris
195 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
5 635 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
Markplan
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 66.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Odla, sola, bygga inglasat uterum... Vad drömmer du om? Här har du möjlighet att skapa ditt eget lilla paradis!
-
![Entrén och lägenheten direkt till vänster (arkivbild)]()
Entrén och lägenheten direkt till vänster (arkivbild)
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Praktisk hall i vinkel]()
Praktisk hall i vinkel
![]()
![Korridor kök med matplats]()
Korridor kök med matplats
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Matplats]()
Matplats
![Matplats]()
Matplats
![Stort vardagsrum med utgång till uteplatsen]()
Stort vardagsrum med utgång till uteplatsen
![]()
![]()
![Arkivbild: Uteplats med potential!]()
Arkivbild: Uteplats med potential!
![Arkivbild]()
Arkivbild
![Arkivbild]()
Arkivbild
![]()
![Sovrum i bra storlek]()
Sovrum i bra storlek
![]()
![Garderobsmöbel]()
Garderobsmöbel
![Helkaklat och nyrenoverat!]()
Helkaklat och nyrenoverat!
![Badrumsinteriör]()
Badrumsinteriör
![Infällbara dörrar]()
Infällbara dörrar
![Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!]()
Föreningens fräscha gym, träna för endast 500 kr/år!
![]()
![Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck]()
Parkeringsplats finns att hyra - både i gemensamt garage och ovan däck
![]()
![Exempel gemensamt garage]()
Exempel gemensamt garage
![Områdesbild, innergården (den närmast lägenheten). Tvättstuga samt föreningslokal till höger]()
Områdesbild, innergården (den närmast lägenheten). Tvättstuga samt föreningslokal till höger
![Tvättstugan med föreningslokalen (uppförd 2007)]()
Tvättstugan med föreningslokalen (uppförd 2007)
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)]()
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
![Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.]()
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
213041004-0193
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Uteplats
Omgett med buskage. Man stiger först ut på ett rejält trädäck, som sedan övergår till grästäppa. Bra läge i söder/sydost.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförrådet har man precis intill lägenheten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 635 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
1 452 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-11)
Den inre reparationsfonden är sedan länge avskaffad. Lägenhetsinnehavare är ombedda att ta ut pengarna.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,27461 %
0,27495 %
0,27518 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.
Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
142 073 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 635 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 452 kr (Senast kontrollerad: 2025-12-11)Beskrivning reparationsfond
Den inre reparationsfonden är sedan länge avskaffad. Lägenhetsinnehavare är ombedda att ta ut pengarna.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,27461 %Andel av årsavg.
0,27495 %Andelstal insats
0,27518 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
345 m
Pizzeria Milano
649 m
AK's Restaurang
666 m
Torpa Grillen
699 m
Torpa pizzeria
711 m
Tärnan F-6
227 m
Silvertärnan
252 m
Förskolan Marierovägen
292 m
Förskola Kastanjevägen
334 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
349 m
X:-tra Vänersborg
378 m
Hemköp Torpahallen
502 m
Lidl
1,23 km
Hemköp
1,6 km
Vänersborg Tornet
387 m
Bokgatan
406 m
Solängen
421 m
Vänersborg Gropbrovägen
431 m
Torpa centrum
435 m
Vänersborg
1,68 km
Vargön station
3,24 km
Öxnered station
3,92 km
Trollhättan Centralstation
9,22 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,09 km4 min5 min18 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,68 km6 min8 min28 min
-
Parada de autobúsVänersborg Tornet387 m2 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
