En venta

Marierovägen 10

Utgångspris

345 000 kr

Guardado

Utgångspris

345 000 kr

Mariero— Vänersborg

Marierovägen 10

En venta

Utgångspris

345 000 kr

Vänersborg - Mariero

Nu ges tillfälle att förvärva en mysig och fräsch taklägenhet med takfönster och inglasad balkong i söderläge.
Det höga läget gör att man får en fin utsiktsvy från balkongen men ingen insyn.

När man kommer in i lägenheten möts man av en öppen del mellan där man hänger av sina kläder och matplatsen, där man har ett fint ljusinsläpp från takfönster.
Direkt till vänster har man ett praktiskt kökspentry (även här takfönster). Från matplats är det en inre hall/passage till badrummet med automatisk tändning av belysning. Denna del har nyttjats smart mot snedväggen med en rymlig skjutdörrsgarderob. Praktiskt badrum med badkar, våtrumsmatta och kaklade väggar.
Vardagsrummet har fiskbensmönstrat parkettgolv i original. Rummet har delats av med en vägg, så man fått en sovdel (tyst och mörkt). Här finns även ett platsbyggt databord som medföljer.
Från vardagsrummet har man utgång till den rymliga inglasade balkongen som under sommarhalvåret blir som ett extrarum.

All belysningsarmatur i lägenheten kommer medfölja.
I månadsavgiften om 3 347 kr ingår värme, vatten, TV/bredband via fiber (Telia). Gemensamt abonnemang för elen med individuell mätning (man betalar för det man förbrukar).
Tvättstuga och torkrum finns i källare, liksom cykelrum.
Bra bussförbindelser precis intill och en knapp kilometer till tågstationen med bra tågförbindelser till exempelvis Göteborg
Nära till Sportcentrum, matbutiker och centrum.

Endast förbokade visningar.
Välkommen att boka tid!

Utgångspris

345 000 kr

m2 útiles

38.5 m2

Comunidad

3 347 SEK/mes

Habitaciones

1 rum

Planta

4 av 4 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 20 september 14:00 — 14:40

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka visning!

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Bo-Göran para más información sobre Marierovägen 10.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Vänersborg

Bo-Göran Kling

Agente inmobiliario

076-865 25 52

Enviar email

Guardar contacto

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

25 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 rum

Lägenhetsnummer

35-2006-1-804-13

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953-1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2018-06-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (Telias paket Lagom) samt bredband, fiber (Telia, 500 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att uppgradera (för en kostnad) med mera tv-kanaler och snabbare bredband (upp till 1 000 Mbit/s).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd på samma plan som lägenheten, samt i källaren ett matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats på innergården med eller utan motorvärmare. Utan: ca 55-60 kr/mån., med: ca 130-150 kr/mån. Gemensam kö.
Garage finns i flera olika storlekar och hyran varierar mellan 200-300 kr/mån. 6-8 års kö.
Fria parkeringsplatser finns på gatan utanför.

07 Övrigt

Planritning kommer

Ekonomi

01

Avgift

3 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

TV (basutbudet) och bredband via fiber 500/500 (Telia, ingår i avgiften).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

52 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningen har upphört

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,4579 %

Andel av årsavg.

0,4579 %

Andelstal insats

0,4579 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Staren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

56 st 1 R.o.k.
78 st 2 R.o.k.
33 st 3 R.o.k.

Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.

Kommande renoveringar

Takrenovering (fortsättning).
Översyn av fasader m.m. enligt underhållsplan (2025-27).

Utförda renoveringar

Under räkenskapsåret:
OVK genomfört i alla lägenheter.
Gungställning utbytt på lekplats.
Takrenovering (pågående).
Översyn av tvättstugeutrustning (löpande).

Relativt nyligen:
Lagning av stödmur samt plantering (2021).
Renovering och ombyggnad av föreningslokal och vicevärdskontor (2019-20).
Takbesiktning som resulterade i några akuta åtgärder som t. ex. pannbyte och rensning av rännor.
Två källartrappor lagade.
Undercentraler ommålade.
Torktumlare bytt.
Asfalt och justeringsarbeten (2019-20).
Tvättmaskiner.

Tidigare:
Byte stolparmatur.
Byte torktumlare och avfuktare.
Byte låssystem (kodlås/porttelefon)
Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
Inglasning av balkonger (2003).
Fönsterbyte.

Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 16 lokaler och 34 garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 203 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Bostdsrättens andel av brf:s totala nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.

OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.

Området

01

Kommunikationer

Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.

Documento

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

TV (basutbudet) och bredband via fiber 500/500 (Telia, ingår i avgiften).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

52 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-02)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningen har upphört

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,4579 %

Andel av årsavg.

0,4579 %

Andelstal insats

0,4579 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Boka visning

Mäklarhuset Vänersborg