195 000 kr
Bokgatan 26
195 000 kr
Nu ges chansen att förvärva en riktigt fräsch etta om hela 46 m² som omfattande renoverats under 2025! Då sattes ett nytt kök in med nya vitvaror (förutom kyl/frys, 2016) och man gjorde en ombyggnad så man fick en riktig matplats. Nytapetsering och målning gjordes, nya laminatgolv lades in (förutom i vardagsrum, där ägare tog fram parkettgolv i original och slipade detsamma).
Badrum totalrenoverades tidigare (2016-2017) i samband med stambyte och i brf. regi. I samma veva sågs även elen över i alla lägenheter och jordfelsbrytare installerades. Samtliga lägenheter fick även nya fönster och fönsterbänkar, sommaren 2023.
Lägenheten ligger med gavelläge, bra planlösning och fri utsikt över närområdet!
Till lägenheten finns även ett mindre förråd i storlek som en garderob, som ligger i markplan och som nås från trapphus.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 202 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. I närheten finns matbutiker, Sportcentrum samt busshållplats. Det är också ganska nära till strövområden och Vänern!
Välkommen att boka visning!
Utgångspris
195 000 kr
m2 útiles
46 m2
Comunidad
4 234 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 26.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med lägenheten, belägen näst högst upp samt med hörnläge]()
Fasadbild med lägenheten, belägen näst högst upp samt med hörnläge
![]()
![Innergården (arkivbild, sommar)]()
Innergården (arkivbild, sommar)
![Nyare gemensam grill-/uteplats precis utanför lägenheten (arkivbild, sommar)]()
Nyare gemensam grill-/uteplats precis utanför lägenheten (arkivbild, sommar)
![Parkeringsmöjlighet i direkt närhet!]()
Parkeringsmöjlighet i direkt närhet!
![Välkommen in!
Rymlig, nyrenoverad hall med hatthylla, plats för skor, fyra garderober samt städskåp.]()
Välkommen in! Rymlig, nyrenoverad hall med hatthylla, plats för skor, fyra garderober samt städskåp.
![Hall inifrån]()
Hall inifrån
![]()
![]()
![Nytt kök från 2025 (IKEA) med ombyggd del, så fått en matplats. Mer praktiskt och ett lyft i sig]()
Nytt kök från 2025 (IKEA) med ombyggd del, så fått en matplats. Mer praktiskt och ett lyft i sig
![Induktionshäll och inbyggd diskmaskin (2025)]()
Induktionshäll och inbyggd diskmaskin (2025)
![]()
![Här fanns tidigare ett förråd, men ombyggt (vägg borttagen), vilket har givit en större matplats]()
Här fanns tidigare ett förråd, men ombyggt (vägg borttagen), vilket har givit en större matplats
![]()
![]()
![Utsiktsvy från kök mot innergården]()
Utsiktsvy från kök mot innergården
![Kök mot hall]()
Kök mot hall
![Vardagsrum i bra storlek, och med stora fönster]()
Vardagsrum i bra storlek, och med stora fönster
![]()
![]()
![]()
![Utsiktsvy från vardagsrum.
Arenan skymtar bakom träden i bakgrunden]()
Utsiktsvy från vardagsrum. Arenan skymtar bakom träden i bakgrunden
![Utsiktsvy från vardagsrum]()
Utsiktsvy från vardagsrum
![Fräscht badrum, totalrenoverat för ca 8 år sedan, via central upphandling av brf i samband med stamrenoveringen]()
Fräscht badrum, totalrenoverat för ca 8 år sedan, via central upphandling av brf i samband med stamrenoveringen
![]()
![]()
![Tvättstuga finns i intilliggande trappuppgång]()
Tvättstuga finns i intilliggande trappuppgång
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Områdesbild med Vänern i bakgrunden]()
Områdesbild med Vänern i bakgrunden
![Områdesbild - stora gräsytor, samt promenad-/cykelstråk i närheten]()
Områdesbild - stora gräsytor, samt promenad-/cykelstråk i närheten
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning. Avvikelser förekommer och skalenlighet kan ej garanteras. Vägg till förrådsdel nedtagen för större matplats]()
Planritning. Avvikelser förekommer och skalenlighet kan ej garanteras. Vägg till förrådsdel nedtagen för större matplats
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
213039002-0058
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 500/500 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Tillgång till ett matkällarförråd (stort som en garderob).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån.
F.n. lediga p-platser (ingen kö). Avstämt 25-03-12.
01
4 234 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Det är på gång att införas imdb på el - individuell mätning och debitering, vilket skall ersätta nuvarande system där alla medlemmar har samma fasta kostnad (på el) varje månad.
100 kr/mån
202 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
507 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring är på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,48990 %
0,48844 %
0,48993 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte av tvättmaskiner och mangel.
Asfaltering.
Årets utförda underhåll:
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor - Staket
Övrigt (enbart specificerat i kr)
Nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Relativt nyligen:
Garage och p-platser
Huskropp utvändigt.
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och p-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
212 308 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
4 234 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Det är på gång att införas imdb på el - individuell mätning och debitering, vilket skall ersätta nuvarande system där alla medlemmar har samma fasta kostnad (på el) varje månad.Försäkring
100 kr/månBredband - kollektivavtal via Tele2
202 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Elavgift
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
507 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring är på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,48990 %Andel av årsavg.
0,48844 %Andelstal insats
0,48993 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria La Vacca
580 m
Pizzeria Bruks
638 m
Torpa Grillen
816 m
AK's Restaurang
966 m
Sibylla
1,04 km
Sirius Familjecentral
208 m
Öppen förskola
208 m
Förskola Kastanjevägen
238 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
489 m
Mariedalskolan
726 m
Coop
140 m
ALMAGD Group
535 m
Lidl
1,72 km
Hemköp
2,11 km
ICA Kvantum Vänersborg
2,52 km
Bokgatan
127 m
Vänersborg Lindgatan
291 m
Ollenicklas väg
305 m
Vänersborg Kassaretorpet
422 m
Vänersborg Tornet
436 m
Vänersborg
2,19 km
Vargön station
2,84 km
Öxnered
4,15 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar668 m2 min3 min10 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,19 km8 min10 min38 min
-
Parada de autobúsBokgatan127 m3 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
