4 450 000 kr
M/S Nordstjärnans väg 19
4 450 000 kr
Välkommen till M/S Nordstjärnans väg 19 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett riktigt sommarparadis med egen strand, vidsträckt naturtomt och magiska vyer över havet.
Den generösa strandfastighet om ca 6 000 kvm erbjuder allt du kan önska dig för ett liv nära havet. På framsidan möts du av en lummig trädgård med flera solfyllda uteplatser, vackra fruktträd och en charmig syrenhäck som ramar in miljön. På baksidan breder bärbuskar, fruktträd och en klippt gång ner mot den egna badplatsen och sandstranden ut sig – här väntar morgondopp, lata eftermiddagar och middagar i solnedgången med familj och vänner.
Charmigt hus från 1925 med tillbyggnad från 1974
Huset har varsamt utvecklats under åren och rymmer idag allt för både sommarsemester och året runt-boende. Den inglasade verandan välkomnar med ett härligt ljusflöde och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet. Här finns en rymlig matplats för större sällskap och ett mysigt vardagsrum med kakelugn som sprider värme under kyligare kvällar.
På entréplanet finns:
Två sovrum med direktutgång till altan under tak
Välplanerat och rymligt badrum
Kök med egen matplats och utgång till uteplatser i både söder- och österläge
Ovanvåningen erbjuder en generös yta med:
Stort allrum med öppen spis
Balkong som vetter mot havet
Genomgångsrum som vid behov enkelt kan delas av för ytterligare sovrum
Under huset finns en praktisk källare med vin- och matkällare, extra dusch och toalett samt tvättstuga.
Flexibel planlösning och gott om utvecklingsmöjligheter
Huset rymmer 5 rum, varav 2 sovrum, med gott om möjligheter att skapa fler sovrum om så önskas.
Boarea: 156 kvm
Biarea: 60 kvm
Eldstäder: Kontrollerade och godkända
Vatten/avlopp: Kommunalt, för extra bekvämlighet
På tomten finns dessutom ett stort dubbelgarage från 1979, med bra arbetsytor och ett rymligt loft. Perfekt för förvaring eller som en framtida ateljé eller hemmakontor.
30 minuter till hamnstaden Karlshamn med porten till Sveriges sydligaste skärgård.
40 minuter till handelsstaden Kristianstad och 15 minuter till centrala Sölvesborg med mysiga restauranger och en levande tätort med utbud av aktiviteter.
Badplatserna längs Blekinges kust är oändliga, vita långgrunda stränder till bad från klippor och kobbar.
Detta är en fastighet för dig som drömmer om ett liv nära havet – med plats för gemenskap, avkoppling och framtidsdrömmar.
Varmt välkommen att uppleva detta smultronställe på plats.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Martin o Elinor para más información sobre M/S Nordstjärnans väg 19.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Fastighet belägen längs vackra Blekingekusten!
Fastighet belägen längs vackra Blekingekusten!
Vy över tomt och omgivning!
Mysiga uteplatser i trädgården!
-
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
6 (2-4 sovrum)
SÖLVESBORG LÖRBY 31:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare
1925
1975
36
Huggen sten/betong
Källargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Sadeltak med papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugn och öppen spis är godkända för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el. luftluft värmepump och kakelugn
16 A
Delvis jordat
1974 Till och ombyggnad av hus.
1979 Byggnation av garage.
2004 Takpapp, garage och hus.
2014 Tvättmaskin.
2016 Diskmaskin.
2018 Byte av fasadpanel (söder) samt ny pumpautomat och hydrotank.
2019 Luft/luft värmepump.
2021-2025 renovering och förbättring av ytskikt inomhus såsom målning, tapetsering av de flesta rum. Slipat trägolv på ovanvåning och i ett sovrum.
Lagt heltäckningsmatta på ovanvåningen. Målning av trappor. Installation och luftvärmepump. Målning av fönster. Bytt de flesta radiatorer till oljefyllda. Nytt altantak.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
266 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-21
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber.
05
Uteplats
Uteplats 1: Altan under tak i österläge. Anslutning till två sovrum samt kök/matplats.
Uteplats 2: Trädäck i söderläge, anslutning till kök/matplats.
Uteplats 3: Balkong i österläge med anslutning till allrum/genomgångsrum på ovanvåning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående oisolerad garagebyggnad, loft med förvaring. 3-fas-uttag.
Friggebod.
Infart med plats för flera bilar samt garage med
07
Tomt/Servitut
6077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inbjudande trädgårdstomt med fruktträd (äpple, päron, bigarrå och fläder), bärbuskar, rabarber, rhododendron och björk.
Stengärde längs tomtens baksida och klippt gång till vattenbrynet. Framsida med syrenhäck, berså och infart som leder till dubbel garage.
Lummig och skyddad baksida, altan som vetter mot havet.
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Djupekås fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-05, Senast ändrad: 2023-07-27)
Avtalsservitut ledning mm
08
Övrigt
- Egen brunn för trädgårdsbevattning.
- Rikligt med fruktträd och bärbuskar.
- Skyddat läge och strand intill havet.
- Mindre förekomst av parkslide.
- Besiktning/frågelista/energideklaration under dokument och filer.
- Passande både som året-runt bostad och fritidshus.
01
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 890 000 kr
541 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
3 100 kr/år
12 000 kr/år
2 665 kr/år
1 875 kr/år
7396 kWh/år
19 640 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 714 SEK/año)
5
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 890 000 krMarkvärde
541 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
3 100 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 665 kr/årSotning
1 875 kr/årÅrlig elförbrukning
7396 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 640 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 714 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Måsen
3,45 km
Happy pizzeria och restaurang i mjällby
3,46 km
PH Mat & Catering AB
3,8 km
Grillen
3,88 km
Mjällby Pizzabutik
3,93 km
Garga Skolan
3,35 km
Mjällby skola
3,44 km
Mjällby fritidshem
3,58 km
Midhalls förskola
3,63 km
Hörviks förskola
3,88 km
Extra Mjällby
3,91 km
X:-tra Sölvesborg
9,2 km
Bernina
14,34 km
City Gross Karlshamn
14,73 km
Lidl
15,18 km
Djupekås
565 m
Djupekås vsk
1,43 km
Lörby
1,57 km
N Lörby
1,59 km
Västergård
1,8 km
Sölvesborgs resecentrum
8,73 km
Mörrum station
13,29 km
Karlshamn resecentrum
15,17 km
Fjälkinge station
27,52 km
Bräkne Hoby
30,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,63 km5 min7 min30 min
-
Al mar168 m1 min1 min7 min
-
Estación de ferrocarrilSölvesborgs resecentrum8,73 km--
-
Parada de autobúsDjupekås565 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!