En venta

M/S Nordstjärnans väg 19

Utgångspris

4 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 450 000 kr



Djupekås— Sölvesborg

M/S Nordstjärnans väg 19


En venta
Utgångspris
4 450 000 kr

Sölvesborg - Djupekås

Välkommen till M/S Nordstjärnans väg 19 – en sällsynt möjlighet att förvärva ett riktigt sommarparadis med egen strand, vidsträckt naturtomt och magiska vyer över havet.

Den generösa strandfastighet om ca 6 000 kvm erbjuder allt du kan önska dig för ett liv nära havet. På framsidan möts du av en lummig trädgård med flera solfyllda uteplatser, vackra fruktträd och en charmig syrenhäck som ramar in miljön. På baksidan breder bärbuskar, fruktträd och en klippt gång ner mot den egna badplatsen och sandstranden ut sig – här väntar morgondopp, lata eftermiddagar och middagar i solnedgången med familj och vänner.

Charmigt hus från 1925 med tillbyggnad från 1974

Huset har varsamt utvecklats under åren och rymmer idag allt för både sommarsemester och året runt-boende. Den inglasade verandan välkomnar med ett härligt ljusflöde och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet. Här finns en rymlig matplats för större sällskap och ett mysigt vardagsrum med kakelugn som sprider värme under kyligare kvällar.

På entréplanet finns:

Två sovrum med direktutgång till altan under tak
Välplanerat och rymligt badrum
Kök med egen matplats och utgång till uteplatser i både söder- och österläge
Ovanvåningen erbjuder en generös yta med:

Stort allrum med öppen spis
Balkong som vetter mot havet
Genomgångsrum som vid behov enkelt kan delas av för ytterligare sovrum

Under huset finns en praktisk källare med vin- och matkällare, extra dusch och toalett samt tvättstuga.

Flexibel planlösning och gott om utvecklingsmöjligheter

Huset rymmer 5 rum, varav 2 sovrum, med gott om möjligheter att skapa fler sovrum om så önskas.

Boarea: 156 kvm
Biarea: 60 kvm
Eldstäder: Kontrollerade och godkända
Vatten/avlopp: Kommunalt, för extra bekvämlighet
På tomten finns dessutom ett stort dubbelgarage från 1979, med bra arbetsytor och ett rymligt loft. Perfekt för förvaring eller som en framtida ateljé eller hemmakontor.

30 minuter till hamnstaden Karlshamn med porten till Sveriges sydligaste skärgård.
40 minuter till handelsstaden Kristianstad och 15 minuter till centrala Sölvesborg med mysiga restauranger och en levande tätort med utbud av aktiviteter.
Badplatserna längs Blekinges kust är oändliga, vita långgrunda stränder till bad från klippor och kobbar.

Detta är en fastighet för dig som drömmer om ett liv nära havet – med plats för gemenskap, avkoppling och framtidsdrömmar.

Varmt välkommen att uppleva detta smultronställe på plats.

Utgångspris
4 450 000 kr

Útil/construido
156/60 m2

Gastos
19 640 SEK/año

Área parcela
6 077 m2

Habitaciones
6 rum (2-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1½ planshus med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 03 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Martin o Elinor para más información sobre M/S Nordstjärnans väg 19.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Fastighet belägen längs vackra Blekingekusten!
Sandstrand

Fastighet belägen längs vackra Blekingekusten!

Vy över tomt och omgivning!
Sandstrand

Fastighet belägen längs vackra Blekingekusten!

Vy

Vy över tomt och omgivning!

Mysiga uteplatser i trädgården!
Uteplats

Mysiga uteplatser i trädgården!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Rum

6 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SÖLVESBORG LÖRBY 31:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus med källare

Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

36

Grundmur

Huggen sten/betong

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugn och öppen spis är godkända för eldning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el. luftluft värmepump och kakelugn

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1974 Till och ombyggnad av hus.
1979 Byggnation av garage.
2004 Takpapp, garage och hus.
2014 Tvättmaskin.
2016 Diskmaskin.
2018 Byte av fasadpanel (söder) samt ny pumpautomat och hydrotank.
2019 Luft/luft värmepump.
2021-2025 renovering och förbättring av ytskikt inomhus såsom målning, tapetsering av de flesta rum. Slipat trägolv på ovanvåning och i ett sovrum.
Lagt heltäckningsmatta på ovanvåningen. Målning av trappor. Installation och luftvärmepump. Målning av fönster. Bytt de flesta radiatorer till oljefyllda. Nytt altantak.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

266 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Altan under tak i österläge. Anslutning till två sovrum samt kök/matplats.
Uteplats 2: Trädäck i söderläge, anslutning till kök/matplats.
Uteplats 3: Balkong i österläge med anslutning till allrum/genomgångsrum på ovanvåning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående oisolerad garagebyggnad, loft med förvaring. 3-fas-uttag.
Friggebod.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för flera bilar samt garage med


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

6077 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Inbjudande trädgårdstomt med fruktträd (äpple, päron, bigarrå och fläder), bärbuskar, rabarber, rhododendron och björk.
Stengärde längs tomtens baksida och klippt gång till vattenbrynet. Framsida med syrenhäck, berså och infart som leder till dubbel garage.
Lummig och skyddad baksida, altan som vetter mot havet.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Djupekås fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-05, Senast ändrad: 2023-07-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


08
Övrigt

- Egen brunn för trädgårdsbevattning.
- Rikligt med fruktträd och bärbuskar.
- Skyddat läge och strand intill havet.
- Mindre förekomst av parkslide.
- Besiktning/frågelista/energideklaration under dokument och filer.
- Passande både som året-runt bostad och fritidshus.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 890 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

3 100 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 665 kr/år

Sotning

1 875 kr/år

Årlig elförbrukning

7396 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 640 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 29 714 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 890 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
3 100 kr/år
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 665 kr/år
Sotning
1 875 kr/år
Årlig elförbrukning
7396 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 640 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 714 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Måsen

3,45 km


Happy pizzeria och restaurang i mjällby

3,46 km


PH Mat & Catering AB

3,8 km


Grillen

3,88 km


Mjällby Pizzabutik

3,93 km


Garga Skolan

3,35 km


Mjällby skola

3,44 km


Mjällby fritidshem

3,58 km


Midhalls förskola

3,63 km


Hörviks förskola

3,88 km


Extra Mjällby

3,91 km


X:-tra Sölvesborg

9,2 km


Bernina

14,34 km


City Gross Karlshamn

14,73 km


Lidl

15,18 km


Djupekås

565 m


Djupekås vsk

1,43 km


Lörby

1,57 km


N Lörby

1,59 km


Västergård

1,8 km


Sölvesborgs resecentrum

8,73 km


Mörrum station

13,29 km


Karlshamn resecentrum

15,17 km


Fjälkinge station

27,52 km


Bräkne Hoby

30,51 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,63 km
    5 min
    7 min
    30 min
  • Al mar
    168 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Estación de ferrocarril
    Sölvesborgs resecentrum
    8,73 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Djupekås
    565 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.