2 995 000 kr
Sandgatan 17
2 995 000 kr
Välkommen till en villa i ett mycket omtyckt område, där ett omfattande renoveringsarbete nu går in i sitt slutskede.
Under det senaste året har huset genomgått en omfattande förnyelse med bland annat ny fasadpanel, nytt yttertak, nya fönster och en förändrad planlösning. Även det befintliga dubbelgaraget har byggts om invändigt.
Villan ligger på en fin tomt i söderläge med en uppvuxen och lättskött trädgård, stora öppna gräsytor och en ny altan med direkt utgång från vardagsrummet – en fantastisk plats för sommarens alla grillkvällar.
Invändigt pågår de sista delarna av renoveringen. Det nya köket håller på att monteras och därefter återstår bland annat färdigställande av två badrum samt nya ytskikt.
Här bor du med närhet till skog, natur och förskolor/skola, samtidigt som Kupolen/Ikea handelsområde och centrum finns bara någon kilometer bort.
Är du nyfiken på huset och vill veta mer redan innan det är färdigställt? Tveka inte att höra av dig!
Fasighetsmäklare
Nina Holpers
[email protected]
070-678 04 48
Utgångspris
2 995 000 kr
Útil/construido
100/63 m2
Gastos
36 855 SEK/año
Área parcela
1 732 m2
Habitaciones
5 rum (4 sovrum)
Tipo de vivienda
1 1/2 -plans villa med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Nina para más información sobre Sandgatan 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Nina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE FURAN 19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 -plans villa med källare
1945
30
Betong
Källare
Trä
Ny Träfasad som även har tilläggsisolerats 2026
Betongpannor nytt 2026
Plåt (2026)
3-glasfönster Nya 2026
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Tomt/Servitut
1732 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-02, Senast ändrad: 2023-05-30)
01
1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 157 000 kr
645 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
15 000 kr/år
4 100 kr/år
4 995 kr/år
2 760 kr/år
10 000 kr/år
36 855 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 280 SEK/año)
Eftersom huset renoverats under 2026 är driftskostnaderna uppskattade. Tidigare ägare hade en fjärrvärmekostnad på ca 21 500 kr/år. Nu är taket bytt, fönsterna bytta och huset är tilläggsisolerat så nuvarande ägare uppskattar att detta kommer att bidra till en betydligt lägre uppvärmningskostnad (förutsatt att fjärrvärmepriset ligger någorlunda stabilt).
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 157 000 krMarkvärde
645 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Uppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
4 995 kr/årRenhållning
2 760 kr/årElkostnad
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 855 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 280 kr/år)Beskrivning av kostnader
Eftersom huset renoverats under 2026 är driftskostnaderna uppskattade. Tidigare ägare hade en fjärrvärmekostnad på ca 21 500 kr/år. Nu är taket bytt, fönsterna bytta och huset är tilläggsisolerat så nuvarande ägare uppskattar att detta kommer att bidra till en betydligt lägre uppvärmningskostnad (förutsatt att fjärrvärmepriset ligger någorlunda stabilt).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö852 m3 min4 min26 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!
