En venta

Bältegatan 6

Utgångspris

4 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 650 000 kr



Visby Norr— Visby— Gotland

Bältegatan 6


En venta
Utgångspris
4 650 000 kr

Gotland - Visby - Visby Norr

Välkommen till Bältegatan 6, en rymlig och välplanerad villa med gott om plats för hela familjen, belägen i ett attraktivt område i norra Visby. Här erbjuds ett hem om 120 m² boyta samt generös källare, en flexibel planlösning som ger många möjligheter.

Entréplanet bjuder på en social och inbjudande planlösning där kök, matplats/allrum samspelar kring den centralt placerade kaminen som ger både värme och trivsel. Härifrån tar du dig även till uteplatsen i vinkel mellan husets baksida och garaget i bästa solläge. I husets södra gavel ligger vardagsrummet med parkettgolv och utgång till altanen i söderläge. Innanför i fil finns ett rum som antingen kan användas som sovrum eller arbetsrum.

Trappan med personligt smitt räcke tar dig till ovanvåningen som rymmer ytterligare två sovrum, klädkammare och en toalett.

Källarplanet erbjuder extra utrymmen i form av flera rum, duschrum och tvättstuga, vilket ger stor flexibilitet för hobby, förvaring eller möjlighet till tonårsdel/uthyrningsdel för den som önskar. Separat entré från baksidan ger access från två håll och möjlighet att dela av till en separat lägenhet.

Tomten om 748 m² erbjuder en fin prunkande trädgårdstomt med flera uteplatser, växthus, fruktträd, bärbuskar och allsköns blomsterprakt. Dessutom förråd och lekstuga. Framför garaget finns parkering för flertalet bilar på stor grusad infart.

Läget är mycket attraktivt med närhet till skolor, service och goda kommunikationer. Här bor du i ett etablerat och trevligt villaområde med närhet till Visby innerstad, Östercentrum och fina strövområden.

Utgångspris
4 650 000 kr

Útil/construido
120/72 m2

Gastos
44 438 SEK/año

Área parcela
748 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5-plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 09 maj 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Bältegatan 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

72 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY ORION 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1960

Standardpoäng

29

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Bytta efterhand.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Renovering tidigare ägare:
1986 Ny dränering, tilläggsisolering, putsning av fasad och uppförande av garage.
1995 Uppförande av lekstuga.
2003 Omläggning av tak men ny papp och läkt.
2005 Ny luftvärmepump med elpanna.

Nuvarande ägares renoveringar listas i frågelistan som ligger bland dokument.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats i lä i vinkel mellan huset och garaget bakom skyddande häck. Uteplatsen är placerad i söderläge med sol större delen av dagen.
Trälgd terrass bakom skyddande plank på huset södra gavel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med plats för en bil.
Uppfört på platta på mark, under takpannor med putsad fasad.

Lekstuga.
Uppförd i trä på plintgrund under plåttak.

Tre ihopbyggda redskapsbodar.
Uppförda i trä på plintgrund, under takpapp och plåttak.

Växthus

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

748 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin uppvuxen hörntomt som bakåt vetter mot allmänning. Tomten avgränsas med staket mot vägen och mot allmänningen av häck. I östra hörnet finns ett mindre växthus. En prunkande trädgård med fruktträd, bärbuskar, rosor, perenna växter och örtagård i pallkragar mm. Här kan den odlingsbenägne få sitt lystmäte. Se lista över träd, buskar mm bland dokument.

Planbestämmelser

Järnvägen-galgberget, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-02-20, Senast ändrad: 2023-08-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 936 000 kr

Markvärde

1 399 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 200 kr/år

Renhållning

3 865 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

23 673 kr/år

Årlig elförbrukning

10572 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 438 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 54 863 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2025 - 10 572 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 10 560 kWh

Vatten
2025 - 83 m³.
2024 - 78 m³.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 335 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 936 000 kr
Markvärde
1 399 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 200 kr/år
Renhållning
3 865 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
23 673 kr/år
Årlig elförbrukning
10572 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 438 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 863 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2025 - 10 572 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 10 560 kWh

Vatten
2025 - 83 m³.
2024 - 78 m³.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 860 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,23 km
    5 min
    5 min
    22 min
  • Al mar
    906 m
    9 min
    6 min
    26 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.