En venta

Slåttergatan 14

Utgångspris

4 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 500 000 kr



Visby— Gotland

Slåttergatan 14


En venta
Utgångspris
4 500 000 kr

Gotland - Visby

Slåttergatan 14 – en välplanerad och rymlig enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde i Visby. Här erbjuds ett hem med generösa ytor både ovan och under mark, totalt 108 m² boyta och lika mycket biarea, vilket skapar gott om plats för både familjeliv, arbete hemifrån och sociala sammanhang.

Entréplanet erbjuder tre bra sovrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme samt ett ljust och funktionellt kök med matplats och gott om skåpförvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med öppen spis och utanför ligger det inglasade uterummet som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för både vardag och helg. Ett av sovrummen har tidigare varit två sovrum där en vägg plockats bort, vilket är enkelt att återställa.

Källarplanet tillför stora mervärden med flera användbara utrymmen. Här finns en gillestuga med öppen spis, två extra sovrum, tvättstuga med praktisk hunddusch, toalettrum samt groventré och förråd. Ett flexibelt plan som passar perfekt för tonårsbarn, gäster eller hobbyverksamhet.

Tomten om 1 152 m² är en uppvuxen lummig trädgårdstomt och mycket inbjudande, med trälagd uteplats. Det vidbyggda garaget med två portar och den stenlagda uppfarten ger både bekväm parkering och extra förvaringsmöjligheter. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket ger ett bekymmersfritt boende med modern standard.

Här bor du i ett stillsamt villaområde med närhet till skolor, mataffärer och goda bussförbindelser. Samtidigt nås Visby innerstad enkelt med cykel eller bil, vilket gör vardagen smidig och flexibel. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnt boende med närhet till stadens utbud.

Välkomna till detta hem där det är lätt att trivas och växa över tid.

Utgångspris
4 500 000 kr

Útil/construido
108/108 m2

Gastos
65 943 SEK/año

Área parcela
1 152 m2

Habitaciones
4 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 04 februari 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Håkan para más información sobre Slåttergatan 14.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

108 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY HACKAN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Fasadtegel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (vardagsrum och källarplan har 2-glasfönster)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via NIBE-kombipanna konverterad till pellet samt eldstäder
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum vidbyggt huset med två ingångar och skjutbara fönsterpartier.
Stor trälagd uteplats på husets baksida i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med två portar varav en större.
Uppfört i betonghålsten på platta på mark under plåttak.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats för 4 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt med träd, buskar, fiskdamm och blomsterprakt. Stor insynsskyddad baksida som vetter mot skogsområde.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-10-13)

Planbestämmelser

Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Hackan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-04-13, Senast ändrad: 1997-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 795 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 302 000 kr

Markvärde

1 493 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 125 kr/år

Renhållning

3 879 kr/år

Elkostnad

17 439 kr/år

Årlig elförbrukning

8129 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 943 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 76 368 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El
2024 - 8 129 kWh x 1,5 kr + 5 245 /år kr i fast avgift för 16 A.
2023 - 7 235 kWh

Vatten
2024 - 110 m³
2023 - 82 m³

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 986 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 795 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 302 000 kr
Markvärde
1 493 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
10 125 kr/år
Renhållning
3 879 kr/år
Elkostnad
17 439 kr/år
Årlig elförbrukning
8129 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 943 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 368 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2024 - 8 129 kWh x 1,5 kr + 5 245 /år kr i fast avgift för 16 A.
2023 - 7 235 kWh

Vatten
2024 - 110 m³
2023 - 82 m³
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 986 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Gråbo Kvarterskrog Pizzeria Visby

313 m


Trio thai kitchen

359 m


NOW NOW COMPANY

731 m


Växthuset Linds AB

786 m


Byssans Take Away

834 m


Gråboskolan

308 m


Resursskola Motivet

433 m


Lien Förskola

582 m


Särskolans expedition

720 m


Förskolan Törnekvior

765 m


Stora Coop Visby

1,05 km


Lidl

1,87 km


Wisby Ost AB

2,01 km


Tempo

23,41 km


Gahms Varuhandel AB

39,15 km


Öppet Hus på Gotlandståget

15,85 km


Wilhelmina Skogs gata

396 m


Gråbo centrum

432 m


Stäven

489 m


Stora Törnekvior

642 m


Jungmansgatan

647 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,04 km
    9 min
    12 min
    41 min
  • Al mar
    1,96 km
    6 min
    8 min
    37 min
  • Parada de autobús
    Wilhelmina Skogs gata
    396 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Håkan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.