3 600 000 kr
Flädergatan 25
3 600 000 kr
Välkommen till Flädergatan 25 – ett rymligt och välplanerat 1-planshus om 117 m² med hela sju rum, beläget i ett lugnt och omtyckt villaområde i Visby. Fastigheten på en lättskött tomt om 284 m².
Huset har en praktisk och genomtänkt planlösning. Redan i hallen finns klinkergolv, god förvaring i garderober och en gästtoalett i direkt anslutning. Köket är ett funktionellt arbetskök med bra arbetsytor och matplats vid fönster. Intill ligger vardagsrummet med parkettgolv, braskamin och utgång till den trälagda uteplatsen i ett avskilt och ogenerat läge – en trivsam plats för både vardag och sommarens middagar.
Bostaden rymmer fyra sovrum i varierande storlek, flera med garderober, samt ett extra allrum eller arbetsrum som ger flexibilitet i vardagen. Vidare finns ett helkaklat duschrum och en tvättstuga som har egen utgång till uteplatsen.
Till huset hör garage i länga samt parkeringsplats framför.
Läget på Flädergatan är mycket uppskattat. Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skolor, lekplatser, grönområden och goda kommunikationer. Visby innerstad nås enkelt via promenad, cykel eller bil, samtidigt som området erbjuder lugn och trygg kvarterskänsla.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Utgångspris
3 600 000 kr
m2 útiles
117 m2
Gastos
50 427 SEK/año
Área parcela
284 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla
Tipo
Casa de cadena
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Eric para más información sobre Flädergatan 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![Innergård]()
Innergård
![Innergård]()
Innergård
![Entré och hall]()
Entré och hall
![]()
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Allrum emot köket och matplatsen]()
Allrum emot köket och matplatsen
![Allrum och sovrum 1 och 2]()
Allrum och sovrum 1 och 2
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum]()
Duschrum
![Toalett]()
Toalett
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Eric
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
6 (4-5 sovrum)
GOTLAND VISBY KANTARELLEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1975
Löpande underhåll
28
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel (ny på framsidan 2025) + tegel
Papp (Omlagt 2017)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (nya 2025)
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvämepump + direktverkande elelement
Ålder: 2025
20 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Trälagd uteplats / innergård i avskilt/ ogenerat läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga och p-plats framför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland visby ga:1 - garage, bilparkeringsplatser, vägar och andra förbindelseleder, lekplatser, gräsmattor, buskar och träd, ytterbelysning, el-, tele-, dagvatten-och dräneringsledningar
08
Tomt/Servitut
284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
Stg 755, 756 m fl, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-29, Senast ändrad: 2023-08-23)
Gotland visby östra vi s:2
01
2 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 632 000 kr
938 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 000 kr/år
13 508 kr/år
3 545 kr/år
25 374 kr/år
11706 kWh/år
3 000 kr/år
50 427 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 852 SEK/año)
Elförbrukning:
2025 - 11 706 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 341 kWh
Vatten:
2025 - 145 m³
2024 - 184 m³
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 632 000 krMarkvärde
938 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
13 508 kr/årRenhållning
3 545 kr/årElkostnad
25 374 kr/årÅrlig elförbrukning
11706 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 427 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 852 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 11 706 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 341 kWh
Vatten:
2025 - 145 m³
2024 - 184 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sibylla
243 m
Skarphälls Grillen
297 m
Picadeli
519 m
Gute Pizzeria
581 m
SunTrip Bar
658 m
Klubbsvampen Förskola
98 m
Tjelvarskolan
672 m
Melonen förskola
708 m
Förskolan Törnekvior
859 m
Vitkålen förskola
955 m
Lidl
353 m
Stora Coop Visby
1,09 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,1 km
Wisby Ost AB
1,77 km
Tempo
21,92 km
Öppet Hus på Gotlandståget
15,63 km
Häggvägen
249 m
Södra Skarphäll
432 m
Visby Martallsgatan
525 m
Industrigatan
620 m
Österbygatan
732 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,36 km7 min10 min38 min
-
Al mar2,22 km11 min10 min37 min
-
Parada de autobúsHäggvägen249 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Eric!
