4 975 000 kr
Stenkumlaväg 53
4 975 000 kr
Nu finns möjlighet att förvärva denna stilfulla etagelägenhet i två plan högst upp i huset – en modern bostad med inglasad balkong på entréplan och en fantastisk takterrass med havsglimt på övre plan. Här bor du med ett underbart ljusinsläpp, på ett av husets bästa lägen, i ett boende som färdigställdes så sent som 2022.
Lägenheten om 107 m² fördelar sig på fyra rum och kök med generösa sällskapsytor, tre sovrum, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ytterligare ett badrum på övre plan. Materialvalen är genomgående moderna och stilrena och hela lägenheten har en luftig och exklusiv känsla. De stora fönsterpartierna och planlösningen skapar ett hem med gott om ljus och rymd.
På våning 4 finns den inglasade balkongen – en härlig plats för såväl morgonkaffet som middagar i kvällssolen. Från våning 5 nås takterrassen som bjuder på en vacker vy med glimt av havet – perfekt för avkoppling, umgänge eller soliga sommardagar.
Föreningen erbjuder ett tryggt och bekvämt boende med inhägnad innergård, ett trivsamt poolområde samt parkeringsplats i garage med hiss som tar dig hela vägen upp.
Här bor du i ett lugnt och nybyggt område med närhet till matbutik, restauranger, skola, förskola och med bekvämt promenadavstånd till det mesta i Visby.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka visning.
Utgångspris
4 975 000 kr
m2 útiles
107 m2
Comunidad
7 389 SEK/mes
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Planta
4 och 5 (Hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Stenkumlaväg 53.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till takterassen!]()
Välkommen till takterassen!
![Entré via loftgång]()
Entré via loftgång
![Vi kliver in i hallen på plan 4]()
Vi kliver in i hallen på plan 4
![Hall med klinkgergolv i skozon och trappa till övervåningen direkt till höger, vardagsrum och kök rakt fram]()
Hall med klinkgergolv i skozon och trappa till övervåningen direkt till höger, vardagsrum och kök rakt fram
![Kök och vardagsrum i öppen planlösning]()
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
![Bra arbetskök med stora bänkytor]()
Bra arbetskök med stora bänkytor
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![]()
![Matplats mot balkongen]()
Matplats mot balkongen
![Stor inglasad balkong i västligt läge]()
Stor inglasad balkong i västligt läge
![Balkong]()
Balkong
![Vardagsrumsdel med plats för soffhörna]()
Vardagsrumsdel med plats för soffhörna
![]()
![]()
![Sovrum på våning 4]()
Sovrum på våning 4
![]()
![Stilrent och modernt duschrum med tvättmaskin och torktumlare]()
Stilrent och modernt duschrum med tvättmaskin och torktumlare
![Hall på våning 5]()
Hall på våning 5
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Takterass i västligt läge med många soltimmar]()
Takterass i västligt läge med många soltimmar
![]()
![]()
![]()
![Utsikt]()
Utsikt
![Utsikt från loftgången mot gemensam innergård med pool]()
Utsikt från loftgången mot gemensam innergård med pool
![]()
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning våning 4]()
Planlösning våning 4
![Planlösning våning 5]()
Planlösning våning 5
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
Flerbostadshus bestående av 3 huskroppar. Den största byggnaden (gatuhuset/hus A) med 5 våningsplan ovan mark samt källarvåning, med hiss från källaren. De två mindre byggnaderna (parkhusen / hus B och C) har 4 våningsplan med delvis källarplan samt hiss från källarplan i respektive byggnad.
Grund: Platta på mark med källare för huvudsak bilgarage.
Byggnadsmaterial: Platsgjuten betongstomme. Putsade fasader. Trapphusväggar i betong. Yttertak med i huvudsak papp. 3-glasfönster.
Återvinningshus på gården för sopor.
Grönytor och gångar samt gemensam pool finns i föreningen.
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme.
Hiss från huvudentrén ner till förråd och garage samt cykelförråd
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-15
Peter Qviström, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber med TV / internet och telefoni via Telia tillkommer som en obligatorisk avgift om 221 kr/månad
05
Balkong
Stor inglasad balkong i västligt läge om ca 15 m²
06
Terrass
Stor takterass med havsutsikt med plats för såväl matplats som loungedel och spabad om 33,5 m².
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostadsrätten hör även ett källarförråd
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 650 kr/månad. Har separat kö.
Garage med förråd: 950 kr/månad. Har separat kö.
70 st p-platser i garage.
01
7 389 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
108 kr/mån
264 kr/mån
221 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
270 kr/mån
132 kr/mån
995 kr/mån
2
Föreningen har fiberpaket med TV via telia. Uppkopplingshastighet 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen använder IMD.
Kostnad för kallvatten - 40kr/ kbm.
Kostnad för varmvatten - 100kr / kbm.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
2,36800
2,37
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften sänktes 2025-07-01 med 5%
Månadsavgiften sänktes 2024-12-01 med 5%
Föreningen har beslutat att sänka avgiften med ytterligare 5% 2026-01-01
01
Ordboken 5 i Visby. I föreningen finns 62 lägenheter och 3 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger Visby Ordboken 4 och 11 som består av 3 byggnader, med totalt 62 lägenheter, 3 lokaler och ett gemensamt parkeringsgarage under markytan och en utomhuspool.
Föreningen har tillsammans med PEAB som ansvarat för entreprenaden färdigställt tre byggnader.
2 st - 1 rok
26 st - 2 rok
20 st - 3 rok
12 st - 4 rok
2 st - 5 rok
Underhållsplan finns.
Månadsavgiften har höjts med 20% från 2024-01-01.
Förråd och cykelförråd finns i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 698 595 kr
Avgift
7 389 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenFörsäkring
108 kr/månHushållsström
264 kr/månKabel-TV/bredbandsavgift
221 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten
270 kr/månKallvatten
132 kr/månSammanlagd driftskostnad
995 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Föreningen har fiberpaket med TV via telia. Uppkopplingshastighet 1000/1000 Mbit/s.Föreningen använder IMD.
Kostnad för kallvatten - 40kr/ kbm.
Kostnad för varmvatten - 100kr / kbm.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,36800Andel av årsavg.
2,37Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften sänktes 2025-07-01 med 5%Månadsavgiften sänktes 2024-12-01 med 5%
Föreningen har beslutat att sänka avgiften med ytterligare 5% 2026-01-01
I Love Pizza - Visby
67 m
Los Panchos
289 m
Pastavagnen Ica Wisborg
445 m
Picadeli
466 m
NOW NOW COMPANY
495 m
Bullerbyn Förskola
278 m
Visborgsstaden Förskola
329 m
Södervärnskolan
389 m
Lyckåkerskolan
430 m
Waldorfförskolan Karlavagnen
624 m
Wisby Ost AB
2,04 km
Stora Coop Visby
2,27 km
Lidl
2,82 km
Tempo
24,06 km
Gahms Varuhandel AB
39,21 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,91 km
Andregatan
109 m
Signalgatan övre
124 m
Halsjärnsgatan
245 m
Visborgskyrkan
288 m
Appellen
288 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,13 km6 min6 min31 min
-
Al mar884 m4 min6 min16 min
-
Parada de autobúsAndregatan109 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!
