4 385 000 kr
Västerhejde Backskogsvägen 5
4 385 000 kr
I populära Västerhejde, med Visby inom bekvämt avstånd, ligger denna rymliga villa i 1½ plan. Här finns plats för både familjens vardag och umgänge med vänner, med generösa sällskapsytor inne och en skyddad utemiljö.
Köket är en naturlig samlingsplats med sitt väl tilltagna utrymme och köksö med sittplatser. Här finns goda möjligheter att laga mat och umgås tillsammans, medan vardagsrummet ger plats för större sällskap. Entréplanet rymmer även ett sovrum, badrum, tvättstuga och gäst-wc.
På övervåningen finns ytterligare två sovrum, ett badrum och ett ljust allrum.
Uteplatsen, som delvis ligger under tak, ger utrymme för måltider och avkoppling under årets varmare månader. På tomten finns också plats för grillning, lek och odling. Den fristående gäststugan är ett fint komplement till bostaden och kan användas för övernattande gäster, eller för egna intressen.
Stort garage med plats för 2 bilar och goda förvaringsutrymmen med pannrumsdel samt ytterligare utrymme i vidbyggd carport och en förrådsdel. På taket finns solceller som installerades 2022 och har en kapacitet på 9,82 kW, som hjälper till att hålla driftskostnaderna nere.
Här bor du med skogsstigar och natur i närheten, samtidigt som skolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett rymligt hem med en flexibel planlösning och gott om plats att trivas, både inne och ute.
Utgångspris
4 385 000 kr
Útil/construido
141/61 m2
Gastos
27 550 SEK/año
Área parcela
2 431 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5-plansvilla
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Oskar para más información sobre Västerhejde Backskogsvägen 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Västerhejde Backskogsvägen 5!]()
Välkommen till Västerhejde Backskogsvägen 5!
![Vi kliver in i hallen]()
Vi kliver in i hallen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök med skafferi]()
Kök med skafferi
![Kök med utgång till den soliga baksidan]()
Kök med utgång till den soliga baksidan
![Stenlagd uteplats]()
Stenlagd uteplats
![Uteplats under tak]()
Uteplats under tak
![Baksida]()
Baksida
![Baksida mot garaget]()
Baksida mot garaget
![Vi går tillbaka om i groventrén]()
Vi går tillbaka om i groventrén
![Passerar tvättstugan]()
Passerar tvättstugan
![Duschrum]()
Duschrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Rymligt allrum på övervåningen]()
Rymligt allrum på övervåningen
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Friggebod / Gäststuga]()
Friggebod / Gäststuga
![Friggebod / Gäststuga]()
Friggebod / Gäststuga
![Baksida]()
Baksida
![Gästrum]()
Gästrum
![Garage]()
Garage
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Oskar
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
-
Uteplatsen på kvällen
Uteplatsen är en mysig oas med möbler, växter och stämningsfull belysning. Under sommarmånaderna står dörren från köket ut till uteplatsen gärna öppen från tidig morgon till sena kvällen. Det blir en naturlig förlängning av hemmet och en härlig känsla av att leva både inne och ute nästan dygnet runt
Uteplatsen på kvällen
Uteplatsen är en mysig oas med möbler, växter och stämningsfull belysning. Under sommarmånaderna står dörren från köket ut till uteplatsen gärna öppen från tidig morgon till sena kvällen. Det blir en naturlig förlängning av hemmet och en härlig känsla av att leva både inne och ute nästan dygnet runt
Vinrankan
Den vackra vinrankan ger uteplatsen en härlig, lummig karaktär. Den växer fort och kan formas och ledas vidare längs hela taket för den som önskar skapa en ännu grönare och mer ombonad uteplats.
Gäststugan
En av gästrummen- en gäststuga med egen uteplats. Här finns möjlighet att skapa en avskild liten sittplats där man kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller bara ta in den rofyllda omgivningen. En perfekt plats för gäster eller för den som önskar lite extra utrymme och avskildhet.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
61 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE BJÄRS 1:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1976
42
Platta på mark
Trä
Trä
Spritputs
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Kopplade 2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Egen borrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration utförd 2021.
Vattenburen värme - Luft/vattenvärmepump med elpanna samt vedpanna.
16 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
55 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-21
Anne Olsson
04
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fibernätet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med gjuten platta och pannrumsdel.
Vidbyggd carport samt förrådsdel. Solpaneler på taket som installerats 2022.
Friggebod, isolerad och med el.
Gäststuga, isolerad och med el.
Parkering på gjuten infart samt i dubbelgarage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Gotland västerhejde ga:11
07
Tomt/Servitut
2431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Officialservitut: väg
Visby vattenskyddsområde
08
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.
01
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 303 000 kr
765 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
5 000 kr/år
1 800 kr/år
2 150 kr/år
1 650 kr/år
16 950 kr/år
7515 kWh/år
27 550 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 975 SEK/año)
Säljarens faktiska förbrukning
El
2025 - kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A
I driftskostnadens beräkning är överproduktion av el från solcellerna som säljs ej inräknad.
Solcellsanläggningen har en storlek om 9,84 Kwp.
Senaste 12 månaderna har säljaren haft ett överskott om 3 725 kWh.
3
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 303 000 krMarkvärde
765 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 800 kr/årRenhållning
2 150 kr/årSotning
1 650 kr/årElkostnad
16 950 kr/årÅrlig elförbrukning
7515 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 550 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 975 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska förbrukningEl
2025 - kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A
I driftskostnadens beräkning är överproduktion av el från solcellerna som säljs ej inräknad.
Solcellsanläggningen har en storlek om 9,84 Kwp.
Senaste 12 månaderna har säljaren haft ett överskott om 3 725 kWh.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,01 km6 min11 min47 min
-
Al mar5,07 km12 min21 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Oskar!
