En venta

Björsgårdsvägen 11

Utgångspris

6 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

6 500 000 kr



Grimsholmen— Falkenberg

Björsgårdsvägen 11


En venta
Utgångspris
6 500 000 kr

Falkenberg - Grimsholmen

Välkommen till Björsgårdsvägen 11 – ett hem med ett läge som verkligen sticker ut!
Huset är från 60-talet och byggdes till med ett etageplan 2004 som gör havsutsikten total från huset!
Tomten sluttar och i trädgården finns havsutsikten med dig hela tiden!
Tänk att få bygga ditt drömhus på denna tomt och möta upp tomtens fantastiska förutsättningar.
Huset idag bjuder på ett allrum med öppen spis med insats, 2 sovrum, badrum med dusch, kök och för att sedan nå bostadens absoluta höjdpunkt i det övre vardagsrummet med tak upp till nock, stora glaspartier och utgång till balkong med en vidsträckt havsutsikt som även följer med ut i trädgården, där det fantastiska läget ger en svårslagen känsla av närhet till havet och den fina sandstranden med härliga bad och fina omgivningar med Grimsholmens Naturreservat!
Mysigt gästhus på tomten finns med!
Läget är unikt och lita på oss - du kommer aldrig tröttna på utsikten och alltid ha något att längta hem till!
Sa jag att här är magiska solnedgångar!

Välkommen hem.

Erstklassiger Meerblick – eine Lage, die ihresgleichen sucht!

Willkommen in der Björsgårdsvägen 11 – ein Haus mit einer Lage, die ihresgleichen sucht! Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde 2004 umgebaut, sodass man von hier aus einen uneingeschränkten Meerblick genießt! Das Grundstück ist abfallend, und im Garten haben Sie den Meerblick rund um die Uhr! Stellen Sie sich vor, Sie könnten auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus bauen und die fantastischen Gegebenheiten nutzen. Das Haus bietet heute ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und als absolutes Highlight das obere Wohnzimmer mit einer raumhohen Decke, großen Glasflächen und Zugang zu einem Balkon mit weitem Meerblick, der sich bis in den Garten erstreckt. Die fantastische Lage vermittelt ein unvergleichliches Gefühl der Nähe zum Meer und zum feinen Sandstrand mit seinen herrlichen Bademöglichkeiten und der wunderschönen Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Grimsholmens! Ein gemütliches Gästehaus auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden!

Die Lage ist einzigartig, und glauben Sie uns – Sie werden sich an der Aussicht nie sattsehen und immer etwas haben, worauf Sie sich freuen können!

Willkommen zu Hause.


Top-class sea view – the location that beats most!

Welcome to Björsgårdsvägen 11 – a home with a location that really stands out!
The house is from the 60s and was added with a floor plan in 2004 that makes the sea view total from the house!
The plot slopes and in the garden the sea view is with you all the time!
Imagine being able to build your dream house on this plot and meet the fantastic conditions of the plot.
The house today offers a living room, 2 bedrooms, bathroom with shower, kitchen and then reaching the absolute highlight of the home in the upper living room with a ceiling up to the ridge, large glass areas and access to a balcony with a wide sea view that also follows out into the garden, where the fantastic location gives an unbeatable feeling of proximity to the sea and the fine sandy beach with lovely swimming and beautiful surroundings with Grimsholmens Nature Reserve!
Cozy guesthouse on the plot is included!
The location is unique and trust us - you will never tire of the view and always have something to look forward to!

Welcome home.

Utgångspris
6 500 000 kr

Útil/construido
112/4 m2

Gastos
54 030 SEK/año

Área parcela
1 072 m2

Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plansvilla med tillbyggt etageplan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 21 juni 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Björsgårdsvägen 11.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Bygg ditt drömhus med magisk havsutsikt!
Bygg nytt!

Bygg ditt drömhus med magisk havsutsikt!

Magisk utsikt från balkongen med panoramautsikt från Marsten till Falkenbergs hamninlopp!
Bygg nytt!

Bygg ditt drömhus med magisk havsutsikt!

Utsikt!

Magisk utsikt från balkongen med panoramautsikt från Marsten till Falkenbergs hamninlopp!

Permanent eller fritidsboende, det är frågan!
Hus och gäststuga

Permanent eller fritidsboende, det är frågan!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG BOBERG 3:78


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med tillbyggt etageplan

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2004/2005

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump

Allmän information

Detaljplanen medger:

B1 : Bostäder. Minsta tomtstorlek är 750 kvm. På tomtplats får en huvudbyggnad med max 120 kvm byggnadsarea uppförs. Hus får uppföras i högst en våning. Härutöver får en komplementbyggnad med max 30 kvm byggnadsarea samt inglasat uterum med max 20 kvm byggnadsarea uppföras. Huvudbyggnad, komplementbyggnad och inglasat uterum för ej placeras närmare tomtgräns än 4.0 m. Bostadsrum får ej anordnas i komplementbyggnad och/eller inglasat uterum.

V1: Högsta byggnadshöjd är 3,5 m.

V5: Utöver angiven högsta nockhöjd/byggnadshöjd får takkupor anordnas.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats på framsidan av huset, delvis under tak, här finns också en öppen spis (ej i bruk)
Härlig balkong med havsutsikt samt många fina platser i trädgården att vara på som också ger härlig havsutsikt!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med sovrum/allrum, kök med trinettn och plats för ett litet köksbord, fint badrum med plastmatta på golv och väggar - dusch /varmvattenberedare och ytterligare ett mindre sovrum.
Väldigt charmigt invändigt med tak i nock, träpanel och trägolv, två ingångar.

Beskrivning, parkering

Grusad infart som ger plats för ett par bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg boberg ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Kuperad tomt som ger en fantastisk havsutsikt och fina ställen att vara på!
Vacker stenmur möter upp ingången till huset.

Planbestämmelser

Boberg 3:185 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-19, Senast ändrad: 2023-09-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 906 000 kr

Markvärde

1 557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Sotning

470 kr/år

Vägav/Snö

4 060 kr/år

Vatten och renhållning

11 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 030 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 455 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 906 000 kr
Markvärde
1 557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Sotning
470 kr/år
Vägav/Snö
4 060 kr/år
Vatten och renhållning
11 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 030 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,9 km
    9 min
    14 min
    53 min
  • Al mar
    582 m
    2 min
    2 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.