6 500 000 kr
Björsgårdsvägen 11
6 500 000 kr
Välkommen till Björsgårdsvägen 11 – ett hem med ett läge som verkligen sticker ut!
Huset är från 60-talet och byggdes till med ett etageplan 2004 som gör havsutsikten total från huset!
Tomten sluttar och i trädgården finns havsutsikten med dig hela tiden!
Tänk att få bygga ditt drömhus på denna tomt och möta upp tomtens fantastiska förutsättningar.
Huset idag bjuder på ett allrum med öppen spis med insats, 2 sovrum, badrum med dusch, kök och för att sedan nå bostadens absoluta höjdpunkt i det övre vardagsrummet med tak upp till nock, stora glaspartier och utgång till balkong med en vidsträckt havsutsikt som även följer med ut i trädgården, där det fantastiska läget ger en svårslagen känsla av närhet till havet och den fina sandstranden med härliga bad och fina omgivningar med Grimsholmens Naturreservat!
Mysigt gästhus på tomten finns med!
Läget är unikt och lita på oss - du kommer aldrig tröttna på utsikten och alltid ha något att längta hem till!
Sa jag att här är magiska solnedgångar!
Välkommen hem.
Erstklassiger Meerblick – eine Lage, die ihresgleichen sucht!
Willkommen in der Björsgårdsvägen 11 – ein Haus mit einer Lage, die ihresgleichen sucht! Das Haus stammt aus den 60er Jahren und wurde 2004 umgebaut, sodass man von hier aus einen uneingeschränkten Meerblick genießt! Das Grundstück ist abfallend, und im Garten haben Sie den Meerblick rund um die Uhr! Stellen Sie sich vor, Sie könnten auf diesem Grundstück Ihr Traumhaus bauen und die fantastischen Gegebenheiten nutzen. Das Haus bietet heute ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche und als absolutes Highlight das obere Wohnzimmer mit einer raumhohen Decke, großen Glasflächen und Zugang zu einem Balkon mit weitem Meerblick, der sich bis in den Garten erstreckt. Die fantastische Lage vermittelt ein unvergleichliches Gefühl der Nähe zum Meer und zum feinen Sandstrand mit seinen herrlichen Bademöglichkeiten und der wunderschönen Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Grimsholmens! Ein gemütliches Gästehaus auf dem Grundstück ist ebenfalls vorhanden!
Die Lage ist einzigartig, und glauben Sie uns – Sie werden sich an der Aussicht nie sattsehen und immer etwas haben, worauf Sie sich freuen können!
Willkommen zu Hause.
Top-class sea view – the location that beats most!
Welcome to Björsgårdsvägen 11 – a home with a location that really stands out!
The house is from the 60s and was added with a floor plan in 2004 that makes the sea view total from the house!
The plot slopes and in the garden the sea view is with you all the time!
Imagine being able to build your dream house on this plot and meet the fantastic conditions of the plot.
The house today offers a living room, 2 bedrooms, bathroom with shower, kitchen and then reaching the absolute highlight of the home in the upper living room with a ceiling up to the ridge, large glass areas and access to a balcony with a wide sea view that also follows out into the garden, where the fantastic location gives an unbeatable feeling of proximity to the sea and the fine sandy beach with lovely swimming and beautiful surroundings with Grimsholmens Nature Reserve!
Cozy guesthouse on the plot is included!
The location is unique and trust us - you will never tire of the view and always have something to look forward to!
Welcome home.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Björsgårdsvägen 11.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Bygg ditt drömhus med magisk havsutsikt!
Bygg ditt drömhus med magisk havsutsikt!
Magisk utsikt från balkongen med panoramautsikt från Marsten till Falkenbergs hamninlopp!
Permanent eller fritidsboende, det är frågan!
-
Säljarens egna bild på den vackra solnedgången!
Gäststugan
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
4 (2-3 sovrum)
FALKENBERG BOBERG 3:78
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med tillbyggt etageplan
1959
2004/2005
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump
Detaljplanen medger:
B1 : Bostäder. Minsta tomtstorlek är 750 kvm. På tomtplats får en huvudbyggnad med max 120 kvm byggnadsarea uppförs. Hus får uppföras i högst en våning. Härutöver får en komplementbyggnad med max 30 kvm byggnadsarea samt inglasat uterum med max 20 kvm byggnadsarea uppföras. Huvudbyggnad, komplementbyggnad och inglasat uterum för ej placeras närmare tomtgräns än 4.0 m. Bostadsrum får ej anordnas i komplementbyggnad och/eller inglasat uterum.
V1: Högsta byggnadshöjd är 3,5 m.
V5: Utöver angiven högsta nockhöjd/byggnadshöjd får takkupor anordnas.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Skyddad uteplats på framsidan av huset, delvis under tak, här finns också en öppen spis (ej i bruk)
Härlig balkong med havsutsikt samt många fina platser i trädgården att vara på som också ger härlig havsutsikt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med sovrum/allrum, kök med trinettn och plats för ett litet köksbord, fint badrum med plastmatta på golv och väggar - dusch /varmvattenberedare och ytterligare ett mindre sovrum.
Väldigt charmigt invändigt med tak i nock, träpanel och trägolv, två ingångar.
Grusad infart som ger plats för ett par bilar
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg boberg ga:5
08
Tomt/Servitut
1072 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kuperad tomt som ger en fantastisk havsutsikt och fina ställen att vara på!
Vacker stenmur möter upp ingången till huset.
Boberg 3:185 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-06-19, Senast ändrad: 2023-09-07)
01
3 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 906 000 kr
1 557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
35 000 kr/år
3 000 kr/år
470 kr/år
4 060 kr/år
11 500 kr/år
54 030 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 455 SEK/año)
1
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 463 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 906 000 krMarkvärde
1 557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
3 000 kr/årSotning
470 kr/årVägav/Snö
4 060 kr/årVatten och renhållning
11 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 030 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 455 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,9 km9 min14 min53 min
-
Al mar582 m2 min2 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!