5 750 000 kr
Bräckevägen 25
5 750 000 kr
Nu ges möjligheten att förvärva en välskött fastighet i ett attraktivt och lugnt bostadsområde på Bräckevägen i Falkenberg. Fastigheten omfattar fyra välplanerade lägenheter i varierande storlekar! Här finns en 4:a på ca 75 kvm, en 3:a på ca 70 kvm, en 2:a på ca 48 kvm samt en 1:a på ca 19 kvm. Detta skapar en attraktiv hyresgästmix och god riskspridning. Här erbjuds ett investeringsobjekt med stabila hyresintäkter, bergvärme och praktiska gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och förråd. Med ett trivsamt läge och en fastighet som löpande har underhållits finns här goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt ägande.
Bräckevägen ligger geografiskt väldigt bra till i Falkenberg, närhet till centrum där allting finns och även ICA Kvantum med allt som finns utanför såsom apotek, systembolaget, sportbutik mm! Allting endast 5-10 min gångavstånd från fastigheten.
Utgångspris
5 750 000 kr
Gastos
53 340 SEK/año
Área parcela
750 m2
Tipo de vivienda
2-plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Bräckevägen 25.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![Tillhör lägenheten Brä 1.]()
Tillhör lägenheten Brä 1.
![Brä 1, lägenhet undervåning med uteplats. 3 rok ca 70 kvm.]()
Brä 1, lägenhet undervåning med uteplats. 3 rok ca 70 kvm.
![]()
![Brä 2 lägenhet ovanvåning, 4 rok ca 75 kvm.]()
Brä 2 lägenhet ovanvåning, 4 rok ca 75 kvm.
![]()
![]()
![Trädgård]()
Trädgård
![Gemensam uteplats under tak]()
Gemensam uteplats under tak
![Brä 3, lägenhet undervåning, 1 rok med pentry ca 19 kvm.]()
Brä 3, lägenhet undervåning, 1 rok med pentry ca 19 kvm.
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Ingång till lägenhet Brä 4 i källaren]()
Ingång till lägenhet Brä 4 i källaren
![Brä 4, källarvåning, 2 rok ca 48 kvm.]()
Brä 4, källarvåning, 2 rok ca 48 kvm.
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
FALKENBERG MEJERSKAN 6
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1962
29
Källare
Trä/Betong
Gjutna valv
Tegelstensfasad
Betongpannor
2-glasfönster kopplade och 3-glas isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Ny kompressor 2016)
Ålder: 2003
Fastighet med 4 lägenheter.
Bottenvåning: 3:a och en 1:a
Övervåning: 4:a
Källare: 2:a samt gemensam tvättstuga
Utvändigt finns 3 asfalterade parkeringsplatser, samt asfalterad infart som parkeringsyta för en hyresgäst.
Outhyrt garage.
Uteplats under tak, gemensam för alla hyresgäster.
Tillgång till cykelskjul för alla hyresgäster.
2001 byggdes en dusch i den minsta lägenheten.
Januari 2003 installerades en Nibe bergvärmepump och kompressorn byttes ut i april 2016.
Våren/sommaren 2008 grävdes dräneringen om, ny plastslang lades jämte den befintliga tegelrörs-dräneringen. I samband med detta högtryckstvättades grunden samt platonmatta och grundisolering monterades. Inkommande vattenledning samt utgående avloppsledning byttes ut till tomtgräns/kommunal stam.
2009 byttes dörr och fönster i källarlägenheten. Då putsades fasaden samt utvändigt klinker lades. Ny galvad trappa.
Stamrenovering utfördes våren 2013 ( lining, invändigt plastning )
2016 lades ny asfalt.
2020 helrenoverades källarlägenheten.
2021 renoverades garaget utvändigt. Delvis fasadbyte, målning samt nytt papptak.
2021 nya vindskivor sattes upp.
Vitvaror utbytes eftersom, ny tvättmaskin 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns ej
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ett garage som ej är uthyrt.
Varje lägenhet har varsin parkeringsplats samt tillgång till cykelskjul
06
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kvarteret mejerskan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-18, Senast ändrad: 2021-03-10), Mejerskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-03-13)
01
3 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 053 000 kr
986 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
31 000 kr/år
6 340 kr/år
12000 kWh/år
16 000 kr/år
53 340 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 765 SEK/año)
Totala hyresintäkter för 2026: 405 300 kr
Driftskostnader: 53 340 kr + fastighetsavgift på 10 425 kr = 63 765 kr
Det finns 1 pantbrev om totalt 710 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 039 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 053 000 krMarkvärde
986 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
31 000 kr/årFörsäkring
6 340 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årVatten/renhållning
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 340 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 765 kr/år)Kommentar driftskostnad
Totala hyresintäkter för 2026: 405 300 krDriftskostnader: 53 340 kr + fastighetsavgift på 10 425 kr = 63 765 kr
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 710 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö673 m2 min3 min11 min
-
Al mar1,7 km6 min9 min31 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!
