En venta

Minkvägen 8

Utgångspris

5 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 250 000 kr



Hjortsberg— Falkenberg

Minkvägen 8


En venta
Utgångspris
5 250 000 kr

Falkenberg - Hjortsberg

Välkommen till Minkvägen 8 – ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor, genomtänkta materialval och en härlig känsla av ljus och rymd. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både Skrea Strand, skolor, natur och centrala Falkenberg.
Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla med praktiskt klinkergolv som övergår i parkett och goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena skjutdörrar. Husets sociala delar är väl tilltagna med flera luftiga allrum och ett rymligt vardagsrum där stora sällskap enkelt får plats. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en modern och harmonisk atmosfär genom hela bostaden.
Köket är smakfullt inrett med vita högblanka luckor och stenbänkskiva som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt direkt anslutning till både matplats och uteplats, vilket gör hemmet perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Den praktiska tvättstugan och ingång till garaget från huset är också ett stort plus!
På ovanvåningen finns dessutom ett mysigt allrum med utgång till balkong, tre sovrum och ett helkaklat badrum.

Det fantastiska uterummet blir verkligen en förlängning av huset med tak i nock, stora glaspartier och härligt ljusinsläpp. Härifrån blickar du ut över den välskötta trädgården med både silver päronträd, fjärilsbuske och rabarber! Altanen med delvis under tak blir också en perfekt plats för långa sommarkvällar och umgänge.
På husets baksida finns dessutom en lekplats precis intill, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljen och skapar en trygg och bekväm vardag för både stora och små.
Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, varav flera med praktiska garderobslösningar och klädkammare.
Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
5 250 000 kr

Útil/construido
164/52 m2

Gastos
41 450 SEK/año

Área parcela
685 m2

Habitaciones
7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 15 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Minkvägen 8.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


Ett fantastiskt uterum med stora fönsterpartier och tak i nock! Här kan man verkligen samlas och njuta.
Uterummet

Ett fantastiskt uterum med stora fönsterpartier och tak i nock! Här kan man verkligen samlas och njuta.

Välskött trädgård med gott om plats för både springande små ben och umgänge!
Uterummet

Ett fantastiskt uterum med stora fönsterpartier och tak i nock! Här kan man verkligen samlas och njuta.

Trädgården

Välskött trädgård med gott om plats för både springande små ben och umgänge!

Stilrent och snyggt kök!
Köket

Stilrent och snyggt kök!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG HERMELINEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande elelement

Renovering omarbetning etc

1990 - ombyggnad badrum
1992 - nya fönster övervåning
1995 - nya fönster bottenvåning
2007 - uterum samt oljefyllda element
2009 - förstoring samt ny beläggning på garageinfart
2010 - ombyggnad tvättstuga
2014 - ombyggnad kök
2018 - ny takbeläggning garage


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02

Besiktningsman

Martin Bystedt, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett stort härligt uterum och trädäck utanför!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med motordriven port. Papptak från 2018.
Förråd med egen ingång från trädgården.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage


07
Gemensamhetsanläggningar

Falkenberg hjortsberg ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stg 1366 mfl inom"hjortsbergsområdet", Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-19, Senast ändrad: 2023-09-22)


09
Övrigt

Larm finns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 154 000 kr

Markvärde

994 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

24 500 kr/år

Försäkring

4 350 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Vatten, avlopp och renhållning

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 875 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 722 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 154 000 kr
Markvärde
994 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
24 500 kr/år
Försäkring
4 350 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
600 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 875 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 722 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    964 m
    5 min
    3 min
    16 min
  • Al mar
    1,16 km
    5 min
    4 min
    17 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.