5 250 000 kr
Minkvägen 8
5 250 000 kr
Välkommen till Minkvägen 8 – ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor, genomtänkta materialval och en härlig känsla av ljus och rymd. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både Skrea Strand, skolor, natur och centrala Falkenberg.
Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla med praktiskt klinkergolv som övergår i parkett och goda förvaringsmöjligheter bakom stilrena skjutdörrar. Husets sociala delar är väl tilltagna med flera luftiga allrum och ett rymligt vardagsrum där stora sällskap enkelt får plats. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en modern och harmonisk atmosfär genom hela bostaden.
Köket är smakfullt inrett med vita högblanka luckor och stenbänkskiva som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt direkt anslutning till både matplats och uteplats, vilket gör hemmet perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Den praktiska tvättstugan och ingång till garaget från huset är också ett stort plus!
På ovanvåningen finns dessutom ett mysigt allrum med utgång till balkong, tre sovrum och ett helkaklat badrum.
Det fantastiska uterummet blir verkligen en förlängning av huset med tak i nock, stora glaspartier och härligt ljusinsläpp. Härifrån blickar du ut över den välskötta trädgården med både silver päronträd, fjärilsbuske och rabarber! Altanen med delvis under tak blir också en perfekt plats för långa sommarkvällar och umgänge.
På husets baksida finns dessutom en lekplats precis intill, vilket gör läget extra attraktivt för barnfamiljen och skapar en trygg och bekväm vardag för både stora och små.
Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, varav flera med praktiska garderobslösningar och klädkammare.
Varmt välkomna på visning!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Minkvägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Ett fantastiskt uterum med stora fönsterpartier och tak i nock! Här kan man verkligen samlas och njuta.
Ett fantastiskt uterum med stora fönsterpartier och tak i nock! Här kan man verkligen samlas och njuta.
Välskött trädgård med gott om plats för både springande små ben och umgänge!
Stilrent och snyggt kök!
-
Välkomna in!
Gäst-WC
Övervåning med allrum och utgång till balkongen
Lekplats precis i närheten av huset.
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
7 (4 sovrum)
FALKENBERG HERMELINEN 4
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
1973
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt direktverkande elelement
1990 - ombyggnad badrum
1992 - nya fönster övervåning
1995 - nya fönster bottenvåning
2007 - uterum samt oljefyllda element
2009 - förstoring samt ny beläggning på garageinfart
2010 - ombyggnad tvättstuga
2014 - ombyggnad kök
2018 - ny takbeläggning garage
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
97 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-02
Martin Bystedt, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Uteplats
Ett stort härligt uterum och trädäck utanför!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med motordriven port. Papptak från 2018.
Förråd med egen ingång från trädgården.
Uppfart med plats för två bilar samt garage
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg hjortsberg ga:3
08
Tomt/Servitut
685 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 1366 mfl inom"hjortsbergsområdet", Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-19, Senast ändrad: 2023-09-22)
09
Övrigt
Larm finns
01
3 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 154 000 kr
994 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
24 500 kr/år
4 350 kr/år
11000 kWh/år
600 kr/år
12 000 kr/år
41 450 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 875 SEK/año)
2
Det finns 11 pantbrev om totalt 722 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 154 000 krMarkvärde
994 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
24 500 kr/årFörsäkring
4 350 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
600 kr/årVatten, avlopp och renhållning
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 875 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 722 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö964 m5 min3 min16 min
-
Al mar1,16 km5 min4 min17 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!