5 450 000 kr
Odenvägen 54
5 450 000 kr
På attraktiv adress med närhet till Falkenbergs härliga stränder och salta havsbad ligger denna rymliga och väl omhändertagna villa med plats för hela familjen. Här erbjuds ett hem med trivsam karaktär och många uppskattade originalinslag kombinerat med löpande förbättringar genom åren. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor med ett ljust vardagsrum och utgång både till den stenbelagda uteplatsen på husets baksida samt till uterummet på framsidan med skjutbara fönsterpartier – perfekta platser att följa solen från morgon till kväll. Köket har bevarade originalstommar i kombination med nya luckor från Norddesign från 2020 och intill finns en praktisk och rymlig tvättstuga/groventré med direktaccess till det stora dubbelgaraget. Huset erbjuder dessutom både duschrum med bastu på entréplan och badrum med badkar på övre plan – perfekt för både vardag och avkoppling efter en dag vid havet. På övre plan väntar ett luftigt allrum med utgång till balkong med vy mot havet samt två sovrum. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till havet, promenadstråk och Falkenbergs fina kustmiljö – ett hem att trivas i året om.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Janna para más información sobre Odenvägen 54.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!
På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!
Trevligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Utanför finns den välskötta trädgården.
En härlig bonus i bostaden är bastun!
-
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (3-4 sovrum)
FALKENBERG SNIPAN 10
Runt februari 2027
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med vidbyggt garage
1968-69
1971 inreddes övervåningen samt garaget byggdes.
1987 tillbyggdes balkong och takkupor.
1992, Uterum
33
Krypgrund
Trä
Trä
Kalksandsten
Glaserad taktegel
2- och 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade.
En del teakdörrar och fönster.
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, Direktverkande el samt takvärme
Takvärme finns endast på bottenvåningen av huset och ej i våtutrymmen.
1971 inreddes övervåningen samt garaget byggdes.
1985, sattes ett ventilationsaggregat in i grunden, man gjöt även en betongplatta om ca 5-10 cm.
1987 tillbyggdes balkong och takkupor. Taket på hela huset gjordes om då det upptäcktes att luftspalten var felplacerad - allt åtgärdades med ny isolering, råspont, papp och läkt
1992, Uterum
2003/2005 bytt papp på garagetaket
2025, bytt en del panel på uterummet. Bytt elementet i varmvattenberedaren. Bytt fönster och element i sovrummen på övervåningen.
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten
04
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med papptak, plåtsarg. Ca 40 kvm.
Dörr både utifrån och in i huset.
Plats för 2 bilar.
05
Tomt/Servitut
739 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nätt villatomt med plats på både fram och baksida.
Automover sköter gräsklippningen
Hjortsberg 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Registreringsdatum: 2005-10-05, Senast ändrad: 2023-08-30)
06
Övrigt
Larm finns
01
4 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 759 000 kr
1 830 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
35 000 kr/år
6 630 kr/år
14200 kWh/år
9 660 kr/år
51 290 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 715 SEK/año)
2
Det finns 4 pantbrev om totalt 880 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 759 000 krMarkvärde
1 830 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
35 000 kr/årFörsäkring
6 630 kr/årÅrlig elförbrukning
14200 kWh/årVivab, vatten/avlopp och renhållning
9 660 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 290 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 715 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 880 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö705 m3 min4 min13 min
-
Al mar477 m3 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!