En venta

Odenvägen 54

Utgångspris

5 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 450 000 kr



Skrea Strand— Falkenberg

Odenvägen 54


En venta
Utgångspris
5 450 000 kr

Falkenberg - Skrea Strand

På attraktiv adress med närhet till Falkenbergs härliga stränder och salta havsbad ligger denna rymliga och väl omhändertagna villa med plats för hela familjen. Här erbjuds ett hem med trivsam karaktär och många uppskattade originalinslag kombinerat med löpande förbättringar genom åren. Entréplanet bjuder på stora sociala ytor med ett ljust vardagsrum och utgång både till den stenbelagda uteplatsen på husets baksida samt till uterummet på framsidan med skjutbara fönsterpartier – perfekta platser att följa solen från morgon till kväll. Köket har bevarade originalstommar i kombination med nya luckor från Norddesign från 2020 och intill finns en praktisk och rymlig tvättstuga/groventré med direktaccess till det stora dubbelgaraget. Huset erbjuder dessutom både duschrum med bastu på entréplan och badrum med badkar på övre plan – perfekt för både vardag och avkoppling efter en dag vid havet. På övre plan väntar ett luftigt allrum med utgång till balkong med vy mot havet samt två sovrum. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till havet, promenadstråk och Falkenbergs fina kustmiljö – ett hem att trivas i året om.

Utgångspris
5 450 000 kr

m2 útiles
163 m2

Gastos
51 290 SEK/año

Área parcela
739 m2

Habitaciones
6 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 21 juni 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 22 juni 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Johanna o Janna para más información sobre Odenvägen 54.

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Janna Malcolm

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes


På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!
En glimt av havet!

På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!

Trevligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Utanför finns den välskötta trädgården.
En glimt av havet!

På ovanvåningen från balkongen är det havsutsikt!

Uterum

Trevligt inglasat uterum som förlänger sommaren. Utanför finns den välskötta trädgården.

En härlig bonus i bostaden är bastun!
Bastu

En härlig bonus i bostaden är bastun!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKENBERG SNIPAN 10

Tillträde

Runt februari 2027


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med vidbyggt garage

Byggnadsår

1968-69

Om-/tillbyggnadsår

1971 inreddes övervåningen samt garaget byggdes.
1987 tillbyggdes balkong och takkupor.
1992, Uterum

Standardpoäng

33

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten

Takbeklädnad

Glaserad taktegel

Fönster

2- och 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade.
En del teakdörrar och fönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, Direktverkande el samt takvärme

El, stammar

Takvärme finns endast på bottenvåningen av huset och ej i våtutrymmen.

Renovering omarbetning etc

1971 inreddes övervåningen samt garaget byggdes.
1985, sattes ett ventilationsaggregat in i grunden, man gjöt även en betongplatta om ca 5-10 cm.
1987 tillbyggdes balkong och takkupor. Taket på hela huset gjordes om då det upptäcktes att luftspalten var felplacerad - allt åtgärdades med ny isolering, råspont, papp och läkt
1992, Uterum
2003/2005 bytt papp på garagetaket
2025, bytt en del panel på uterummet. Bytt elementet i varmvattenberedaren. Bytt fönster och element i sovrummen på övervåningen.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med papptak, plåtsarg. Ca 40 kvm.
Dörr både utifrån och in i huset.

Beskrivning, parkering

Plats för 2 bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

739 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Nätt villatomt med plats på både fram och baksida.
Automover sköter gräsklippningen

Planbestämmelser

Hjortsberg 4:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-08-25, Registreringsdatum: 2005-10-05, Senast ändrad: 2023-08-30)


06
Övrigt

Larm finns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 759 000 kr

Markvärde

1 830 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

6 630 kr/år

Årlig elförbrukning

14200 kWh/år

Vivab, vatten/avlopp och renhållning

9 660 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 290 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 715 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 880 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 589 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 759 000 kr
Markvärde
1 830 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
6 630 kr/år
Årlig elförbrukning
14200 kWh/år
Vivab, vatten/avlopp och renhållning
9 660 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 290 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 715 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 880 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    705 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Al mar
    477 m
    3 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Janna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.