Västgötavägen 21 B
Västgötavägen 21 B
Johanna Knutsson, ansvarig mäklare i Falkenberg
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Johanna Knutsson

Agente inmobiliario

En venta

Västgötavägen 21 B

Utgångspris

1 095 000 kr


Utgångspris

1 095 000 kr



Östra Gärdet— Falkenberg

Västgötavägen 21 B


En venta
Utgångspris
1 095 000 kr

Östra Gärdet— Falkenberg

Varmt välkomna till denna trevliga 2:a i markplan på Östra Gärdet. Här kommer man in till en trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter för kläder då det finns en stor skjutdörrsgarderob.
Köket är fräscht renoverat 2011 . Bredvid köket så har nuvarande säljare sitt sovrum, alternativt kan man ha matplats här. Det stora vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och rymligt nog både för matsalsbord och soffa. Den fina uteplatsen består av ett rejält altandäck och en mysig trädgårdstäppa där det t.o.m. finns pallkragar redo för odling! Perfekt som en första-lägenhet eller för den som vill bo lite mindre och även ha tillgång till stor uteplats!

Härifrån har man närhet till både mataffär och tågförbindelser. Inte långt ifrån stan och busshållplatser finns också i närheten.

Snabbt tillträde för den som önskar, boka visning!


Utgångspris
1 095 000 kr
m2 útiles
41 m2
Comunidad
2 226 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 3 (No hay ascensor)


Aktuella visningar


Måndag 13 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Mysigt med lägenhet i markplan i vilken årstid som helst
Stor uteplats

Mysigt med lägenhet i markplan i vilken årstid som helst

Snyggt kök från 2011
Stor uteplats

Mysigt med lägenhet i markplan i vilken årstid som helst

Köket

Snyggt kök från 2011

Vardagsrum med bra plats för både soffgrupp och matplats eller sovplats för den som önskar
Vardagsrum med olika funktioner

Vardagsrum med bra plats för både soffgrupp och matplats eller sovplats för den som önskar



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för både hatthylla och garderob med inredning/hyllor bakom skjutbara dörrar.
Laminatgolv och randig grå tapet. Genomgående i lägenheten finns det inga trösklar.


02
Vardagsrum

Ljusa väggar och grått laminatgolv. Här finns plats för både soffa och matplats.
Altandörr ut till stort altandäck och gräsmatta att vara på!


03
Altan

Fint altandäck med grästäppa. Här finns till och med lite pallkragar om man vill odla lite! På altanen finns det gott om plats både för en lounge-grupp och matbord.


04
Sovrum

Sovrummet nås från hallen och här kommer man vidare in till köket.
Laminatgolv och ljusa väggar.


05
Kök

Köket är renoverat 2011. Laminatgolv och gråmålade väggar.
Inredning med luckor i vit glans. Rostfri diskbänk och mörk bänkskiva. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Utrustning: spis från Electrolux, fläkt från IKEA, kyl/frys ifrån Whirlpool, inbyggd microvågsugn.
Det finns även en bänkdiskmaskin ifrån Andersson i ett av skåpen.


06
Badrum

Plastmatta på golv och vägg gjort 2011.
Utrustning: WC, dusch med glasdörrar, handfat och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964-1965

Upplåten mark

Uteplatsen är ej upplåten mark men man sköter denna själv ändå.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-28

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivavtal med Telia vad gäller bredband, digital-TV samt IP-telefoni. I avtalet ingår kanalpaket Lagom. Bredband 100/100 Mbit/s samt månadsavgift för IP-telefoni.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garagen kostar 250/300 kr/mån
P-platserna kostar 60 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

2 226 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och vatten tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis
Vattnet har utöver din förbrukning en fast avgift på 150 kr/månad

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Vattenkostnaden avser en fast avgift om 150 kr/månad + förbrukning

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

900 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,2881

Andelstal insats

0,2881

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

20240101 - ingen hyreshöjning
20230101 - ingen hyreshöjning


Föreningen

01
Benämning

HSB Gruebäck. I föreningen finns 216 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Vindilen 1 bebyggdes åren 1964-1965. På fastigheten finns 10 st bostadshus med adresserna Västgötavägen 15 A-C, 17 A-C, 19 A-F, 21 A-C, 23 A-B och Lertäktsvägen 2 A-F, 4 A-E, 6 A-B. Totalt 216 lägenheter, 147 garage och 147 p-platser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Kommande renoveringar

Fortsätta att tilläggsisolera gavelväggar, byta lägenhetsdörrar, riva och bygga nytt garage, byte av utrustning i tvättstugorna

Gjorda renoveringar

Under 2010-2013 har stamrenovering utförts, så kallad "relining", samt ombyggnad av den tidigare affärslokalen till tre lägenheter och en tvättstuga.
Under 2010 har man även bytt föreningens fastighetsnät för tv till ett som ansluts till Telias fibernät vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till såväl tv-kanaler som bredband och bredbandstelefoni.
Under 2011 fortsatte stamrenoveringen.
Under 2012-2013 har ett återvinningsgarage byggts och elcentralerna i lägenheterna har bytts ut.
Under 2014 har cykelrumsdörrar bytts ut, källarbelysning bytts ut till ledbelysning med rörelsedetektorer, lekplatsen har förnyats och balkongsidorna har målats.
Under 2015 har installerats solceller för elproduktion (ca 1.000 kvm), byte av kulvertar för värme och varmvatten, tilläggsisolering samt nytt tegel på 2 st gavelväggar. Förberett för ytterligare 9 st gavelväggar med betongkant samt asfalterat ca 900 kvm.
2016 - 2020 Man har fortsatt att tilläggsisolera gavelväggar, byte av kall och varmvattenledningar, byte av utrustning i tvättstugorna, byte av takfläktar, omläggning av asfalt, rivning och nybyggnad av garage.
Föreningen har bytt kall och varmvattenledningar och installerat vattenmätare i varje lägenhet så att var och en betalar efter egen faktisk förbrukning.
Ledningarna dras in i lägenheten via hallen, där de kläs in i plåt. I badrummet blir ledningarna utanpåliggande. Kostnad för förbrukningen hamnar precis som elen på fakturan ihop med månadsavgiften. Månadsavgiften minskades med kostnaden för en normalförbrukning av vatten, vilket innebär att kostnaden blir ungefär samma även nu.
2022 Solceller har installerats på 6 tak, ca 1500 kvm
Lägenhetsdörrar har bytts i 150 lägenheter.
Den gamla elservisen har ersatts med en ny

Övriga utrymmen i föreningen

I området finns 8 st. tvättstugor samt en grovtvätt. Alla tvättstugorna har renoverats mellan 2003- 2006 med nya maskiner och ytskikt.

Gästlägenhet finns att hyra på Västgötavägen 15 C. Detta kostar 200 kr/natt.

För den idrottsintresserade finns boulebana och pingisbord att nyttja och för den trädgårdsintresserade finns det möjlighet att hyra kolonilott. Det finns också en grillplats i området.

Andel av BRF nettoskuldsättning

4 128 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning, 20220101-20221231. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 226 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och vatten tillkommer och debiteras på hyresavin månadsvis
Vattnet har utöver din förbrukning en fast avgift på 150 kr/månad
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Vattenkostnaden avser en fast avgift om 150 kr/månad + förbrukning
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
900 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,2881
Andelstal insats
0,2881
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
20240101 - ingen hyreshöjning
20230101 - ingen hyreshöjning

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Campino, Falkenberg

587 m


Mister York

636 m


Sisi på Tånga Handelsplats

662 m


Subway

670 m


Kelly's Thai Take Away

719 m


Gullvivans öppna förskola

269 m


Werrners hage Förskola

323 m


Östra Gärdets förskola

431 m


Förskolan Kastanjen

526 m


Fajansskolan

647 m


Lidl

505 m


Coop Gallerian

1,31 km


X:-tra Arvidstorp

1,68 km


Tempo

7,21 km


World Of Lights AB

10,28 km


Falkenberg Smidesvägen

406 m


Falkenberg Östra gärdet

429 m


Falkenberg Nybyvägen

565 m


Falkenberg Falkenerarevägen

659 m


Falkenberg Tröingeberg

691 m


Falkenberg Station

776 m


Varberg

26,98 km


Oskarström station

30,53 km


Tofta station

31,66 km


Modellbahn Legan

33,88 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    524 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Al mar
    2,86 km
    9 min
    14 min
    50 min
  • Estación de ferrocarril
    Falkenberg Station
    776 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Parada de autobús
    Falkenberg Smidesvägen
    406 m
    1 min
    2 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna o Linda!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.