4 750 000 kr
Fammarps gränd 12
4 750 000 kr
Två steg ut på uteplatsen så man hör det direkt: fågelkvitter, vind i tallkronorna och ett jämnt lugn som lägger sig över dagen. Och det kan inte nog poängteras, en återvändsgata är alltid ett guldläge! Längst in på Fammarps gränd 12 ligger denna ensplanvilla om 91 kvadrat där planlösningen är en bas väl värd att uppskatta även om man kanske vill sätta sin egen prägel på det ena eller andra. Tre sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, helkaklat badrum plus kombinerad tvätt/WC.
Baksidan vetter mot skogsglänta så utsikten förändras med årstiderna. Privat, men ändå nära allt man behöver. På tomten finns även ett fristående förråd samt gästrum, perfekt när familj och vänner hälsar på.
Fammarps Gränd 12 står redo där vardagspusslet är ganska enkelt att lägga. Den mesta service man kan behöva på nära håll: förskolor, skola, vårdcentral, tandvård, apotek, ICA Supermarket och en del småbutiker.
Med strand och hav 5 minuter bort, friluftsområde och skogen inpå knuten borde inte motion och friluftsliv vara något problem.
Det är lätt att förstå att Frösakull varit populärt i decennier, varmt välkommen!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson 073-507 40 41 Mäklarhuset
Utgångspris
4 750 000 kr
m2 útiles
91 m2
Gastos
43 013 SEK/año
Área parcela
752 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plansvilla,
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara para más información sobre Fammarps gränd 12.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Sovrum 1 med garderober för god förvaring]()
Sovrum 1 med garderober för god förvaring
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2 med garderober för förvaring]()
Sovrum 2 med garderober för förvaring
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum]()
Badrum
![Groventré med förvaring bakom skjutdörrar, wc och tvättstuga till vänster]()
Groventré med förvaring bakom skjutdörrar, wc och tvättstuga till vänster
![Wc med tvättavdelning]()
Wc med tvättavdelning
![]()
![Gästrum bakom förrådet]()
Gästrum bakom förrådet
![Gästrum]()
Gästrum
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 (3 sovrum)
HALMSTAD ONSJÖ 13:189
02
Byggnadssätt
1-plansvilla.
1986
32
Krypgrund med träbjälklag.
Trä.
Stående träpanel.
Sadeltak, taket täcks av betongpannor på ett underlagstak av masonit och reglar.
3-glas isolerfönster.
Kommunalt vatten året om.
Kommunalt avlopp.
Luft/luftvärmepump samt elektrisk golvvärme (golvvärmen är ej använd på länge).
2024
-Installation av elbilsladdare på förrådet av fackman.
2023-2024
-Installation av krypgrundsavfuktare i grunden av Anticimex.
2022
-Ny luft/luftvärmepump.
2019
-Invändig renovering där köket byttes, alla ytskikt och innerdörrar byttes samt att planlösningen ändrades. Arbetena utfördes av fackmän.
-Ny ytterdörr.
2017
-Farstukvisten byggdes.
2014
-Nya köksfönster.
2013-2012
-Ny altan byggdes av fackman.
2004
-Renovering av dusch/toalett - nuvarande toalett/tvättstuga av fackman.
2003
-Badrummet renoverades av fackman.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-03
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Skyddad privat uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd med gästrum.
Asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad frösakull ga:3
08
Tomt/Servitut
752 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fammarp 8:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-12-08, Senast ändrad: 2023-07-10)
01
3 677 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 904 000 kr
1 773 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
6 900 kr/år
6 800 kr/år
3 055 kr/år
750 kr/år
10662 kWh/år
11 814 kr/år
13 694 kr/år
43 013 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 438 SEK/año)
1
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 677 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 904 000 krMarkvärde
1 773 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
6 900 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
3 055 kr/årVägav/Snö
750 kr/årÅrlig elförbrukning
10662 kWh/årElnät HEM
11 814 kr/årElförbrukning Tibber
13 694 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 013 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 438 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,93 km4 min9 min33 min
-
Al mar808 m4 min2 min9 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara!
