4 750 000 kr
Linnégatan 18
4 750 000 kr
Vacker villa från 1928 på hörntomt Fiskbensparkett, stuckatur, burspråk och gedigna trätrappor ger en tydlig 20-talskaraktär, samtidigt som hemmet är mycket väl omhändertaget. Renoveringarna har gjorts varsamt genom åren, med respekt för byggåret och med fokus på att bevara det som gör huset unikt.
Planlösningen är social, trivsam och ljus men samtidigt tummar den inte på det praktiska. Entréplanet bjuder på öppna och stora ytor där kök, matplats och vardagsrum hänger samman på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge. Till skillnad från många andra hus i området finns även en gäst-wc på detta plan, tack vare en tillbyggnad. En trappa upp ligger den mer privata delen av huset med tre sovrum och ett stort badrum. Master bedroom har en lyxig walk-in-closet med gott om plats för förvaring. Källaren är även den renoverad och erbjuder extra ytor att använda efter behov. Här finns ett större rum som passar lika bra som sovrum eller som gillestuga, en relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar samt en stor och fräsch tvättstuga med smarta upphängningslösningar. För dig som är mer praktiskt lagt - läs gärna den gedigna renoveringslistan.
Trädgården är lättskött och inbjudande, med ett generöst trädäck i västerläge där solen ligger på under eftermiddag och kväll. Här finns också fruktträd och plats för lek. På uppfarten finns utrymme för upp till fyra bilar.
Nyatorp är ett barnvänligt område med förskolor och skolor på nära gång- eller cykelavstånd, vilket gör vardagen smidig för familjer. Här finns trygga trafikmiljöer, lekplatser och bra gångvägar som gör det lätt för barn att vara ute. Området erbjuder både kommunala och fristående förskolor samt grundskolor, ofta upp till F–6 eller F–9. Många barn kan enkelt ta sig till skolan själva. Det nära läget till centrum gör vardagen enkel och levande, den perfekta kombinationen av villalivet i familjekvarter med restauranger och butiker på promenadavstånd.
Ett hus med fin karaktär och en lugn, genomtänkt helhet. Visning planeras 20 & 23 maj. Boka in dig redan nu på Mäklarhusets hemsida.
Utgångspris
4 750 000 kr
Útil/construido
138,2/62 m2
Gastos
44 668 SEK/año
Área parcela
583 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ellen para más información sobre Linnégatan 18.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Linnégatan 18, 20-talsvilla med ett otroligt ljusinsläpp.]()
Linnégatan 18, 20-talsvilla med ett otroligt ljusinsläpp.
![]()
![Matsal för 6-10 personer.]()
Matsal för 6-10 personer.
![Vacker stuckatur i tak.]()
Vacker stuckatur i tak.
![]()
![Stor köksö för umgänge och extra avställningsytor.]()
Stor köksö för umgänge och extra avställningsytor.
![]()
![Mycket god förvaring.]()
Mycket god förvaring.
![]()
![]()
![Öppen planlösning även mot vardagsrum.]()
Öppen planlösning även mot vardagsrum.
![]()
![]()
![]()
![Utgång till träaltan.]()
Utgång till träaltan.
![Nybyggd gäst-wc på entréplan.]()
Nybyggd gäst-wc på entréplan.
![]()
![Mycket välkomnande hall.]()
Mycket välkomnande hall.
![]()
![]()
![Master Bedroom.]()
Master Bedroom.
![Otroligt stuckatur även i detta rum.]()
Otroligt stuckatur även i detta rum.
![]()
![Walk-in-closet.]()
Walk-in-closet.
![Stort badrum med golvvärme.]()
Stort badrum med golvvärme.
![Sovrum 2.]()
Sovrum 2.
![]()
![Sovrum 3.]()
Sovrum 3.
![]()
![I källaren finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som sovrum. Perfekt för tonåringen!]()
I källaren finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som sovrum. Perfekt för tonåringen!
![Rummets storlek gör att det även fungerar ypperligt som extra vardagsrum.]()
Rummets storlek gör att det även fungerar ypperligt som extra vardagsrum.
![Toalett även i källaren.]()
Toalett även i källaren.
![Bastu från 2018.]()
Bastu från 2018.
![]()
![Tvättstugan renoverades 2015 och har ypperlig förvaring och upphängningsanordning.]()
Tvättstugan renoverades 2015 och har ypperlig förvaring och upphängningsanordning.
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Ellen
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
138,2 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet + ritningar)
62 kvm
5 (3 sovrum)
HALMSTAD KLINGAN 14
02
Byggnadssätt
2-plan
1928
Huset är C-klassat av Kulturmiljö Halland.
Jord, Sand
Betong
Källare/krypgrund
Plankstomme
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag samt mekanisk frånluft på övre plan och vind
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburen samt eldriven golvvärme (Ok)
Ålder: Oklart
Ny elcentral, all el utbytt.
Ja
All el utbytt
Jordat
2012/2013 - Totalrenovering, alla ytskikt
2013 - Nytt badrum övervåning, VVS-arbete utfört av fackman. Nytt kök, ny elcentral, ny el i hela huset. Behörig elektriker. Schnedier Renova eluttag genomgående i huset (exkl. badrum - Schneider Exxact)
2014 - Nya fönster, nya avloppsrör hela vägen ut till gatan, dränering av hela huset, putsad grund, gjutning av entrétrapp
2015 - Isolering, ny fasad. Utbyggnad toalett/hall vån 1. Bygglov finns. Källare - grävt ut, sänkt golv, gjutit nya golv med golvvärme, spotlights tak, putsat väggar, klinkers golv, nya avlopp. Inrett tvättstuga, skåp, bänkskiva och upphängningsmöjligheter. Electrolux tvättmaskin och torktumlare. VVS-arbete utfört av fackman.
2016 - Stenläggning, grus uppfart, kantsten, grävt , planat ut och sått ny gräsmatta, staket, uteplats cirka 70 kvm trall med staket.
2017 - Heltäckningsmatta barnrum vån 2. Matta fäst med dubbelhäftande tejp. Pergo laminatgolv finns under.
2018 - Fiber installerades, Halmstad Stadsnät. Relaxavdelning. Bastu, agregat Tylö, bubbelbadkar, vinkyl, handdukstork
2019 - Cykelgarage. Belysning uteplats.
2020 - Nytt plåttak, plåtarbeten, stuprännor, helentreprenad. Golvfirma slipade och behandlade fiskbensparketten. Ny bänkskiva och kakel i kök. Nytt golv kök, hall, Kährs Vapor, parkettgolv.
2022 - Inreddes rum i källare, uppregling av väggar med aluminiumreglar, nytt golv, väggar. Renovering toalett på källarplan, ny inredning. Ny diskmaskin
2023- Ventilation
2025 - Yale kodlås installerades
2026 - Ny toalettstol badrum, vattenmätare installerad
03
Energideklaration
157 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-17
04
TV/Internet
Fiber via Halmstad Stadsnät.
05
Uteplats
Njut av såväl lunch, middag och kvällsdrink i solen på detta stora trädäck i västerläge. Stora ytor för matplats och loungemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor och grusad uppfart med plats för fyra bilar.
07
Tomt/Servitut
583 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hörntomt med omhändertagen trädgård. Här finns ytor för lek och umgänge varvat med uppvuxna fruktträd såsom äpple, päron och jordgubbar
Områden inom halmstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-02, Senast ändrad: 2025-08-15), Klingan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-05-19, Senast ändrad: 2019-04-08)
01
3 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 646 000 kr
1 227 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 532 kr/år
5 356 kr/år
6 000 kr/år
2 964 kr/år
21 816 kr/år
11980 kWh/år
44 668 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 093 SEK/año)
Elkostnad är inklusive elnät och elhandel.
5
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 577 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 873 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 646 000 krMarkvärde
1 227 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
8 532 kr/årFörsäkring
5 356 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 964 kr/årElkostnad
21 816 kr/årÅrlig elförbrukning
11980 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 668 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 093 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad är inklusive elnät och elhandel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 577 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö749 m3 min3 min12 min
-
Al mar1,84 km6 min8 min28 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ellen!
