5 495 000 kr
Örnäsvägen 3
5 495 000 kr
Välkommen till Örnäsvägen 3 – ett hem som kombinerar generösa ytor, modern komfort på Havssidan i Söndrum. Här bor du med kort avstånd till salta bad, vackra strandpromenader och natursköna omgivningar. Här får du det bästa av två världar – lugnet vid kusten och närheten till centrala Halmstad.
Villan erbjuder välplanerade 164 kvm med plats för hela familjen. Bostaden rymmer 3-5 sovrum, vilket ger flexibilitet för den stora familjen, hemmakontor eller gästrum. De sociala ytorna på entréplanet är inbjudande och ljusa med ett supersnyggt golv i mikrocement med golvvärme. I vardagsrummet skapar kaminen en varm och trivsam atmosfär – en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Från de sociala ytorna nås den stora altanen i härligt söderläge – en underbar plats för sommarens grillkvällar, lata dagar i solen och umgänge med familj och vänner. Trädgården erbjuder plats för lek, odling och avkoppling på ett insynsskyddat läge.
Huset har bl.a. uppdaterats med nyare tak(-22), fönster(-15) samt två badrum( -14/-19), vilket ger ett tryggt boende under många år framåt. Här är det bara att flytta in och börja trivas.
Detta är ett hem att trivas i under lång tid framöver – varmt välkommen att uppleva Örnäsvägen 3 på plats! Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24
Utgångspris
5 495 000 kr
Útil/construido
164/12 m2
Gastos
52 878 SEK/año
Área parcela
964 m2
Habitaciones
5 rum (3-5 sovrum)
Tipo de vivienda
Villa, 1½-plan med oinredd källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil para más información sobre Örnäsvägen 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Entréplanet bjuder på stora härliga umgängesytor i kök och vardagsrum. Kamin och supersnyggt golv i microcement.
Entréplanet bjuder på stora härliga umgängesytor i kök och vardagsrum. Kamin och supersnyggt golv i microcement.
På söndrums havssida ligger Örnäsvägen med bara en kort promenad ner till Prins Bertils stig och stranden.
Härlig baksida med altandäck i soligt söderläge.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
5 (3-5 sovrum)
HALMSTAD EKETÅNGA 3:96
02
Byggnadssätt
Villa, 1½-plan med oinredd källare
1974
42
Källare
Trä
Trä
Tegel och träpanel
Sadeltak / råspont, takduk, läkt och betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag
Skorstenen sotas regelbundet och braskaminen är godkänd att elda i. Sotning utfördes senast mars 2025.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump, direktverkande via radiatorer och golvvärme, braskamin ( bra)
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Electrolux
Jordat
Huset har en oinredd källare som varit så sedan huset byggdes.
2022
- Taket lades om med ny takduk, nya läkt, nya pannor, nya plåtarbeten inklusive takkupan samt nya hängrännor och stuprör.
- Golvet gjordes om i kök, vardagsrum hall och passage. Golvvärme installerades.
2020
- Öppnades det upp mellan kök och vardagsrum.
- Installerades billaddare.
2019
- Klinker i hallen.
- Renoverades dusch/wc på entréplanet, golvbrunnen byttes och frånluftsfläkt installerades. Arbetet utfördes av fackman.
2015
- Byttes all trä utvändigt.
- Byttes samtliga fönster och dörrar. Ej entrédörren.
- Revs uterum med balkong och balkongdörren gjordes om till fönster.
2014
- Renoverades dusch/wc på övre plan, golvbrunnen byttes och frånluftsfläkt installerades. Arbetet utfördes av fackman.
- Installerades braskaminen och tillhörande skorsten. Skorstenen sotas regelbundet och braskaminen är godkänd att elda i.
- Lades pappen om på garagetaket och delar av bjälklaget byttes ut.
2010
- Installerades luft-/luftvärmepumpen och varmvattenberedaren byttes.
- Renoverades köket, 2024 bytts diskmaskinen, 2025 byttes ugnen.
- Renoverades tvättstugan. Arbetet utfördes av fackman. Tvättmaskinen och torktumlaren byttes 2024.
Villan är besiktigad av Anticimex.
03
Energideklaration
94 kWh/kvm och år
170 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-24
04
TV/Internet
Villan är ansluten till fiber via Halmstad stadsnät.
05
Uteplats
Stor altan i söderläge vilket ger sol hela dagen. Insynsskyddad tomt med vintergrön häck runt om.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Oinredd källare.
Fristående garage och asfalterad uppfart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Halmstad eketånga ga:17
08
Tomt/Servitut
964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad tomt med stor altan i bästa söderläge!
Officialservitut: väg
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 1953-08-12), Eketånga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1988-05-26, Senast ändrad: 2024-03-08)
01
5 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 480 000 kr
2 234 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
6 108 kr/år
6 748 kr/år
3 055 kr/år
467 kr/år
35 000 kr/år
18000 kWh/år
1 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)
52 878 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 303 SEK/año)
- I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning samt laddning av elbil.
4
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 798 135 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 714 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 480 000 krMarkvärde
2 234 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
6 108 kr/årVatten och avlopp
6 748 kr/årRenhållning
3 055 kr/årSotning
467 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årFiber
1 500 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
52 878 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 303 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning samt laddning av elbil.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 798 135 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,28 km3 min6 min22 min
-
Al mar273 m1 min1 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!
