2 175 000 kr
Holmers väg 1A och 1B
2 175 000 kr
Välkomna till Holmers väg 1A&1B!
Upptäck denna fastighet som erbjuder inte bara ett utan två rymliga hus – perfekt för den stora familjen, entreprenören eller för den som vill ha flexibilitet att både bo och hyra ut!
Det första huset är en 1,5-plansbyggnad med liten källare och har fem rum och kök. På nedre plan finns kök, vardagsrum, allrum, badrum och ett sovrum. På övre plan finns två sovrum och en gästwc.
Huset har varit uthyrt tidigare och behöver lite renovering, vilket möjliggör för dig som köpare att sätta din egen prägel!
Det andra huset, som ligger längre in på tomten, är ett tvåplanshus med källare med garage och tvättstuga. På bottenplan finns en hall med gott om förvaring, stort kök, rymligt vardagsrum med utgång till uterummet och altanen, ett sovrum och badrum. På övre plan samsas hela tre sovrum, ett stort allrum med härligt ljusinsläpp ifrån ett stort fönsterparti och en helkaklad gästwc.
På altanen finns ett uterum och ett spabad - perfekt för avkoppling!
Det här är en möjlighet att skapa ett hem för flera generationer, använda som gästhus eller varför inte ha en egen verksamhet här? En unik chans att forma det precis så som du själv vill. Här kan man bo många utan att behöva trängas!
Ligger lättåtkomligt i Heberg och med närhet till butiken Netto och en kvart in till Falkenbergs centrala delar! Inte långt härifrån har du den berömda Laxbutiken dit man kan ta sig för en bit mat!
Gå gärna in och titta på bostadsfilmen, VR-renovering, VR-film och möjlighet att provmöblera!
Våra smarta digitala verktyg gör att ni kan stanna hur länge som helst och drömma er bort!
Utgångspris
2 175 000 kr
Gastos
79 500 SEK/año
Área parcela
1 142 m2
Habitaciones
11 rum (7 sovrum)
Tipo de vivienda
1,5 plansvilla med liten källare samt en 2-plansvilla med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Holmers väg 1A och 1B.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
Här finns ett trevligt uterum med ett spabad utanför, perfekt för umgänge.
Här finns ett trevligt uterum med ett spabad utanför, perfekt för umgänge.
Fint golv i fiskbensparkett!
Här får man helt enkelt två hus på en tomt, perfekt för generationsboende, hyra ut eller om man vill kunna ha sitt arbete här.
-
![Holmers väg 1A och 1B]()
Holmers väg 1A och 1B
![]()
![Holmers väg 1A och 1 B]()
Holmers väg 1A och 1 B
![Holmers väg 1A]()
Holmers väg 1A
![Välkomna in!]()
Välkomna in!
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök]()
Kök
![Matrum, genomgångsrum
Dörr ut till altan på framsidan av huset]()
Matrum, genomgångsrum Dörr ut till altan på framsidan av huset
![Uteplats!]()
Uteplats!
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Sovrum]()
Sovrum
![Trappa upp till andra våning]()
Trappa upp till andra våning
![Hall/allrum]()
Hall/allrum
![Balkong]()
Balkong
![Utsikt från balkongen]()
Utsikt från balkongen
![Övervåning, sovrum]()
Övervåning, sovrum
![Övervåning sovrum]()
Övervåning sovrum
![Övervåning: wc]()
Övervåning: wc
![Husen sett ovanifrån]()
Husen sett ovanifrån
![Holmers väg 1B]()
Holmers väg 1B
![Altandäck med jacuzzi och uterum]()
Altandäck med jacuzzi och uterum
![Välkomna in]()
Välkomna in
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Köket]()
Köket
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum med dusch]()
Badrum med dusch
![Stort vardagsrum]()
Stort vardagsrum
![]()
![Altandäck med jacuzzi]()
Altandäck med jacuzzi
![Uterum]()
Uterum
![Hall med trappa upp till andra våning]()
Hall med trappa upp till andra våning
![Övervåning med stort allrum]()
Övervåning med stort allrum
![]()
![Wc]()
Wc
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Källare med garage och tvättstuga]()
Källare med garage och tvättstuga
![Husen sett ovanifrån]()
Husen sett ovanifrån
![Trädgård]()
Trädgård
![Växthus]()
Växthus
![Asfalterad infart]()
Asfalterad infart
![]()
![]()
![]()
![Lantmäteriets karta]()
Lantmäteriets karta
Reserva una valoración gratuita con Johanna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![2D Planritning nedre plan på Holmers väg 1A]()
2D Planritning nedre plan på Holmers väg 1A
![3D Planritning nedre plan på Holmers väg 1A]()
3D Planritning nedre plan på Holmers väg 1A
![2D Planritning övre plan Holmers väg 1A]()
2D Planritning övre plan Holmers väg 1A
![3D Planritning övre plan på Holmers väg 1A]()
3D Planritning övre plan på Holmers väg 1A
![2D Planritning nedre plan på Holmers väg 1B]()
2D Planritning nedre plan på Holmers väg 1B
![3D Planritning nedre plan på Holmers väg 1B]()
3D Planritning nedre plan på Holmers väg 1B
![2D Planritning övre plan Holmers väg 1B]()
2D Planritning övre plan Holmers väg 1B
![3D Planritning nedre plan på Holmers väg 1B]()
3D Planritning nedre plan på Holmers väg 1B
01
Beskrivning
11 (7 sovrum)
FALKENBERG HEBERG 3:18
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med liten källare samt en 2-plansvilla med källare
Okänt samt 1940
Holmers väg 1B är tillbyggt i omgångar och är idag ca 164 kvm
20
Källare och torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåt och papp
2- och 3-glasfönster isoler samt 2-glas kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump, luft/luftvärmepumpar
Holmers väg 1A har en luft-vattenvärmepump som förser även hus 1B.
2 st luft/luftvärmepumpar finns även i hus 1B
Holmers väg 1A:
2019: Förnyad fasad, några nya fönster, isolerad
2021: Förnyad terrass
Holmers väg 1B
2014: Stödmur, placerad på båda sidor om garageinfarten
2017: Förnyade trappor och golv
2019: Förnyad fasad och några nya fönster, huset isolerades
2021: Jacuzzin installerades och altan byggdes
2022: Toalett på övervåningen renoverades
2022: Nytt staket runt tomten
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-13
Andreas Emanuelsson, OBM Besiktning Väst AB
Holmers väg 1A Energiklass D, Specifik energianvändning, 59 kWh/kvm, Energiprestanda 8 kWh/kvm
Holmers väg 1B Energiklass D, Specifik energianvändning, 60 kWh/kvm, Energiprestanda 118 kWh/kvm
04
TV/Internet
Fiber finns ej i fastigheten
05
Uteplats
Holmers väg 1 A har en inglasad veranda vid entrén och en altan via en egen utgång.
Holmers väg 1 B har ett inglasat uterum med skjutbara partier och en träaltan med jacuzzi. Vid entrén finns även där en inglasad veranda.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus i trädgården
Fristående redskapsskjul
Vidbyggt förråd med utvändig ingång, Holmers väg 1B
Asfalterad infart
07
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg heberg ga:1
08
Tomt/Servitut
1142 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att begagna en 3, 56 meter bred väg över johan jönssons hemmanslott i rak linje med södra kanten av gatan b - väg, Officialservitut: rättighet att begagna den 3 meter breda utfartsvägen från johan jönssons tomtplats till allmänna vägen mellan heberg och årstad i västra kanten av johan jönssons ägor - väg
Hebergs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-12, Senast ändrad: 2023-10-03), Hebergs station, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-04-19, Senast ändrad: 2024-05-30)
Falkenberg heberg s:2
09
Övrigt
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren friskriver sig från sitt ansvar för dolda fel i fastigheten i 10 år.
01
1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
938 000 kr
517 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
53 000 kr/år
8 000 kr/år
15 000 kr/år
3 000 kr/år
500 kr/år
17000 kWh/år
79 500 kr/år
10 913 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 90 413 SEK/año)
Det finns 4 pantbrev om totalt 810 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
938 000 krMarkvärde
517 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Uppvärmning
53 000 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
17000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
79 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 913 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 413 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 810 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Laxbutiken Restaurang & Konferens
1,77 km
Skrea Matbruk
3,14 km
Prostens Pizza
3,19 km
Kullängs påtår
3,63 km
HIO Falkenbergs Golfkrog
3,76 km
Solgläntans föräldrakooperativ förskola
599 m
Hebergs förskola
1,16 km
Söderskolan Söderområdet
1,22 km
Thorén Framtid grundskola
3,54 km
Barnens Bikupa
4,7 km
Lidl
8,62 km
Coop Gallerian
8,85 km
X:-tra Arvidstorp
9,58 km
Tempo
15,04 km
Tempo Kvibille
16,5 km
Heberg södra
101 m
Heberg Falkenberg
207 m
Heberg Norra vägen
336 m
Heberg skolan
426 m
Heberg norra
871 m
Falkenberg Station
8,6 km
Oskarström station
22,43 km
Sannarp station
26,9 km
Modellbahn Legan
27,37 km
Halmstad C
27,51 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar231 m3 min5 min17 min
-
Sjö444 m4 min4 min13 min
-
Al mar5,34 km11 min23 min-
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station8,6 km--
-
Parada de autobúsHeberg södra101 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johanna o Linda!
