5 450 000 kr
Vindrosvägen 7
5 450 000 kr
Välkomna till detta charmiga kedjehus beläget på återvändsgränd, med gavelläge och en stor, grönskande trädgårdstomt – en riktig oas med fruktträd och bärbuskar, bland annat persikor och äpplen. Huset kombinerar tidstypiska 60-talsdetaljer med moderna uppdateringar, där bland annat taket nyligen bytts (2023).
Hjärtat i hemmet är det smakfulla platsbyggda köket i massiv ek från Sven Snickare med rostfri bänkskiva och integrerade vitvaror från Miele, Husqvarna och Electrolux. Vid fönstret mot framsidan finns en trivsam matplats – perfekt för morgonkaffet med utsikt över entrésidan och gatan.
Vardagsrummet imponerar med parkettgolv i holländskt mönster, ett vackert innertak i trä – en tidstypisk 60-talsdetalj – och en värmande braskamin från Contura som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Ett stort fönsterparti mot trädgården fyller rummet med ett generöst ljusinsläpp, och från vardagsrummet leder altandörren ut till altanen och vidare till den lummiga trädgården.
Huset erbjuder även en rymlig källare med förråd, klädkammare, matkällare samt två stora rum som kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum eller gästrum. Vidbyggt garage ger smidig förvaring för bilen.
Detta hem är en perfekt kombination av charm, funktion och trivsel – här finns plats för både vardag och fest, inomhus som utomhus. Att bostaden dessutom ligger på en lugn återvändsgränd med minimal trafik, gör att barnen tryggt kan cykla och leka, vilket skapar en extra trivsam och familjevänlig boendemiljö. Alla detaljer från 60-talets tidstypiska charm till moderna bekvämligheter gör huset redo för många års familjeliv.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sofia para más información sobre Vindrosvägen 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Säljarens egna sommarbild på området.
Säljarens egna sommarbild.
Säljarens egna sommarbild.
Reserva una valoración gratuita con Sofia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG KARPEN 4
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare och vidbyggt garage
1964
29
Källare
Lättbetong
Tegel och trä
Låglutande tak med beklädnad av ytpapp
Kopplade 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Senaste brandskyddskontrollen utfördes utan anmärkning 2025-12-09.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är gjord 2020, protokoll ligger tillgängligt under rubriken Dokument och Länkar.
Fjärrvärme
Se frågelista och besiktningsprotokoll
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Altandäck med tak och platsbyggd sittbänk nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Neptunivägen-vindrosvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-03-13, Senast ändrad: 1996-06-11)
08
Övrigt
Fastigheten har inför försäljningen besiktigats utav Anticimex. Protokoll finns att få från fastighetsmäklare.
01
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 787 000 kr
1 612 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
29 074 kr/år
4 632 kr/år
12 456 kr/år
4 752 kr/år
500 kr/år
8 080 kr/år
5257 kWh/år
9 189 kr/år
10 425 kr/år
5
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 426 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 787 000 krMarkvärde
1 612 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
29 074 kr/årFörsäkring
4 632 kr/årVatten och avlopp
12 456 kr/årRenhållning
4 752 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
8 080 kr/årÅrlig elförbrukning
5257 kWh/årHushållsström
9 189 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 426 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö216 m8 min2 min6 min
-
Al mar1,16 km8 min4 min18 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!