Próximas ventas

Vindrosvägen 7

Utgångspris

5 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 450 000 kr



Mariedal— Varberg

Vindrosvägen 7


Próximas ventas
Utgångspris
5 450 000 kr

Varberg - Mariedal

Välkomna till detta charmiga kedjehus beläget på återvändsgränd, med gavelläge och en stor, grönskande trädgårdstomt – en riktig oas med fruktträd och bärbuskar, bland annat persikor och äpplen. Huset kombinerar tidstypiska 60-talsdetaljer med moderna uppdateringar, där bland annat taket nyligen bytts (2023).

Hjärtat i hemmet är det smakfulla platsbyggda köket i massiv ek från Sven Snickare med rostfri bänkskiva och integrerade vitvaror från Miele, Husqvarna och Electrolux. Vid fönstret mot framsidan finns en trivsam matplats – perfekt för morgonkaffet med utsikt över entrésidan och gatan.

Vardagsrummet imponerar med parkettgolv i holländskt mönster, ett vackert innertak i trä – en tidstypisk 60-talsdetalj – och en värmande braskamin från Contura som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Ett stort fönsterparti mot trädgården fyller rummet med ett generöst ljusinsläpp, och från vardagsrummet leder altandörren ut till altanen och vidare till den lummiga trädgården.

Huset erbjuder även en rymlig källare med förråd, klädkammare, matkällare samt två stora rum som kan användas som sovrum, kontor, hobbyrum eller gästrum. Vidbyggt garage ger smidig förvaring för bilen.

Detta hem är en perfekt kombination av charm, funktion och trivsel – här finns plats för både vardag och fest, inomhus som utomhus. Att bostaden dessutom ligger på en lugn återvändsgränd med minimal trafik, gör att barnen tryggt kan cykla och leka, vilket skapar en extra trivsam och familjevänlig boendemiljö. Alla detaljer från 60-talets tidstypiska charm till moderna bekvämligheter gör huset redo för många års familjeliv.

Utgångspris
5 450 000 kr

Útil/construido
92/90 m2

Área parcela
662 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare och vidbyggt garage

Tipo
Casa de cadena

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Sofia para más información sobre Vindrosvägen 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG KARPEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Låglutande tak med beklädnad av ytpapp

Fönster

Kopplade 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste brandskyddskontrollen utfördes utan anmärkning 2025-12-09.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är gjord 2020, protokoll ligger tillgängligt under rubriken Dokument och Länkar.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Se frågelista och besiktningsprotokoll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-14

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altandäck med tak och platsbyggd sittbänk nås från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

662 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Neptunivägen-vindrosvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-03-13, Senast ändrad: 1996-06-11)


08
Övrigt

Fastigheten har inför försäljningen besiktigats utav Anticimex. Protokoll finns att få från fastighetsmäklare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 787 000 kr

Markvärde

1 612 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

29 074 kr/år

Försäkring

4 632 kr/år

Vatten och avlopp

12 456 kr/år

Renhållning

4 752 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

8 080 kr/år

Årlig elförbrukning

5257 kWh/år

Hushållsström

9 189 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 426 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Markvärde
1 612 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
29 074 kr/år
Försäkring
4 632 kr/år
Vatten och avlopp
12 456 kr/år
Renhållning
4 752 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
8 080 kr/år
Årlig elförbrukning
5257 kWh/år
Hushållsström
9 189 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 426 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    216 m
    8 min
    2 min
    6 min
  • Al mar
    1,16 km
    8 min
    4 min
    18 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sofia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.