2 975 000 kr
Rödösundet 425
2 975 000 kr
För dig som vill bo endast 15 minuter från Östersunds stadskärna och 5 minuter till flygplats men ändå känna lugnet och vara omgiven av vacker natur finns denna pärla. Belägen i naturskönt område omgiven av rogivande natur i form av både skog och sjö. I närheten av Rödöbron ligger denna praktiska 1-familjsvilla längst in på lugn återvändsgata. Här möts du av ett idylliskt boende för dig som värdesätter närhet till natur, kvällsdopp i Storsjön och möjligheter till egna odlingar.
Nuvarande ägare har genomfört flera investeringar som bland annat består av renoverat badrum med bastu, uppgraderat med jordade uttag till hela huset och jordfelsbrytare, utvändig målning av fasad samt byggt till ett generöst uterum
Här erbjuds en stor och lummig tomt som ger utrymme för både avkoppling och lek. Den trevliga uteplatsen med spabad bjuder på generösa soltimmar och på husets baksida ett rymligt och insynsskyddat uterum.
Här möts du av ett hem som präglas av generösa utrymmen och genomtänkta detaljer. Med tre sovrum, ett ljust vardagsrum och hemmets hjärta som är det smakfulla köket. Ett ljust öppet kök med generös plats för stort matbord och socialt umgänge med en värmande braskamin för mysiga kvällar. Det helkaklade badrummet är väl tilltaget med dusch, bastu och kombinerad tvättstuga.
Här finns förutom bostadshuset en isolerad gäststuga, förrådsbyggnad och en lekstuga.
75 m från huset finns Storsjön där du kan njuta ett dopp här finns även en brygga. Den lugna och rofyllda omgivningen med del i brygga och strand gör detta hem till en oas av välmående och avkoppling.
Välkommen till ett hem där lugnet på landet möter en bekväm boendemiljö!
Utgångspris
2 975 000 kr
Útil/construido
131/20 m2
Gastos
40 785 SEK/año
Área parcela
1 360 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
Enplans villa
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Linda para más información sobre Rödösundet 425.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![Välkommen till Rödösundet 425]()
Välkommen till Rödösundet 425
![Välkommen att kliva på]()
Välkommen att kliva på
![Hall med plats för ytterkläder som öppnar upp sig i kök med delvis öppen planlösning in till vardagsrum]()
Hall med plats för ytterkläder som öppnar upp sig i kök med delvis öppen planlösning in till vardagsrum
![Köket]()
Köket
![Mer av köket]()
Mer av köket
![Detalj i köket för vinflaskor]()
Detalj i köket för vinflaskor
![Matplatsen i köket med kamin]()
Matplatsen i köket med kamin
![Sovrum 1 med rymlig klädkammare i anslutning samt utgång till inglasat uterum.]()
Sovrum 1 med rymlig klädkammare i anslutning samt utgång till inglasat uterum.
![Uterum
(sommarbild)]()
Uterum (sommarbild)
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Mer av vardagsrummet]()
Mer av vardagsrummet
![Badrum med bastu]()
Badrum med bastu
![Mer av badrummet
(Här finns skjutdörrsanordning att sätta upp framför maskin om så önskas)]()
Mer av badrummet (Här finns skjutdörrsanordning att sätta upp framför maskin om så önskas)
![Bastu]()
Bastu
![Ytterligare en entré mot tomten. Hör kommer du in i huset mellan vardagsrummet och den andra sovrumsavdelningen]()
Ytterligare en entré mot tomten. Hör kommer du in i huset mellan vardagsrummet och den andra sovrumsavdelningen
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3 med utgång till altanen på framsidan]()
Sovrum 3 med utgång till altanen på framsidan
![Mer av sovrum 3]()
Mer av sovrum 3
![]()
![Naturen runt om]()
Naturen runt om
![Baksidan av tomten mot gästhus och lekstuga]()
Baksidan av tomten mot gästhus och lekstuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Invändigt i gäststugan]()
Invändigt i gäststugan
![Mer av gäststugan]()
Mer av gäststugan
![Lekstuga]()
Lekstuga
![Baksidan av huset]()
Baksidan av huset
![Mer av tomten]()
Mer av tomten
![Huset framifrån
(sensommarbild)]()
Huset framifrån (sensommarbild)
![Baksidan av huset
(sensommarbild)]()
Baksidan av huset (sensommarbild)
![Jacuzzi
(sensommarbild)]()
Jacuzzi (sensommarbild)
![Mot uterummet
(sensommarbild)]()
Mot uterummet (sensommarbild)
![Gäststuga och lekstuga
(sensommarbild)]()
Gäststuga och lekstuga (sensommarbild)
![Mer av tomten och omgivande fridfull natur
(sensommarbild)]()
Mer av tomten och omgivande fridfull natur (sensommarbild)
![Allmänning vid stranden]()
Allmänning vid stranden
Reserva una valoración gratuita con Linda
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
4 (3 sovrum)
KROKOM VIKE 2:21
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1989
1992
43
Krypgrund, täckt plintgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2 och 3 glas isolerfönster, enstaka 2 glas kopplade
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn
Direkt el med Luftvärmepump och braskamin
2007 byte av kök till HTH
2018 Målade väggar och nytt golv i vardagsrum, kök och sovrum
2020 Altan framsida
2020 Klädkammaren fått nya ytskikt.
2022 Badrum renoverat, utfört av fackman
2022 Ny VVS , VVB och saltavhärdare
2022 Ny tvättmaskin
2022 Ny diskmaskin, kyl samt frys
2022 Elen är uppgraderad med jord till hela huset och jordfelsbrytare.
2022 Huset är målat utvändigt
2022 Gäststugan målat invändigt
2023 Inglasat uterum och bastu installerades
2024 Sovrum med utgång till altanen målades om
03
TV/Internet
Fiber installerat
04
Uteplats
På bostadens framsida en altan med ett spabad.
På baksidan en generös inglasat uterum med plats för både matbord och loungedel.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Trevlig gäststuga som är isolerad.
Lekstuga
Kallförråd
Plats för flertalet fordon på uppfarten
06
Tomt/Servitut
1360 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Relativt stor tomt om 1360 kvm med stor yta på baksidan om huset. Tomten har en naturlig avgränsning med buskar och planteringar vid en mindre slänt. Nedanför finns stor plan gräsmatta, gäststuga samt lekstuga. I det södra hörnet finns även förberett med el och lyktstolpe till tänkt garage (om gamla vägen öppnas upp). På framsidan finns bara mindre yta där altanen tar upp del av tomten samt buskar vid stenläggningen fram till farstukvisten.
Officialservitut: rätt att använda utfartsväg och parkering. - väg, parkering, Officialservitut: rätt att använda den samfällda vägen, som stamfastigheten har del i, för utfart till allmän väg. - väg i samfälld vägmark
07
Övrigt
Solpaneler - Finns intresse för solpaneler, ett paket på 8KWh. Så kan nuvarande ägaren installera mot en engångskostnad.
Offert - Finns för avfuktare till krypgrund
01
1 885 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 557 000 kr
328 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1993
2 635 kr/år
2 020 kr/år
880 kr/år
35 250 kr/år
24144 kWh/år
40 785 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 310 SEK/año)
Säljaren har tidigare skottat vägen till sig själv men nu har de boende i området vintern 2025/2026 gått ihop för att få det skottat. Det finns dock fn ingen vägförening.
3
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 885 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 557 000 krMarkvärde
328 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1993Försäkring
2 635 kr/årVatten och avlopp
2 020 kr/årRenhållning
880 kr/årElkostnad
35 250 kr/årÅrlig elförbrukning
24144 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 785 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 310 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har tidigare skottat vägen till sig själv men nu har de boende i området vintern 2025/2026 gått ihop för att få det skottat. Det finns dock fn ingen vägförening.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Food Restaurang & Catering AB
3,94 km
Restaurang KAVA
4,41 km
Torsta Gårdsrestaurang
5,04 km
Stocke Titt Café
5,31 km
Dvärsätts Grillen
7,98 km
Föräldrakooperativet Jordgubben
3,25 km
Prästkragens förskola
3,29 km
Rödöns Skola
3,33 km
Birka Folkhögskola
3,59 km
Föräldrakooperativet Solägget
3,82 km
Coop
9,28 km
Hemen Livs
10,37 km
Lidl
12,34 km
Stora Coop Östersund
12,99 km
Östersund Jamtli station
9,43 km
Östersunds västra
10,05 km
Krokom
10,62 km
Östersund C
10,84 km
Nälden station
16,79 km
Rödösundet
238 m
Rödösundet Brofästet
625 m
Rödön Vike vägskäl
1,87 km
Undrom vägskäl
2,46 km
Rödön kyrka
3,31 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilÖstersund Jamtli station9,43 km18 min53 min-
-
Parada de autobúsRödösundet238 m3 min3 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Linda!
