En venta

Bokgatan 7

Utgångspris

2 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 450 000 kr



Torsås

Bokgatan 7


En venta
Utgångspris
2 450 000 kr

Torsås

Nu kan vi presentera denna smakfullt inredda familjevillan i Torsås!
Här är det bara att sätta nyckeln i låset och flytta in.
På lugn återvändsgata finner du denna bostad med rymlig infart som erbjuder både carport och garage, samt härliga grönytor och odling-del på den skyddande baksidan.

Du välkomnas in i bostadens entré, ett stort fönster släpper in härligt med ljus och här har du gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna. Här i entréplan sitter nya innertak med spotlights i flera rum. I entrén finns även trappan som leder ner till källarplan. Ett par trappsteg upp och du når ett stort ljust rum som är i anslutning med bostadens kök. Matbordet får sin naturliga plats vid de stora fönsterna med altandörr ut till det generösa altandäcket med ett uterum att förlänga sommarsäsongen med. Köket går i ljusa färger och här finner du bra med arbetsytor och all utrustning som behövs vid matlagning.
Genom charmiga pardörrar når du vardagsrummet med en kamin att tända vid kallare väder. Eller varför inte gå ut på den andra uteplatsen som bostaden erbjuder, denna med ett härligt spa-bad att krypa ner i.
På entréplan finner du ett badrum med skön golvärme under fötterna och dusch. Här finns även tre rymliga sovrum, varav ett har garderober längs ena väggen som erbjuder gott om förvaring.

I källarplan finner du en praktiskt tvättstuga som också inhyser ett härligt bubbelbadkar. Samt en toalett, matkällare, förråd, allrum och hobbyrum.

Smidig uppvärmning med bergvärme.

Här bor du med närhet till bl.a. förskola, den nybyggda skolan och centrala Torsås med affärer, vårdcentral och flera matställen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
2 450 000 kr

Útil/construido
114/114 m2

Gastos
48 970 SEK/año

Área parcela
928 m2

Habitaciones
4 rum

Tipo de vivienda
Enplansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil para más información sobre Bokgatan 7.

Emil Borgemo

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:67

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

29

Stomme

Trä

Fasad

Mexitegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme & braskamin

Renovering omarbetning etc

- Kök renoverades 2005.
- Diskmaskin sattes in 2010.
- Bergvärme installerades 2011.
- Tvättmaskin sattes in 2011.
- Ny entrédörr och sidoljus 2011.
- Renoverat badrum och installerat golvvärme 2011.
- Ny altandörr 2011.
- Ny dränering med isodrän runt gästrum/gym källare 2011.
- Nya golv och tapeter inne 2013/2014.
- Lagt klinkergolv med golvvärme i entrén 2015.
- Nytt garagetak och uterumstak lades 2014.
- Byggt altan 2015.
- Satt in hörnbadkar i källarplan 2015.
- Nya fönsterpartier uterum 2017.
- Målat träfasad 2018.
- Installerat spa-bad 2019.
- Nytt innertak i uterum 2020.
- Nytt yttertak lades och nya plåtarbeten utfördes 2020.
- Byggt ny altan (med spa-bad) 2021.
- Byte av syllen i del med krypgrund 2021.
- Satt in spaltventiler i fönster 2021.
- Satt in fuktskydd i diskbänkskåp 2021.
- Ny torktumlare 2021.
- Ny garageport 2022.
- Ny diskmaskin 2022.
- Målat om vardagsrum 2022.
- Installerat robotgräsklippare från Huskvarna 2022 (följer med i köpet).
- Ny spishäll (Induktion) 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns i gatan, men är ej anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Stort altandäck med ett trivsamt inglasat uterum i anslutning.
- Uteplats med härligt spa-bad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Förråd
- Carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2009-04-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

467 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

14 900 kr/år

Renhållning

4 192 kr/år

Elkostnad

29 878 kr/år

Årlig elförbrukning

14939 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 970 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 530 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 500 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både hushållsel uppvärmning och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnad för sotare tillkommer om man vill använda eldstaden.

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
467 000 kr
Markvärde
137 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
14 900 kr/år
Renhållning
4 192 kr/år
Elkostnad
29 878 kr/år
Årlig elförbrukning
14939 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 970 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 500 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både hushållsel uppvärmning och är beräknad på 2,00 kr/kWh. Kostnad för sotare tillkommer om man vill använda eldstaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    319 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Al mar
    5,12 km
    12 min
    25 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.