Älgstigen 46
Älgstigen 46
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Jonas Johansson

Agente inmobiliario

En venta

Älgstigen 46

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Norrtorn— Oskarshamn

Älgstigen 46


En venta
Utgångspris
2 750 000 kr

Norrtorn— Oskarshamn

Välkommen till denna minst sagt unika och trevliga gavelvilla på Älgstigen 46.
Här erbjuds du bekvämlighet och charmen av en nyrenoverad villa som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver utrymme. Med sina 7 rum och 155 kvm i boarea, fördelat på tre våningar, finns det gott om utrymme för vardagen och även vid större sammankomster. Säljaren har gjort omfattande renoveringar på villan. Bland annat har man gjort om större delen av planlösningen på entrévåningen och övervåningen. Renoveringarna är utförda med exklusiva material vilket ger en känsla av lyx. Köket och badrummen ger ett modernt och smakfullt intryck.
Huset inspirerar till gemenskap och avkoppling med sitt stora och privata altandäck som blir den perfekta platsen för umgänge.

Här har du en trevlig vy över staden, skogen på baksidan och på bara 5-10 minuter har du promenerat in till Oskarshamns centrum.
Söker du en smakfull och bekväm livsstil, då har du hittat rätt. Kom och upplev charmen i denna fantastiska villa! Boka din plats till visningen, välkommen hem till Älgstigen 46!


Utgångspris
2 750 000 kr
Útil/construido
155/49 m2
Área parcela
132 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Rymligt och modernt
Badrum entrévåning

Rymligt och modernt

Smakfullt
Badrum entrévåning

Rymligt och modernt

Kök

Smakfullt

Öppet med den fantastiska kaminen
Vardagsrum

Öppet med den fantastiska kaminen




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandringen av Älgstigen 46!

Entréhall
Vi börjar med att gå in i den rymliga entréhallen. Här möts vi av ett vackert stengolv och tapetserade väggar som går i gråa toner. Vi har även en inbyggd bokhylla med snygg belysning. Längre in i hallen så har vi trappa till övervåningen och en ner till soutteränglanet.

Sovrum
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till sovrum 1. Detta rum var tidigare ett kök innan säljaren gjorde en omfattande ändring i planlösningen. Rummet har ett grått klickgolv med tapetserade väggar och det finns en dubbelgarderob för klädförvaring. Sovrummet har en bra yta där du enkelt får plats med dubbelsäng och annat möblemang.

Badrum
Vidare så kommer vi till badrummet där det ligger en plastmatta med golvvärme och ett snyggt kakel på väggarna. Badrummet har en bra storlek och är utrustat med wc, kommod och dusch.

Vardagsrum
Så kommer vi in i vardagsrummet. Här ligger det snygga stengolvet och på väggarna har vi tapet/dekorsten. Rummet har även en öppen planlösning till köket vilket ger en trevlig känsla. I vardagsrummet finns även en kamin och utgången till en av balkongerna.

Kök
Nu kommer vi till köket. Det snygga stengolvet ligger även här och det är vitmålade väggar samt en snygg exklusiv mosaik. Skåpen går i gråa toner och så har man en stenskiva. Vitvarorna är fläkt, häll, kyl, frys, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt en större diskho.

Övervåning
Hall
Vi kommer upp i hallen på övervåningen där vi har ett laminatgolv samt tapetserade väggar.

Klädkammare/arbetsrum
Vi tar första dörren till vänster i hallen och kommer in till en större klädkammare/arbetsrum som tidigare har varit en förrådsdel. Här har man tilläggsisolerat och lagt in ett laminatgolv samt satt tapet på väggarna.

Badrum
Vidare så kommer vi till badrummet. Här har vi en våtrumsmatta/väggmatta med golvvärme och porslin i form av wc, kommod och dusch.

Sovrum 2
Nu kommer vi till det första sovrummet på övervåningen och det är sovrum 2. Här ligger det ett laminatgolv och på väggarna har vi tapet. Det har en större yta där möblemang får plats utan större bekymmer.

Sovrum 3
Så kommer vi till det sista rummet på övervåningen och det är sovrum 3. Här har man gjort en ändring i planlösningen. Man har öppnat upp mot ett förråd som förut fanns i hallen vilket gör att man har större plats för garderober och annat möblemang. Vi har laminatgolv med tapetserade väggar, en skjutdörrsgarderob, vindslucka upp till en större förvaringsvind samt utgång till balkongen.

Soutterängplan

Hall/vardagsrum
Vi tar trapporna ner till soutterängplanet och kommer in i hallen som övergår till våningens vardagsrum. Här ligger det ett laminatgolv som är genomgående och det är tapet på väggarna. Under trappan finns ett förvaringsutrymme. Genom vardagsrummet kan du också ta dig till det rymliga och insynsskyddade altandäcket där vi finner spabadet och där vi kan även kan ta oss till framsidan.

Allrum
Vi går till allrummet som har en imponerade yta med god skåpsförvaring i form av en helvägg med skjutdörrsgarderober.

Förråd
Dörren i allrummet går till ett större förrådsutrymme som erbjuder rymligt med plats.

Tvättstuga
Vi går tillbaka till hallen och kommer till tvättstugan. Här har vi en plastmatta på golvet och målade väggar. Vi har en tvättmaskin, varmvattenberedare samt ett tvättställ.

Sovrum 4
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 4. Här har man, som de andra sovrummen, en bra yta där du får plats med de mesta. Smakfulla ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NORRTORN 60

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 våningsplan suterräng Radhus gavel

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

28

Stomme

Trästomme Betongstomme mot granne

Bjälklag

Betongbjälklag entréplan Mellanbjälklag av trä

Fasad

Tegel
Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan eternitskiva

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glas isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft (F) Spaltventiler i fönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Braskamin, Elgolvvärme i badrummen

Allmän information

Fastigheten är en del av en gemensamhetsanläggning vilket innebär att man två städdagar om året där man ser över området.

Renovering omarbetning etc

-2008 3-glas isolerglasfönster monteras.
-2016 Inneväggar på entréplan rivs ner till stomkonstruktion – tilläggsisolering och nya ytskikt (osb och gips) monteras. Köket byggs (flyttat). Delvis nydragen el på entréplan. Nya innedörrar monteras. Nya golv monteras på övre plan.
-2017 Braskamin installeras.
-2018 Våtrum byggs på entréplan. (tidigare enbart Wc) Kvitto finns. Utfört av fackman. Dränering kring huset kontrolleras med godkänt resultat.
-2020 Ny fläktmotor monteras på taket. Altan baksida byggs ut.
-2022 Våtrum på övre plan renoveras. Kvitto finns. Utfört av fackman. Taket rengörs och behandlas.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som du hittar under filer.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-09

Besiktningsman

Kenneth Åverling, Besiktningsbolaget Sydost AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck med spabad och insynsskyddad baksida.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns tillhörande garage samt öppen parkeringsplats där du kan stå med parkeringskort.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn norrtorn ga:1, Oskarshamn norrtorn ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12), Norrtorn, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-06-16, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 302 000 kr

Markvärde

263 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 302 000 kr
Markvärde
263 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Tuppen

158 m


Tre Systrars Kök

498 m


Öl & Bröd

504 m


Munthes

519 m


Restaurang Kinesiska Cecil

541 m


Nårrtorns Förskola

352 m


Öppna förskolan Trollsländan

439 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

611 m


Norra Skolan Oskarshamn

673 m


Vallhallaskolan

990 m


Lidl

1,4 km


Zahra livsmedel

24,9 km


Nära Dig Ruda livs

26,78 km


Vivian Livs

43,15 km


Coop

45,56 km


Norrtorn vändplan

210 m


Norrbackavägen

240 m


Folkhögskolan Oskarshamn

254 m


Munkgatan

326 m


Tornvägen

522 m


Berga station

25,33 km


Högsby station

27,49 km


Blomstermåla station

32,84 km


Väderum station

37,2 km


Vena station

40,11 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    585 m
    5 min
    2 min
    11 min
  • Al mar
    740 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Parada de autobús
    Norrtorn vändplan
    210 m
    1 min
    1 min
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Jonas o Veronica!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.