2 750 000 kr
Älgstigen 46
2 750 000 kr
Välkommen till denna minst sagt unika och trevliga gavelvilla på Älgstigen 46.
Här erbjuds du bekvämlighet och charmen av en nyrenoverad villa som passar perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver utrymme. Med sina 7 rum och 155 kvm i boarea, fördelat på tre våningar, finns det gott om utrymme för vardagen och även vid större sammankomster. Säljaren har gjort omfattande renoveringar på villan. Bland annat har man gjort om större delen av planlösningen på entrévåningen och övervåningen. Renoveringarna är utförda med exklusiva material vilket ger en känsla av lyx. Köket och badrummen ger ett modernt och smakfullt intryck.
Huset inspirerar till gemenskap och avkoppling med sitt stora och privata altandäck som blir den perfekta platsen för umgänge.
Här har du en trevlig vy över staden, skogen på baksidan och på bara 5-10 minuter har du promenerat in till Oskarshamns centrum.
Söker du en smakfull och bekväm livsstil, då har du hittat rätt. Kom och upplev charmen i denna fantastiska villa! Boka din plats till visningen, välkommen hem till Älgstigen 46!
2 750 000 kr
155/49 m2
132 m2
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Contactar Jonas o Veronica para más información sobre Älgstigen 46 Deseo más información.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Rymligt och modernt
Rymligt och modernt
Smakfullt
Öppet med den fantastiska kaminen
-
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till rundvandringen av Älgstigen 46!
Entréhall
Vi börjar med att gå in i den rymliga entréhallen. Här möts vi av ett vackert stengolv och tapetserade väggar som går i gråa toner. Vi har även en inbyggd bokhylla med snygg belysning. Längre in i hallen så har vi trappa till övervåningen och en ner till soutteränglanet.
Sovrum
Vi börjar med vänstervarvet och kommer till sovrum 1. Detta rum var tidigare ett kök innan säljaren gjorde en omfattande ändring i planlösningen. Rummet har ett grått klickgolv med tapetserade väggar och det finns en dubbelgarderob för klädförvaring. Sovrummet har en bra yta där du enkelt får plats med dubbelsäng och annat möblemang.
Badrum
Vidare så kommer vi till badrummet där det ligger en plastmatta med golvvärme och ett snyggt kakel på väggarna. Badrummet har en bra storlek och är utrustat med wc, kommod och dusch.
Vardagsrum
Så kommer vi in i vardagsrummet. Här ligger det snygga stengolvet och på väggarna har vi tapet/dekorsten. Rummet har även en öppen planlösning till köket vilket ger en trevlig känsla. I vardagsrummet finns även en kamin och utgången till en av balkongerna.
Kök
Nu kommer vi till köket. Det snygga stengolvet ligger även här och det är vitmålade väggar samt en snygg exklusiv mosaik. Skåpen går i gråa toner och så har man en stenskiva. Vitvarorna är fläkt, häll, kyl, frys, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt en större diskho.
Övervåning
Hall
Vi kommer upp i hallen på övervåningen där vi har ett laminatgolv samt tapetserade väggar.
Klädkammare/arbetsrum
Vi tar första dörren till vänster i hallen och kommer in till en större klädkammare/arbetsrum som tidigare har varit en förrådsdel. Här har man tilläggsisolerat och lagt in ett laminatgolv samt satt tapet på väggarna.
Badrum
Vidare så kommer vi till badrummet. Här har vi en våtrumsmatta/väggmatta med golvvärme och porslin i form av wc, kommod och dusch.
Sovrum 2
Nu kommer vi till det första sovrummet på övervåningen och det är sovrum 2. Här ligger det ett laminatgolv och på väggarna har vi tapet. Det har en större yta där möblemang får plats utan större bekymmer.
Sovrum 3
Så kommer vi till det sista rummet på övervåningen och det är sovrum 3. Här har man gjort en ändring i planlösningen. Man har öppnat upp mot ett förråd som förut fanns i hallen vilket gör att man har större plats för garderober och annat möblemang. Vi har laminatgolv med tapetserade väggar, en skjutdörrsgarderob, vindslucka upp till en större förvaringsvind samt utgång till balkongen.
Soutterängplan
Hall/vardagsrum
Vi tar trapporna ner till soutterängplanet och kommer in i hallen som övergår till våningens vardagsrum. Här ligger det ett laminatgolv som är genomgående och det är tapet på väggarna. Under trappan finns ett förvaringsutrymme. Genom vardagsrummet kan du också ta dig till det rymliga och insynsskyddade altandäcket där vi finner spabadet och där vi kan även kan ta oss till framsidan.
Allrum
Vi går till allrummet som har en imponerade yta med god skåpsförvaring i form av en helvägg med skjutdörrsgarderober.
Förråd
Dörren i allrummet går till ett större förrådsutrymme som erbjuder rymligt med plats.
Tvättstuga
Vi går tillbaka till hallen och kommer till tvättstugan. Här har vi en plastmatta på golvet och målade väggar. Vi har en tvättmaskin, varmvattenberedare samt ett tvättställ.
Sovrum 4
Sista rummet på vår rundvandring blir sovrum 4. Här har man, som de andra sovrummen, en bra yta där du får plats med de mesta. Smakfulla ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
49 kvm
7 (5 sovrum)
OSKARSHAMN NORRTORN 60
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 våningsplan suterräng Radhus gavel
1975
28
Trästomme Betongstomme mot granne
Betongbjälklag entréplan Mellanbjälklag av trä
Tegel
Träpanel
Betongpannor ovan eternitskiva
Galvaniserad målad plåt
3-glas isolerglasfönster
Mekanisk frånluft (F) Spaltventiler i fönster
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Braskamin, Elgolvvärme i badrummen
Fastigheten är en del av en gemensamhetsanläggning vilket innebär att man två städdagar om året där man ser över området.
-2008 3-glas isolerglasfönster monteras.
-2016 Inneväggar på entréplan rivs ner till stomkonstruktion – tilläggsisolering och nya ytskikt (osb och gips) monteras. Köket byggs (flyttat). Delvis nydragen el på entréplan. Nya innedörrar monteras. Nya golv monteras på övre plan.
-2017 Braskamin installeras.
-2018 Våtrum byggs på entréplan. (tidigare enbart Wc) Kvitto finns. Utfört av fackman. Dränering kring huset kontrolleras med godkänt resultat.
-2020 Ny fläktmotor monteras på taket. Altan baksida byggs ut.
-2022 Våtrum på övre plan renoveras. Kvitto finns. Utfört av fackman. Taket rengörs och behandlas.
Se besiktningsprotokoll som du hittar under filer.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-10-09
Kenneth Åverling, Besiktningsbolaget Sydost AB,
04
TV/Internet
Fiber via Telia.
05
Uteplats
Stort altandäck med spabad och insynsskyddad baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns tillhörande garage samt öppen parkeringsplats där du kan stå med parkeringskort.
07
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn norrtorn ga:1, Oskarshamn norrtorn ga:2
08
Tomt/Servitut
132 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12), Norrtorn, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-06-16, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 302 000 kr
263 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 302 000 krMarkvärde
263 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 241 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Tuppen
158 m
Tre Systrars Kök
498 m
Öl & Bröd
504 m
Munthes
519 m
Restaurang Kinesiska Cecil
541 m
Nårrtorns Förskola
352 m
Öppna förskolan Trollsländan
439 m
Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
611 m
Norra Skolan Oskarshamn
673 m
Vallhallaskolan
990 m
Lidl
1,4 km
Zahra livsmedel
24,9 km
Nära Dig Ruda livs
26,78 km
Vivian Livs
43,15 km
Coop
45,56 km
Norrtorn vändplan
210 m
Norrbackavägen
240 m
Folkhögskolan Oskarshamn
254 m
Munkgatan
326 m
Tornvägen
522 m
Berga station
25,33 km
Högsby station
27,49 km
Blomstermåla station
32,84 km
Väderum station
37,2 km
Vena station
40,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar585 m5 min2 min11 min
-
Al mar740 m6 min4 min13 min
-
Parada de autobúsNorrtorn vändplan210 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Jonas o Veronica!