En venta

Knivgatan 3

Utgångspris

2 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 475 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Knivgatan 3


En venta
Utgångspris
2 475 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Välkomna till detta välskötta och trivsamma vinkelhus i ett plan som är beläget på en lugn och barnvänlig gata med minimal trafik! Här erbjuds ett hem som under många år tagits väl om hand av nuvarande ägare och som präglas av både funktion och hemtrevnad.

Bostaden har en tilltalande och välplanerad planlösning med öppna sociala ytor mellan hall, kök, matrum och vardagsrum. Det skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap! Från kökets matplats nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet stora delar av året. Från uterummet kliver man vidare ut till den generösa altanen där man kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. I vardagsrummet bidrar den effektiva eldstaden med både behaglig värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Hemmet erbjuder tre sovrum med god garderobsförvaring samt två badrum, ett med dusch och ett med badkar, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Tvättstugan fungerar dessutom utmärkt som praktisk groventré.
På fastigheten finns även garage med vidbyggt förråd och vedbod samt en rymlig asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar. Den lättskötta trädgården erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling i en trygg och trivsam miljö.

Här bor man med bekväm närhet till både förskola och skola, vilket gör livet smidigt för barnfamiljen. Samtidigt finns centrums utbud på behagligt avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden i närheten – perfekta för promenader, lek och återhämtning.

Ett välplanerat och omsorgsfullt omhändertaget hem med lugnt läge – perfekt för familjen som söker både komfort och funktion. Boka er plats på visningen redan idag för att uppleva detta hem på plats!

Utgångspris
2 475 000 kr

m2 útiles
158 m2

Gastos
43 118 SEK/año

Área parcela
826 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 10 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 14 juni 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN RAPPEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1996 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2022
Kompressorn i frånluftsvärmepumpen byttes ut

2014
Braskassetten i eldstaden monterades

2013
Badrummet med dusch renoverades med nya ytskikt och ny inredning

2011
Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning

2008
Tvättstugan renoverades
Frånluftsvärmepumpen "Nibe fighter" installerades

2007
Det inglasade uterummet byggdes

2001
Förrådet i anslutning till garaget byggdes

Löpande underhåll och ytskiktsrenovering har utförts under åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-21

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en härlig altan och ett inbjudande inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns en isolerad förrådsdel och en vedbod.

Beskrivning, parkering

En rymlig asfalterad uppfart med plats för två fordon finns. Även ett garage med plats för ett fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

826 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 971 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 134 kr/år

Vatten och avlopp

8 976 kr/år

Renhållning

2 427 kr/år

Elkostnad

26 581 kr/år

Årlig elförbrukning

10155 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 118 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 543 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 865 850 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 971 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
5 134 kr/år
Vatten och avlopp
8 976 kr/år
Renhållning
2 427 kr/år
Elkostnad
26 581 kr/år
Årlig elförbrukning
10155 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 118 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 543 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 850 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    951 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Al mar
    3,67 km
    9 min
    15 min
    55 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.