2 475 000 kr
Knivgatan 3
2 475 000 kr
Välkomna till detta välskötta och trivsamma vinkelhus i ett plan som är beläget på en lugn och barnvänlig gata med minimal trafik! Här erbjuds ett hem som under många år tagits väl om hand av nuvarande ägare och som präglas av både funktion och hemtrevnad.
Bostaden har en tilltalande och välplanerad planlösning med öppna sociala ytor mellan hall, kök, matrum och vardagsrum. Det skapar en härlig känsla av rymd och gemenskap! Från kökets matplats nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av hemmet stora delar av året. Från uterummet kliver man vidare ut till den generösa altanen där man kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. I vardagsrummet bidrar den effektiva eldstaden med både behaglig värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Hemmet erbjuder tre sovrum med god garderobsförvaring samt två badrum, ett med dusch och ett med badkar, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Tvättstugan fungerar dessutom utmärkt som praktisk groventré.
På fastigheten finns även garage med vidbyggt förråd och vedbod samt en rymlig asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar. Den lättskötta trädgården erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling i en trygg och trivsam miljö.
Här bor man med bekväm närhet till både förskola och skola, vilket gör livet smidigt för barnfamiljen. Samtidigt finns centrums utbud på behagligt avstånd. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina grönområden i närheten – perfekta för promenader, lek och återhämtning.
Ett välplanerat och omsorgsfullt omhändertaget hem med lugnt läge – perfekt för familjen som söker både komfort och funktion. Boka er plats på visningen redan idag för att uppleva detta hem på plats!
Utgångspris
2 475 000 kr
m2 útiles
158 m2
Gastos
43 118 SEK/año
Área parcela
826 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo de vivienda
1-plan
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Knivgatan 3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN RAPPEN 6
02
Byggnadssätt
1-plan
1980
36
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1996 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2022
Kompressorn i frånluftsvärmepumpen byttes ut
2014
Braskassetten i eldstaden monterades
2013
Badrummet med dusch renoverades med nya ytskikt och ny inredning
2011
Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning
2008
Tvättstugan renoverades
Frånluftsvärmepumpen "Nibe fighter" installerades
2007
Det inglasade uterummet byggdes
2001
Förrådet i anslutning till garaget byggdes
Löpande underhåll och ytskiktsrenovering har utförts under åren.
03
Energideklaration
85 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-21
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På baksidan av huset finns en härlig altan och ett inbjudande inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till garaget finns en isolerad förrådsdel och en vedbod.
En rymlig asfalterad uppfart med plats för två fordon finns. Även ett garage med plats för ett fordon.
07
Tomt/Servitut
826 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 971 000 kr
325 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
5 134 kr/år
8 976 kr/år
2 427 kr/år
26 581 kr/år
10155 kWh/år
43 118 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 543 SEK/año)
2
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 850 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 971 000 krMarkvärde
325 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
5 134 kr/årVatten och avlopp
8 976 kr/årRenhållning
2 427 kr/årElkostnad
26 581 kr/årÅrlig elförbrukning
10155 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 118 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 543 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 865 850 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö951 m4 min5 min18 min
-
Al mar3,67 km9 min15 min55 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!