En venta

Dammgränd 33

Utgångspris

2 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 475 000 kr



Centralt— Oskarshamn

Dammgränd 33


En venta
Utgångspris
2 475 000 kr

Oskarshamn - Centralt

Nu har vi nöjet att presentera en centralt belägen fastighet innehållande två välplanerade lägenheter under samma tak! Den passar bra som privatbostad eller för den som vill ha möjligheten att skapa en passiv inkomst via uthyrning. Dessutom finns det en uthuslänga med stor potential att inreda till ytterligare en bostad.

Bostadshuset rymmer två separata bostäder med egen ingång vilket skapar flexibla möjligheter. Perfekt för er som söker generationsboende, vill hyra ut en del eller kanske kombinera boende och verksamhet. Vill man nyttja hela huset för eget bruk, så finns den ursprungliga trappan mellan våningarna kvar i huset. Lägenheterna erbjuder genomtänkta planlösningar och är fint renoverade med ljusa materialval. Husets många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. I båda våningarna finns det eldstäder som sprider skön värme den kalla årstiden. Fiber finns indraget. I trädgården finns möjlighet att skapa en oas för odling och sociala tillställningar. Här kan man bjuda in till grillkvällar eller bara njuta av solen i en avkopplande miljö.

Fastigheten är strategiskt belägen i ett lugnt men centralt område. Här finns närhet till centrums utbud med butiker, restauranger och kommunikationer. Det här är ett hem som passar lika som ett trivsamt familjeboende, som för er som vill göra en klok investering för framtiden.

Varmt välkommen att boka plats till visningen!

Utgångspris
2 475 000 kr

Útil/construido
160/53 m2

Gastos
61 050 SEK/año

Área parcela
565 m2

Habitaciones
8 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

53 kvm

Rum

8 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN HAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

Okänt

Standardpoäng

32

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2016.

Sedan förvärvet har delvis ytskiktsrenovering utförts av lägenheterna.
Elen har delvis dragits om invändigt.
Vatten och avloppsledningar har bytts ut utvändigt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-07

Besiktningsman

Markus Johansson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (2025).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid husets entré i markplan finns en grusad uteplats.
Via en utomhustrappa nås en rymlig balkong som även är entrén till övervåningens lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthuslänga innehållande förvaringsutrymmen och bastu.

Beskrivning, parkering

Parkering sker längst med gatan utanför huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 873 000 kr

Markvärde

466 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 950 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

47 000 kr/år

Årlig elförbrukning

27400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 124 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Ägaren hyr ut båda lägenheterna och har hyresintäkter på 216 000 kr/år. I hyran ingår driftkostnaderna.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 788 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 873 000 kr
Markvärde
466 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 950 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
47 000 kr/år
Årlig elförbrukning
27400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ägaren hyr ut båda lägenheterna och har hyresintäkter på 216 000 kr/år. I hyran ingår driftkostnaderna.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 788 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Ninos Pizzeria

213 m


Restaurang Tuppen

285 m


Tre Vänner Pizzeria

298 m


Atara Sushi

311 m


Sibylla

354 m


Öppna förskolan Trollsländan

558 m


Norrtorns Förskola

684 m


Vallhallaskolan

756 m


Norra Skolan Oskarshamn

788 m


Södertorns Förskola

870 m


Lidl

1,2 km


Ruda livs

26,52 km


Vivian Livs

43,32 km


Coop

45,23 km


Coop Ankarsrum

48,52 km


Gripen

254 m


Oskarshamn Idrottsplatsen

262 m


Folkhögskolan Oskarshamn

377 m


Lilla Torget Oskarshamn

389 m


Norrtorn vändplan

459 m


Berga station

25,21 km


Högsby station

27,33 km


Blomstermåla station

32,48 km


Väderum station

37,46 km


Tuna station

40,1 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    566 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Al mar
    716 m
    5 min
    6 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Gripen
    254 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.