2 475 000 kr
Dammgränd 33
2 475 000 kr
Nu har vi nöjet att presentera en centralt belägen fastighet innehållande två välplanerade lägenheter under samma tak! Den passar bra som privatbostad eller för den som vill ha möjligheten att skapa en passiv inkomst via uthyrning. Dessutom finns det en uthuslänga med stor potential att inreda till ytterligare en bostad.
Bostadshuset rymmer två separata bostäder med egen ingång vilket skapar flexibla möjligheter. Perfekt för er som söker generationsboende, vill hyra ut en del eller kanske kombinera boende och verksamhet. Vill man nyttja hela huset för eget bruk, så finns den ursprungliga trappan mellan våningarna kvar i huset. Lägenheterna erbjuder genomtänkta planlösningar och är fint renoverade med ljusa materialval. Husets många fönster ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig känsla av rymd. I båda våningarna finns det eldstäder som sprider skön värme den kalla årstiden. Fiber finns indraget. I trädgården finns möjlighet att skapa en oas för odling och sociala tillställningar. Här kan man bjuda in till grillkvällar eller bara njuta av solen i en avkopplande miljö.
Fastigheten är strategiskt belägen i ett lugnt men centralt område. Här finns närhet till centrums utbud med butiker, restauranger och kommunikationer. Det här är ett hem som passar lika som ett trivsamt familjeboende, som för er som vill göra en klok investering för framtiden.
Varmt välkommen att boka plats till visningen!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Dammgränd 33.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
8 (3 sovrum)
OSKARSHAMN HAREN 1
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
Okänt
32
Torpargrund
Trä
Trä
Puts
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och eldstäder
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2016.
Sedan förvärvet har delvis ytskiktsrenovering utförts av lägenheterna.
Elen har delvis dragits om invändigt.
Vatten och avloppsledningar har bytts ut utvändigt.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-07
Markus Johansson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget (2025).
05
Uteplats
Vid husets entré i markplan finns en grusad uteplats.
Via en utomhustrappa nås en rymlig balkong som även är entrén till övervåningens lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthuslänga innehållande förvaringsutrymmen och bastu.
Parkering sker längst med gatan utanför huset.
07
Tomt/Servitut
565 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
0skarshamns stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-09-19, Senast ändrad: 2024-09-24)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 873 000 kr
466 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 950 kr/år
6 500 kr/år
2 600 kr/år
47 000 kr/år
27400 kWh/år
61 050 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 71 124 SEK/año)
Ägaren hyr ut båda lägenheterna och har hyresintäkter på 216 000 kr/år. I hyran ingår driftkostnaderna.
3
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 788 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 873 000 krMarkvärde
466 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 950 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
47 000 kr/årÅrlig elförbrukning
27400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
61 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 124 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägaren hyr ut båda lägenheterna och har hyresintäkter på 216 000 kr/år. I hyran ingår driftkostnaderna.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 788 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ninos Pizzeria
213 m
Restaurang Tuppen
285 m
Tre Vänner Pizzeria
298 m
Atara Sushi
311 m
Sibylla
354 m
Öppna förskolan Trollsländan
558 m
Norrtorns Förskola
684 m
Vallhallaskolan
756 m
Norra Skolan Oskarshamn
788 m
Södertorns Förskola
870 m
Lidl
1,2 km
Ruda livs
26,52 km
Vivian Livs
43,32 km
Coop
45,23 km
Coop Ankarsrum
48,52 km
Gripen
254 m
Oskarshamn Idrottsplatsen
262 m
Folkhögskolan Oskarshamn
377 m
Lilla Torget Oskarshamn
389 m
Norrtorn vändplan
459 m
Berga station
25,21 km
Högsby station
27,33 km
Blomstermåla station
32,48 km
Väderum station
37,46 km
Tuna station
40,1 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö566 m5 min4 min14 min
-
Al mar716 m5 min6 min15 min
-
Parada de autobúsGripen254 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!