Próximas ventas

Södra vägen 103

Utgångspris

2 350 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 350 000 kr



Döderhult— Oskarshamn

Södra vägen 103


Próximas ventas
Utgångspris
2 350 000 kr

Oskarshamn - Döderhult

Nu kan vi presentera en charmig 1920-talsvilla med generösa ytor som ger plats för hela familjen att trivas här!

Entrévåningen bjuder in till stora sociala ytor med vackra parkettgolv lagda i fiskbens- och blockmönster. Köket blir mittpunkten och här förhöjs den gamla känslan av den fungerande vedspisen. I vardagsrummet finns en kakelugn från "Cronspisen" som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. I matrummet finns fina blyinfattade fönster. Från ett av våningens rum nås den rymliga altanen som vetter mot baksidans härliga söderläge. I den privatare övervåningen finns två rymliga sovrum, ett allrum med eldstad och badrummet. Källarvåningen har en praktisk groventré, tvättstuga, ett sovrum och bra förvaringsutrymmen.

För den som önskar ha egen verksamhet i bostaden, så kan källarvåningen ge ypperliga möjligheter för det. Egen ingång, toalett och ett rum för kontor eller varför inte behandlingsrum.

Den grönskande trädgården inbjuder till barns lek och odling. För den odlingsintresserade finns ett växthus på plats. Infarten till huset delas med grannen och bilen parkerar man antingen vid huset eller i garaget.

Bostaden har en bra placering i Svalliden med gång- och cykelväg både till centrum och till skola. Välkomna att anmäla ert intresse för visning!

Utgångspris
2 350 000 kr

Útil/construido
180/97 m2

Gastos
35 967 SEK/año

Área parcela
802 m2

Habitaciones
7 rum (4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 ½ - plan med suterrängkällare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SMEDJAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med suterrängkällare

Byggnadsår

1924

Standardpoäng

31

Grund

Sutterängkällare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor/Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och eldstäder

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2020 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2026
- Nytt yttertak

2025
- Installation av ny bergvärmepump (ej nytt borrhål)
- Installation av luft/luft värmepump

2022
- Elarbeten utfördes.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-22

Besiktningsman

Emil Deleuran, Anticimex


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längst husets baksida finns en altan, delvis under tak.
Från övervåningen nås en balkong.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett växthus.

Beskrivning, parkering

Ett garage finns under baksidans altan. Bilen kan även parkeras på den asfalterade uppfarten framför garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2024-10-10), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 743 000 kr

Markvärde

323 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 204 kr/år

Vatten och avlopp

9 188 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

18 173 kr/år

Årlig elförbrukning

14485 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 967 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 041 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 066 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 743 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 204 kr/år
Vatten och avlopp
9 188 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
18 173 kr/år
Årlig elförbrukning
14485 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 967 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 041 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Svallidens Pizzeria

761 m


Burger King Oskarshamn

2,39 km


McDonald's Oskarshamn

2,53 km


Restaurang Furan

2,73 km


Picadeli

2,76 km


Dejegårdens Förskola

836 m


Klockarebackens Förskola

977 m


Långelids Förskola

1,19 km


Rödsleskolan

1,36 km


Södertorns Förskola

3,35 km


Lidl

4,16 km


Ruda livs

23,9 km


Vivian Livs

40,95 km


Coop

45,93 km


Oskarshamn Svalliden västra

448 m


Oskarshamn Svalliden östra

670 m


Marieholm

793 m


Solliden Oskarshamn

805 m


Döderhults kyrka

1,04 km


Berga station

21,99 km


Högsby station

24,26 km


Blomstermåla station

31,6 km


Väderum station

35,98 km


Vena station

38,45 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    482 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Al mar
    3,96 km
    8 min
    15 min
    58 min
  • Parada de autobús
    Oskarshamn Svalliden västra
    448 m
    1 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.