3 550 000 kr
Humlekärrshultsvägen 4
3 550 000 kr
Välkomna till detta drömhem med stilfull funkischarm! Här erbjuds ett stort och välplanerat boende med generösa ytor både ute och inne. Redan vid första ögonkastet möts man av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Omfattande renoveringar har utförts på senare år vilket gör att man kan flytta in här och börja njuta av sitt nya hem redan från första dagen.
Då huset ursprungligen var ett tvåfamiljshus har planlösningen gjorts om för att skapa en god harmoni för en praktisk vardag. I entrévåningen finns härliga sällskapsytor med öppen planlösning där både familj och vänner kan umgås. Köket har väl tilltagna bänkytor och är modernt utrustat vilket gör att man gärna lagar mat tillsammans här. Matrum och vardagsrum är placerat i fil med en vacker skjutdörr mellan rummen. I övervåningen finns bostadens privata del med tre stora sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Här finns också utgången till den trivsamma balkongen med utsikt över omgivningarna. Källarvåningen är mycket praktisk med bl a groventré, tvättstuga, badrum och förvaringsutrymmen. För den som har behovet kan ytterligare ett sovrum inredas här vilket passar perfekt för tonåringen eller övernattande gäster.
På den trevliga uteplatsen kan man njuta av härliga soltimmar som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen har byggts i anslutning till uteplatsen och har även utgång från köket. Den uppväxta trädgården med vacker grönska kan fortsätta att förvaltas av en ny ägare. En asfalterad uppfart och carport finns också.
Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand finns en ny badbrygga som inbjuder till svalkande dopp. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Kom och upplev denna tilltalande bostad på plats. Välkommen att boka tid för visning!
Utgångspris
3 550 000 kr
Útil/construido
165/100 m2
Gastos
59 556 SEK/año
Área parcela
1 039 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo de vivienda
2 - plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Humlekärrshultsvägen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
6 (3 sovrum)
OSKARSHAMN RUNSTENEN 15
02
Byggnadssätt
2 - plan med källare
1937
28
Källare
Trä
Trä
Puts
Papp
3-glasfönster isoler och enstaka 2-glasfönster i källaren
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ägarna förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2025
Service utfördes på bergvärmepumpen
2020
Fasaden tilläggsisolerades och putsades
Nya fönster och ytterdörrar monterades
Nya hängrännor vid balkongen monterades
2019
Luft/luft värmepumpen installerades
Tilluftsventiler monterades/kontrollerades
Löpande underhåll med el och ytskikt har utförts under åren.
Under tidigare ägarförhållanden har följande kända förbättringar utförts:
2013
Bergvärmepumpen installerades
2006
Nytt papptak lades
2005
Det inglasade uterummet och altanen byggdes
2004
Dränering och fuktskydd av grunden utfördes
Nya vatten- och avloppsledningar drogs från huset till gatan
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Med utgång från köket når vi det härliga inglasade uterummet med skjutbara fönsterdörrar. Härifrån tar vi oss vidare till altanen som löper runt gaveln och till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även en lekstuga och en redskapsbod.
Vid infarten till fastigheten finns en asfalterad uppfart och en carport.
07
Tomt/Servitut
1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 482 000 kr
404 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
6 000 kr/år
14 400 kr/år
3 156 kr/år
36 000 kr/år
14149 kWh/år
59 556 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 081 SEK/año)
I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.
4
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
404 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
14 400 kr/årRenhållning
3 156 kr/årElkostnad
36 000 kr/årÅrlig elförbrukning
14149 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 556 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 081 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö784 m3 min3 min12 min
-
Al mar696 m3 min8 min16 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!