En venta

Humlekärrshultsvägen 4

Utgångspris

3 550 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 550 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Humlekärrshultsvägen 4


En venta
Utgångspris
3 550 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Välkomna till detta drömhem med stilfull funkischarm! Här erbjuds ett stort och välplanerat boende med generösa ytor både ute och inne. Redan vid första ögonkastet möts man av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar varje rum. Omfattande renoveringar har utförts på senare år vilket gör att man kan flytta in här och börja njuta av sitt nya hem redan från första dagen.

Då huset ursprungligen var ett tvåfamiljshus har planlösningen gjorts om för att skapa en god harmoni för en praktisk vardag. I entrévåningen finns härliga sällskapsytor med öppen planlösning där både familj och vänner kan umgås. Köket har väl tilltagna bänkytor och är modernt utrustat vilket gör att man gärna lagar mat tillsammans här. Matrum och vardagsrum är placerat i fil med en vacker skjutdörr mellan rummen. I övervåningen finns bostadens privata del med tre stora sovrum och ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Här finns också utgången till den trivsamma balkongen med utsikt över omgivningarna. Källarvåningen är mycket praktisk med bl a groventré, tvättstuga, badrum och förvaringsutrymmen. För den som har behovet kan ytterligare ett sovrum inredas här vilket passar perfekt för tonåringen eller övernattande gäster.

På den trevliga uteplatsen kan man njuta av härliga soltimmar som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen har byggts i anslutning till uteplatsen och har även utgång från köket. Den uppväxta trädgården med vacker grönska kan fortsätta att förvaltas av en ny ägare. En asfalterad uppfart och carport finns också.

Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand finns en ny badbrygga som inbjuder till svalkande dopp. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. I Fallebo Gård finns mysiga vandringsleder, öppen besöksgård med djur och lekplats. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.

Kom och upplev denna tilltalande bostad på plats. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
3 550 000 kr

Útil/construido
165/100 m2

Gastos
59 556 SEK/año

Área parcela
1 039 m2

Habitaciones
6 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
2 - plan med källare

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN RUNSTENEN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 - plan med källare

Byggnadsår

1937

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler och enstaka 2-glasfönster i källaren

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Ägarna förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande förbättringar:

2025
Service utfördes på bergvärmepumpen

2020
Fasaden tilläggsisolerades och putsades
Nya fönster och ytterdörrar monterades
Nya hängrännor vid balkongen monterades

2019
Luft/luft värmepumpen installerades
Tilluftsventiler monterades/kontrollerades

Löpande underhåll med el och ytskikt har utförts under åren.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända förbättringar utförts:

2013
Bergvärmepumpen installerades

2006
Nytt papptak lades

2005
Det inglasade uterummet och altanen byggdes

2004
Dränering och fuktskydd av grunden utfördes
Nya vatten- och avloppsledningar drogs från huset till gatan


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Med utgång från köket når vi det härliga inglasade uterummet med skjutbara fönsterdörrar. Härifrån tar vi oss vidare till altanen som löper runt gaveln och till trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en lekstuga och en redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns en asfalterad uppfart och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 482 000 kr

Markvärde

404 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

3 156 kr/år

Elkostnad

36 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14149 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 69 081 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 482 000 kr
Markvärde
404 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
3 156 kr/år
Elkostnad
36 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14149 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 556 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 081 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppgiven elkostnad ingår all elförbrukning, oavsett användningsområde. Nätavgift och faktisk förbrukning ingår i angiven kostnad.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 2 963 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    784 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Al mar
    696 m
    3 min
    8 min
    16 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.