3 250 000 kr
Syrénvägen 10
3 250 000 kr
Låt oss presentera ett hem som kombinerar stil, funktion och ett svårslaget läge i hjärtat av Oskarshamn!
Redan när man kliver in möts man av bostadens inbjudande entrévåning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Det nyrenoverade köket är något utöver det vanliga och blir en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor och gott om plats för både vardagsliv och festliga middagar. Centralt placerad i rummet skapar eldstaden en varm och ombonad känsla som förhöjer atmosfären året om. Från sällskapsytorna nås den stora altanen som vetter mot den grönskande trädgården och ett rofyllt skogsparti – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge i en privat och naturskön miljö. På övervåningen väntar bostadens privata del med upp till tre sovrum. Ett av sovrummen har dessutom utgång till en härlig balkong där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. För extra komfort finns fräscha badrum med dusch i båda våningarna. Källaren erbjuder generösa utrymmen för förvaring, hobbyverksamhet och praktiska behov. Här finns även en funktionell tvättstuga som med fördel kan användas som groventré.
På fastigheten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med tillhörande förrådsdel som ger gott om plats för både fordon och förvaring. Den grönskande trädgården erbjuder en härlig oas för både avkoppling och lek. Den stora gräsmattan bjuder in till sommarens alla aktiviteter – från kubbspel och fotboll till lata dagar i solen. Det finns flera fruktträd som ger möjlighet att njuta av egen skörd under säsongen. Baksidan angränsar mot ett skogsparti där en gärdesgård skapar en idyllisk inramning.
Detta är ett tilltalande och välplanerat hem där moderna lösningar möter trivsam familjekänsla – allt på ett perfekt centralt läge med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer. Välkomna att boka tid för visning och upplev känslan på plats!
Utgångspris
3 250 000 kr
Útil/construido
134/70 m2
Gastos
60 200 SEK/año
Área parcela
1 681 m2
Habitaciones
4 rum (2-3 sovrum)
Tipo de vivienda
2 - plan med källare
Tipo
Villa/Chalet
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Ingela o Veronica para más información sobre Syrénvägen 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Ingela
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
4 (2-3 sovrum)
OSKARSHAMN BLÅMESEN 8
02
Byggnadssätt
2 - plan med källare
1939
44
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten
Plåt
3-glasfönster isoler/ 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och eldstad
Fastighetsägarna förvärvade fastigheten 2017 och har sedan dess utfört följande förbättringar:
2024
- Renovering av köket
- Montering av eldstad
2020
- Renovering av tvättstugan
2019
- Renovering av hallen
2018
- Altanen byggdes och altandörren monterades
I samband med renoveringarna har även el dragits om och ny elcentral med snabbsäkringar har installerats.
Under tidigare ägarförhållanden renoverades badrummen 2013/2014.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-30
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Ett härligt altandäck längst två av bostadshusets sidor som leder vidare ut i trädgården. Den nås via utgång från matplatsen och även via entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till dubbelgaraget finns ett förråd/verkstad.
En rymlig uppfart finns för flera fordon och även ett dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
1681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Blåmesen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-30, Senast ändrad: 2023-11-20)
08
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 835 000 kr
652 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
27 200 kr/år
7 500 kr/år
12 000 kr/år
2 700 kr/år
10 800 kr/år
6400 kWh/år
60 200 kr/år
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 70 625 SEK/año)
3
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 108 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 487 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 835 000 krMarkvärde
652 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Uppvärmning
27 200 kr/årFörsäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
10 800 kr/årÅrlig elförbrukning
6400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 625 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 108 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö840 m5 min5 min17 min
-
Al mar992 m5 min6 min19 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ingela o Veronica!