Próximas ventas

Kolbergavägen 66

Utgångspris

3 300 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 300 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Kolbergavägen 66


Próximas ventas
Utgångspris
3 300 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Bo förmånligt, hyr ut en del – eller skapa din stora drömvilla. Här erbjuds ett charmigt och flexibelt tvåfamiljshus i populära Kolberga, med närhet till havet, naturen och det härliga sommarlivet i Havslätt. Ett boende som passar lika bra för den som vill hålla nere sin boendekostnad som för familjen som drömmer om en rymlig enfamiljsvilla.
Huset är idag disponerat som två separata lägenheter, vilket ger fina möjligheter till exempelvis generationsboende, uthyrning eller eget boende med en extra inkomst. För den som önskar finns dessutom goda möjligheter att med relativt enkla förändringar skapa en stor och sammanhängande enfamiljsvilla.
En trappa upp finns en tilltalande lägenhet i etage. Här möts du av ett stilrent kök och ett mysigt matrum med framtagen murstock och vackra trägolv. Vidare finns ett vardagsrum, sovrum samt ett smakfullt badrum med både dusch och badkar. En trappa upp väntar ytterligare ett rymligt rum som kan användas som sovrum med ett allrum, hemmakontor eller hobbyrum. Här finns även en separat toalett.
På entréplanet finns en välplanerad trerummare med två sovrum, kök och vardagsrum, kompletterad med ett smakfullt badrum i kakel och klinker. Här finns också utgång till både balkong och terrass, vilket gör det enkelt att njuta av solen och den gröna omgivningen.

Utomhus väntar en härligt grönskande baksida med äppelträd och en plan gräsmatta. En perfekt plats för barnens lek, studsmattan, sommarens kubbmatcher eller långa middagar med familj och vänner.

Låter detta som ett boende för dig? Hör av dig så berättar jag mer!

Utgångspris
3 300 000 kr

Útil/construido
190/85 m2

Gastos
48 879 SEK/año

Área parcela
792 m2

Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda
2,5 plansvilla med källare

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NEJLIKAN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1949

Standardpoäng

45

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Elen förnyades 2011


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad baksida med plan trädgårdstomt. Bostadshuset har även två balkonger och ett härligt altandäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten och i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

792 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Fredriksberg, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1926-12-06, Senast ändrad: 2024-11-12)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 268 000 kr

Markvärde

377 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1949

Försäkring

4 164 kr/år

Vatten och avlopp

11 915 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12360 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 879 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 304 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 806 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 268 000 kr
Markvärde
377 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1949
Försäkring
4 164 kr/år
Vatten och avlopp
11 915 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12360 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 879 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 304 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

209 m


Pizzeria Monaco

210 m


Havslätt By The Sea

454 m


Nettans Catering AB

465 m


Picadeli

965 m


Yourcoachpetra

7 m


Gläntans Förskola

275 m


Humlans Förskola

838 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,25 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,47 km


Alehsaan livs

1,56 km


Lidl

1,97 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

2,47 km


Ruda livs

28,52 km


Vivian Livs

44,14 km


Oskarshamn Kolberga

98 m


Havslätt

214 m


Fallebovägen

430 m


Ekorrvägen

693 m


Humleplan

769 m


Berga station

27,12 km


Högsby station

29,34 km


Blomstermåla station

33,92 km


Väderum station

37,65 km


Tuna station

40,07 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,3 km
    51 min
    5 min
    26 min
  • Al mar
    454 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Oskarshamn Kolberga
    98 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Izabelle o Veronica!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.