En venta

Österbrogatan 8

Utgångspris

1 690 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 690 000 kr



Torsås centralt— Torsås

Österbrogatan 8


En venta
Utgångspris
1 690 000 kr

Torsås - Torsås centralt

Varmt välkommen till Österbrogatan 8!
Här ges nu chansen att förvärva en smakfullt renoverad familjevilla.
Detta hem bjuder på sociala ytor, tre bra sovrum, nyrenoverade utrymmen och en trivsam trädgård.

Hallen är inbjudande med gott om plats för förvaring, från första steget in får man en enhetlig och varm känsla då nytt golv är lagt och löper vidare in genom stora delar av planet. I anslutning ligger köket som har renoverats i tilltalande stil. Här finner du vita skåpsluckor och en trevlig köksö som bidrar med både estetik och funktion. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och härliga middagar med familj och vänner. Följer du hallen vidare in åt vänster finner du bostadens tre sovrum samt badrum som renoverats de senaste åren och där färgskalan går i stilrent grått.
En trappa ner når du bostadens "andra" vardagsrum/TV-rum, toalett, tvättstuga samt ett flertal förrådsutrymmen. Här finner du även verkstaden - tacksamt utrymme där diverse verktyg samt maskiner får plats.

Fjärrvärme (vattenburet system), renoverad fasad, flera nya fönster, trivsamma uteplatser och stenläggningar är andra plus här.

För dig med gröna fingrar finns ett växthus på tomten att ta vara på samt en enklare köksträdgård där du kan odla diverse örter eller bär.

Här bor du med närhet till allt som Torsås har att erbjuda, mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv för hela familjen. Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar och Karlskrona, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.

Utgångspris
1 690 000 kr

Útil/construido
105/105 m2

Gastos
37 069 SEK/año

Área parcela
708 m2

Habitaciones
5 rum

Tipo de vivienda
Suterränghus

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 09 december 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 12 december 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Emil o Moa para más información sobre Österbrogatan 8.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 55:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterränghus

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

41

Grund

Källare/suterräng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburet system) & Luft-/luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: Daikin

Renovering omarbetning etc

- Nya vattenledningar 2019.
- Renoverat köket 2020.
- Renoverat ytskikt och lagt nytt laminatgolv/vinylgolv i flera rum och kök 2020.
- Ändrat planlösning på trapp till nedervåningen 2020.
- Renoverat badrum på entréplan 2021.
- Renoverat fasad 2022.
- Byte av fönster på entréplan i sovrummen 2022.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Trevligt fristående altandäck intill växthuset.
- Altandäck på baksidan med ingång till vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Växthus på tomten

Beskrivning, parkering

- Parkeringsplatser för två bilar, samt ytterligare på plats att parkera på nedfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av trädgårdsmark med olika odlingsmöjligheter i form av ett växthus med trall framför samt enklare köksträdgård intill muren där du kan odla diverse örter eller bär.
På framsidan av huset löper en vacker stenläggning och blomstersättningar.

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att inom figur 23 och 25 framdra och bibehålla teleledning - tele, Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: rätt att bibehålla och underhålla starkströmsledning - starkström

Planbestämmelser

Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 1993-11-18), Torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-06-03, Senast ändrad: 2023-12-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

750 000 kr

Markvärde

165 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

6 048 kr/år

Vatten och avlopp

9 371 kr/år

Renhållning

3 201 kr/år

Elkostnad

18 449 kr/år

Årlig elförbrukning

15471 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 069 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 863 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 43 932 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 701 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
750 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
6 048 kr/år
Vatten och avlopp
9 371 kr/år
Renhållning
3 201 kr/år
Elkostnad
18 449 kr/år
Årlig elförbrukning
15471 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 069 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 932 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 701 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Banken by MJ

137 m


Tuppen Pizzeria

164 m


Kebabhouse

265 m


Victoria Pizzeria & Restaurang

440 m


OKQ8

462 m


Norlandia Förskolor Filosofen

403 m


Vindruvan Kyrkans förskola

552 m


Torskolan

609 m


Förskolan Smultronet

988 m


Förskolan Eklövet

5,46 km


ICA Supermarket Torsås

244 m


Tempo efter klockan 13

4,19 km


Tempo Fågelmara

17,28 km


X:-tra

32,34 km


Lidl

32,6 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

33,22 km


Holmsjö station

28,5 km


Vissefjärda station

29,65 km


Smedby

32,78 km


Trekanten

33,08 km


Kalmar S St.

34,69 km


Allfargatan

241 m


Torsås Torg

482 m


Mariahemmet

556 m


Österbrogatan

832 m


Bygatan

1,12 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    124 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    581 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Al mar
    5,36 km
    10 min
    21 min
    -
  • Parada de autobús
    Allfargatan
    241 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil o Moa!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.