2 798 000 kr
Ryd Östergård 17
2 798 000 kr
Välkomna till Östergård strax utanför Hamneda!
Här finner ni en gård med flera livskvalitéer som exempelvis egen strand och båtplats.
Bra jaktmarker och fiskerätt samt plats för djurhållning.
Möjlighet att odla till er egna försörjning.
Här finner ni ett rymligt bostadshus med lantligt kök, bra arbetsytor och stor inglasat uterum med fin utsikt över Hornasjön.
På entreplan finns kök och två rymliga rum.
Nytt badrum med dusch.
På ovanvåningen finner ni fyra sovrum och hall med klädförvaring samt badrum med badkar.
Källarplan har bra förvaringsutrymmen och pannrum samt bastu.
Modern vedanläggning vilken möjliggör låga boendekostnader.
Rymlig carport under uterummet.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Ladugård i tre etage med plats för verkstad och djurhållning.
Fiskerätt i Exen och Hornasjön samt i Bolmån .
Jakträtt på egna marker och möjlighet att gå med i älgjaktlaget.
Skogsbruksplan från 2020 vilken beräknar att fastigheten har ca 15 ha produktiv skogsmark.
Virkesförrådet är beräknat till idag ca 1250 m3sk med en medelbonitet på 5,9.
På fastigheten finns ca 8 ha betesmark för djurhållning.
En del av fastigheten vid Bolmån beräknas kunna avstyckas till tomt avser del 3 av fastigheten, se karta.
Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
2 798 000 kr
Útil/construido
150/60 m2
Gastos
33 413 SEK/año
Área parcela
25.8524 ha
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Referencia catastral
LJUNGBY HAMNEDA-RYD 2:37
Objekttyp
Hästgård
Tipo
Gård
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Micael para más información sobre Ryd Östergård 17.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Micael
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
150 kvm
60 kvm
6 (4 sovrum)
LJUNGBY HAMNEDA-RYD 2:37
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
Hästgård
04
Ekonomibyggnad - Ladugård
1950
52 000 kr
Normal
Ladugård i tre plan.
Nedersta plan är för djurhållning och sadelkammare.
En del lämpar sig som verkstad.
Mittersta plan är bra förvaringsutrymmen.
Övre plan är klassiskt höloft.
05
Småhusbyggnad - Bostadshus
1-1/2 plans med källare
1909
1929
912 000 kr
30
6 rum, varav 4 sovrum
150 kvm
60 kvm
150 kvm
Entréplan.
Hall med klädförvaring
Kök med matplats
Bra arbetsytor på de massiva ekskivorna och bra skåpsförvaring
Utgång till inglasat uterum med västerläge
Diskmaskin 2021
Fläkt
Kyl/ frys med ismaskin och kylt vatten
Spis 2021
Mikrougn
Klinkergolv
Golvvärme
Klassiskt skafferi
Groventré
Kontor/ lekrum
Ljust allrum med öppenspis vilken ej i drift
Parkettgolv
Badrum med dusch från 2025
Ovanvåning
Hall garderobsförvaring
Fyra sovrum varav ett med utgång till balkongen
Källare
Rymlig källare med förvaringsutrymme, bastu, dusch och tvättstuga
Tvättmaskin 2025
Pannrum med vedförråd.
Garage
Grund: Källare/ krypgrund.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Skorstenstyp: Murad skorsten (Sotas 3 gånger om året.
Öppna spisen är inte sotad och har därigenom eldningsförbud.)
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Drift och servicekostnader för vattenanläggning delas på 21 delägare.
Filteranläggning utformad enligt resultat av vattenprov.
Välslött
Antal personer i hushållet: 5
Vatten: Enskilt vatten gemensamt med stugområdet.
Avlopp: Enskilt avlopp från 2019
Uppvärmning: Vedanläggning med accumulatortankar
Utförd datum: 2021-07-28
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 153 kWh/m²
Besiktningsman: Emil Deleuran
Beskrivning: Beräknad vedförbrukning 24kbm/år och kostnad 750kr/kbm.
Ventilation: Självdrag
Fiber
06
Gemensamhetsanläggningar
Ljungby hamneda-ryd ga:1, Ljungby hamneda-horn ga:6
07
Tomt/Servitut
25,8524 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Officialservitut: grindförbud, Officialservitut: Rätt till utfart på vägen a - väg, Officialservitut: Rätt att nyttja planerad vattentäkt och att anlägga täckt ledning från vattentäkten till områdena, samt underhålla denna ledning - vattentäkt, vattenledning, Avtalsservitut: infiltrationsledning - se beskrivning
Hamneda, norr om hornasjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-09)
Ljungby hamneda-ryd s:1
Ljungby hamneda-ryd fs:4
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut infiltrationsledning
08
Övrigt
Jakträtt på egna marker vilken övergår till köparen på tillträdesdagen.
Fastigheten ingår i älg-skötselområde. Det är möjligt att ansluta fastigheten till älgjaktlaget
Stödrätter finns och övertas av köparen.
Byvägen går runt gården och inte igenom gården.
Fastigheten ingår i en vägsamfälligheten vilken har bidrag som täcker driften.
Eventuell utdebitering vid behov.
Momsskyldig vilket regleras i deklarationen.
01
2 377 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
964 000 kr
1 413 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
9 000 kr/år
2 232 kr/år
1 340 kr/år
1 725 kr/år
18 616 kr/år
6648 kWh/år
500 kr/år
33 413 kr/år
8 378 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 791 SEK/año)
Kostnad vatten och avlopp innefattar slamtömning och vatten
Uppvärmning sker med ved från egen skog.
5
Beräknad vedförbrukning 24kbm/år och kostnad 750kr/kbm om man köper veden och inte tar egen skog.
LF
Kunden har idag stort försäkringspaket.
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 377 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
964 000 krMarkvärde
1 413 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
2 232 kr/årRenhållning
1 340 kr/årSotning
1 725 kr/årElkostnad
18 616 kr/årÅrlig elförbrukning
6648 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 413 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 378 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 791 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad vatten och avlopp innefattar slamtömning och vattenUppvärmning sker med ved från egen skog.
Antal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
Beräknad vedförbrukning 24kbm/år och kostnad 750kr/kbm om man köper veden och inte tar egen skog.Försäkring
LFKunden har idag stort försäkringspaket.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!
