En venta

Smultronvägen 7

Utgångspris

3 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 295 000 kr



Kungshög— Ljungby

Smultronvägen 7


En venta
Utgångspris
3 295 000 kr

Ljungby - Kungshög

Välkommen till denna välskötta villa med många mervärden!
Villan har låga driftskostnader med ny bergvärmepump samt solpaneler.
Köket har fint ljusinsläpp från burspråket och välplanerade ytor för en bra arbetsmiljö.
Allrum med fint ljusinsläpp och en kakelugn vilken värmer stora delar av villan.
Härifrån nås uterummet vilket är uppvärmt och har stabila skjutglaspartier ut mot den stenbelagda uteplatsen med sydvästläge.
Här finns tre sovrum varav Master Bedroom har A/C.
Rymligt helkaklat badrum med både badkar och dusch samt bastu.
Gästtoalett.
Groventré med klädvård och bra förvaringsmöjligheter.
Välplanerad trädgård med fri baksida.
Orangeri för odling och plats för sittmöbler.
Här suddas gränserna ut mellan in- och utsida med ett skydd mot väder och vind som gör att sommaren stannar längre.
Gör sommaren ytterligare lite längre med värmekälla, stearinljus och lyktor.
Välkomna till ert nya hem med närhet till centrum , förskolor, skolor och fina promenadstråk i skogen.

Villan är besiktigad av Anticimex.

Välkommen att boka visning av ert nya hem!

Utgångspris
3 295 000 kr

Útil/construido
132/44 m2

Gastos
30 318 SEK/año

Área parcela
1 104 m2

Habitaciones
4 rum (3 sovrum)

Tipo de vivienda
Enplansvilla

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 12 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Micael para más información sobre Smultronvägen 7.

Micael Steneland

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés, alemán ...+1

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY HÄGERN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025

Renovering omarbetning etc

2000.
Altan uppförd.
2003.
Installation av garageport i tidigare carport.
2004.
Renovering av badrum.
2014.
Installation av nytt fläktaggregat, renoverat 2024.
2015.
Installation av skorstensskydd.
Installation av solceller.
2019/25
Tak rengjort och behandlat samt målat.
2021.
Installation av luft/luftvärmepump, används till kyla.
2025.
Ny bergvärmepump installerad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-13

Besiktningsman

Per Carlsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Orangeri

Beskrivning, parkering

Parkeringsyta för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby, kv doppingen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-03, Senast ändrad: 2020-10-23), Ljungby, hägern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-09, Senast ändrad: 1996-09-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 197 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 787 000 kr

Markvärde

410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

4 028 kr/år

Vatten och avlopp

9 296 kr/år

Renhållning

1 637 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

15 057 kr/år

Årlig elförbrukning

7167 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 318 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 743 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 087 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 197 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Markvärde
410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
4 028 kr/år
Vatten och avlopp
9 296 kr/år
Renhållning
1 637 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
15 057 kr/år
Årlig elförbrukning
7167 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 318 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 743 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 087 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Micael!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.