En venta

Backes väg 12

Utgångspris

7 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 975 000 kr



Arild— Höganäs

Backes väg 12


En venta
Utgångspris
7 975 000 kr

Höganäs - Arild

Högt belägen i idylliska Arild, med vidsträckt utsikt över byn, Skälderviken och vackra Nabben med sin karga och dramatiska natur, finner du detta tilltalande boende i en av Kullahalvöns mest eftertraktade miljöer.

Den smakfulla 1-plansvillan erbjuder flexibla möjligheter – perfekt som generationsboende, för uthyrning eller som ett trivsamt permanentboende. Här möts du av ett ljust och inbjudande hem med generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och harmoni.

Den lummiga och skyddade hörntomten ramas in av grönska och bjuder på flera underbara trädäck och uteplatser i olika väderstreck. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, med en vidunderlig utsikt som ständigt påminner om havets närhet och det unika landskapet runt Kullaberg.

Bostaden är skyddat belägen mitt på backen – ett lugnt och privat läge, samtidigt som du har bekvämt gångavstånd till hamnen, badplatser och restauranger. Naturupplevelserna finns bokstavligen runt knuten, med Kullabergs mäktiga klippor och vandringsleder inom räckhåll.

Detta är en riktig sommardröm för dig som söker något mysigt, välbeläget och naturnära – ett hem med utsikt över hav, horisont och några av Skånes vackraste omgivningar.

Fastigheten erbjuder en privat innegård med ett stort trädäck om ca 60 kvm som binder samman husets två delar – perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling i solen. Byggnaden har genomgått en praktisk tillbyggnad 2013 och rymmer idag två kök, två sällskapsrum, två badrum samt fem sovrum. Den smarta planlösningen ger möjlighet till separat gäst- eller generationsboende, där barn, barnbarn eller gäster får en helt egen del av huset.
Här bor du i ett naturnära område med vackra vandringsleder, charmiga smågator och havet inom promenadavstånd. I närheten finns även populära restauranger, golfbanor och andra rekreationsmöjligheter.

Utgångspris
7 975 000 kr

m2 útiles
140 m2

Gastos
31 000 SEK/año

Área parcela
971 m2

Habitaciones
7 rum (5 sovrum)

Tipo de vivienda
1 plans frilliggande

Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS FLUNDRARP 4:91

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans frilliggande

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

42

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler, 3-glasfönster isoler, kopplade 2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd av snabbmätare Radon Eye. 14 Bq/m3 uppmättes i bostaden, vilket är under gränsvärdet på 200Bq/m3 enligt statliga värdet.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el, braskamin

Renovering omarbetning etc

1992 installerat ventiler i torpargrund. 1993 ny varmvatten beredare. 1997 byte av samtliga element till oljefyllda. 2004 underlagspapp, läkt och nya pannor på tak. 2013 tillbyggnad samt tilläggs isolering av gamla fasaden, lösulls isolering vind, installation av luft/luft värmepumpar, installation av täljstens kamin. 2014 om och tillbyggnad altan norra sidan samt fuktspärr i grund i nya delen. 2015 inglasad altan. 2020 ombyggnad kök, vardagsrum, tvättstuga i gamla huset.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Större trädäck om ca 60 kvm med havs utsikt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus om ca 6 kv,.
Redskapsförråd om ca 6 kvm.


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs flundrarp ga:7


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

971 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Arilds västra del, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-04-25, Senast ändrad: 2021-12-09)

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:31

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:29

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:3

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:23

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:16

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:18

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:21

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:22

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:19

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:15

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:20

Samfällighet

Höganäs flundrarp s:17


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 350 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 571 000 kr

Markvärde

2 779 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

8 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 41 074 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 724 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 350 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 571 000 kr
Markvärde
2 779 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
8 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 074 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 724 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Puben I Arild

486 m


Arilds Vingård

1,06 km


Holy Smoke BBQ

1,93 km


Bubblerian i Möllehässle

2,29 km


Trädgården på Skäret

2,43 km


Fritidshemmet Brunnby Skola M-I HB

1,59 km


Montessoriförskolan Björken

1,59 km


Kani NaturApotek Butik / KaniSkolan

3,02 km


Fjälastorps småskola

3,04 km


Nyhamnsskolan

3,84 km


Proviantboden Arild

201 m


City Gross Höganäs

8,15 km


Lidl

8,33 km


Tempo

14,42 km


Hemköp Laröd

21,2 km


Arild Bussplatsen

634 m


Arild Nabbavägen

836 m


Arild Arildsvägen

1,2 km


Brunnby skola

1,63 km


Brunnby kyrkby

1,66 km


Barkåkra

16,16 km


Förslöv station

16,85 km


Ängelholm station

18,02 km


Kattarp station

19,56 km


Hornbæk

21,78 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,6 km
    9 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Al mar
    305 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Parada de autobús
    Arild Bussplatsen
    634 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.