En venta

Musselvägen 1

Utgångspris

7 775 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 775 000 kr



Viken nära Golf och bad— Viken— Höganäs

Musselvägen 1


En venta
Utgångspris
7 775 000 kr

Höganäs - Viken - Viken nära Golf och bad

Välkommen till Musselvägen 1 – en fantastisk villa utformad av Gösta Husberg som kombinerar stil, rymd och funktion på bästa sätt.
Här erbjuds 237 kvadratmeter välplanerad boarea för dig som uppskattar ett genomtänkt och modernt hem med stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljus.

Villan består av fem rymliga rum där familjeliv och sociala tillfällen får plats i en harmonisk miljö. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör det enkelt att umgås och det moderna köket är utrustat för både vardag och fest. Den fina eldstaden skapar värme och trivsel under årets kallare månader.

Bostaden är belägen i norra Viken, med kort promenadavstånd till havets glittrande bryggor och en av regionens bästa golfbanor. Här möts du av en aktiv och naturnära livsstil, med möjlighet till bad, golf och friluftsliv precis runt knuten. Trädgården är lättskött och inbjuder till avkoppling i solsäkra lägen – perfekt för grillkvällar med vänner eller lugna stunder i den friska havsluften.

Musselvägen 1 är mer än bara ett hus – det är en plats att kalla hem, där komfort, charm och livskvalitet går hand i hand. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Viken! Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv den unika atmosfären. Välkommen hem!

Utgångspris
7 775 000 kr

m2 útiles
237 m2

Área parcela
872 m2

Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)

Tipo de vivienda
1 1/2-plan

Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 22 november 10:45 — 11:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Arkitektritad
Gösta Husberg villa

Arkitektritad

Nära golf och bad
Gösta Husberg villa

Arkitektritad

Kort promenad

Nära golf och bad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

237 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:184

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

Arkitektritad Gösta Husbergs villa

Om-/tillbyggnadsår

1999 och löpande

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Siporex

Bjälklag

Trä

Fasad

Vitmålat tegel

Takbeklädnad

Papp/shingel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, "takvärme", braskamin, elgolvvärme i vissa utrymmen


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

186 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-18

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv- antenn och parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Altan med klinker, inglasat uterum om ca 12 kvm, infravärme, läge sydväst.
Uteplats 2: Altan med klinker, läge sydväst.
Uteplats 3: Altan med gatusten, läge öster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med orangeri.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för flera bilar.
Garage med plats för 1 bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

872 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt omgärdad av en vit tegelmur samt staket. Arkitektritad trädgård med trädgårdsbelysning, gångar av gammal Höganäsklinker, syrenér, rosor samt lavendel, rhododendron m.m.
Uppfart och entré med gångar av gatsten. Förråd med orangeri. Höga eldrivna smidesgrindar mot gatan. Elektrisk garageport.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-29, Senast ändrad: 2010-11-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

4 093 000 kr

Markvärde

1 636 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 729 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
4 093 000 kr
Markvärde
1 636 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Brenteganis

1,54 km


Viken

1,6 km


Vikens Dumplings

1,61 km


Prego Resturante

1,65 km


Restaurang MAVI Viken

1,82 km


Svanebäcks Förskola

695 m


Bamses Förskola

695 m


Solvikens förskola

698 m


Vikenskolan

819 m


Vikens Ry förskola

1,23 km


Tempo i Viken

1,6 km


Lidl Höganäs

4,68 km


City Gross Höganäs

4,82 km


Netto

9,48 km


365discount

9,49 km


Ålsgårde

9,52 km


Skibstrup

9,62 km


Hornbæk

10,29 km


Hellebæk

10,31 km


Karinebæk

10,47 km


Svanebäck Musselvägen

76 m


Viken Fortet

801 m


Viken centrum

1,54 km


Lerberget

1,94 km


Höganäs Sporthall

3,01 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,37 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Al mar
    224 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Estación de ferrocarril
    Ålsgårde
    9,52 km
    1 tim 15 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Svanebäck Musselvägen
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.