5 295 000 kr
Murgrönevägen 8
5 295 000 kr
Ett riktigt drömboende med semesterkänsla året om! Denna fina poolvilla kombinerar stilren design, smarta lösningar och ett svårslaget uteliv i soligt sydvästläge.
Här finns allt du kan önska för ett bekvämt, avkopplande och socialt liv – från pool och bastu till ett lyxigt uterum, generösa sällskapsytor och moderna funktioner genomgående.
Villan är i 1,5 plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga ytor och ljus interiör.
Köket från Ballingslöv är hemmets naturliga mittpunkt – smakfullt inrett med vita luckor, granitbänkskivor, komplett maskinell utrustning och en praktisk köksö med sittplatser.
Här finns även gott om plats för matbord, och intill finns det isolerade uterummet – ett extra vardagsrum året om med klinkergolv, golvvärme (el), luft/luft-värmepump, takfönster och direkt access till trädgården.
Poolområdet är genomtänkt och inbjudande, med plats för både avkoppling och umgänge. Här finns en rektangulär pool från Folkpool med pooltak och separat värmepump, stensatt uteplats i bästa solläge och en stilren utedusch med rör för varmvatten.
Här finns även en vedeldad bastu som sätter guldkant på kvällarna och förlänger badsäsongen. Den privata, insynsskyddade trädgården blir en naturlig förlängning av huset och en plats att njuta på från tidig vår till sen höst.
På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med utgång till trädäck i söderläge, ett sovrum med garderober, badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättavdelning med groventré.
Övervåningen rymmer ett allrum samt tre sovrum, varav ett med klädkammare.
Till det yttre kompletteras fastigheten med dubbel carport, stor uppfart med plats för flera bilar, förråd i anslutning till carporten, charmigt gästhus med träfasad, samt växthus för den odlingsintresserade.
En komplett och välskött poolvilla där varje detalj är noga genomtänkt – perfekt för dig som söker ett hem att både leva och njuta i, året runt!
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Catarina para más información sobre Murgrönevägen 8.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con herramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Catarina
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
6 (4 sovrum)
TRELLEBORG STORA BEDDINGE 10:36
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1976
Poolen är byggd 2008 med måtten 4x8 meter och djup på 1,4 meter.
30
Krypgrund
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor och plåttak på uterummet
Plåt
2-glasfönster (kopplade) och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepumpar, direktverkande el och elektrisk golvvärme
1996 Byggdes uterummet
2008 Renoverades badrummen på entréplan
2008 Renoverades tvättstugan
2009 Nytt kök
2009 Nya fönster på ovanvåningen
Ca 2022 Ny varmvattenberedare
2023 Målades träpanelsfasaden
2025 Impregnerades betongpannorna
2025 Lades ett nockband på taket
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-03
Sebastian Oliwers
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Vinterbonat uterum med skjutdörrsparti mot stenlagd uteplats i sydväst och poolområdet. I uterummet ligger ett klinkergolv med golvvärme (el), värmepump (luft/luft), takfönster och spotlights i taket.
Poolen är rektangulär (Folkpool) med pooltak och separat luft/luft-värmepump. Här finns även en utedusch med rör för varmvatten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten
Växthus
Vedeldad bastu
Gästhus med träfasad och papptak
Intill villan finns dubbel carport och biluppställningsplats för flertalet bilar framför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg lilla beddinge ga:4
08
Tomt/Servitut
1294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2025-05-08)
09
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 556 000 kr
1 248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
31 923 kr/år
9 686 kr/år
2 931 kr/år
17197 kWh/år
1 200 kr/år
45 740 kr/år
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 814 SEK/año)
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 305 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 556 000 krMarkvärde
1 248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
31 923 kr/årVatten och avlopp
9 686 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
17197 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 814 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 305 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.2:a Sandbank
1,08 km
Bingsmarkens Camping
1,58 km
Sydkustens at Pillehill – Sydkustensgruppen
2,91 km
Pärlvägen 9
3,3 km
Bistro Saltarv
3,31 km
Teater Syd
2,5 km
Förskolan Solöga i Beddingestrand
3,53 km
Förskolan Solöga I Beddingestrand Ab
4,2 km
Klagstorps skola
6,66 km
Almaröd Friskola och Skolveckohem
6,86 km
Hönsinge
8,47 km
Maya livs
11,28 km
Willys Skurup Handelsplats
12,34 km
City Gross Trelleborg
18,13 km
Heselivs
19,69 km
Skateholm Brunsbovägen
382 m
Tullstorpsån
586 m
Beddingestrand Gulrosvägen
1,18 km
Bingsmarken
1,22 km
Beddingestrand Blåvingevägen
2,08 km
Skurup station
11,17 km
Rydsgård station
12,59 km
Svarte station
16,13 km
Trelleborg
19,96 km
Svedala Station
20,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö955 m3 min4 min18 min
-
Al mar261 m2 min2 min6 min
-
Parada de autobúsSkateholm Brunsbovägen382 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Catarina!