3 350 000 kr
Måns Nils torg 5
3 350 000 kr
Mitt i byn, vid Måns Nils torg ligger detta stämningsfulla gatuhus men en charmig glasveranda som välkomnar in i huset och som också är ett njutfullt sommarrum. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan och rymliga sovrum och gott om förvaringsplats på övre plan. Nyslipade, oljade parkett och vitmålade trätak i både matsal och allrum, tillsammans med ljusinsläpp från två håll gör det både ljust, stilrent och trivsamt. Stämningshöjande kamin i allrum. Det lantliga köket, renoverat 2022, har vita luckor, massiva träbänkar och vit porsinsho. Härifrån köket nås innerträdgården via en liten veranda – perfekt för sommarens häng utomhus. Badrummet renoverades 2025.
Den helt insynsskyddade innerträdgården är något alldeles extra. Omgiven av putsade fasader och plank skapas en skyddad oas med medelhavskänsla. Sten- och trälagda uteplatser varvas med gräsmatta, rosor, lavendel, kaprifol och odlingslådor. Mot gatan ramas entrén in av lavendelplanteringar och rosor runt den charmiga glasverandan. Gårdshuset är ett värdefullt komplement med inrett gästrum, tvättrum med dusch och toalett samt bra förrådsutrymmen – idealiskt för gäster eller verksamhet.
Borrby är en levande by året om med ett brett serviceutbud – här finns matbutik, pizzeria, restaurangen ”Köpmangatan 6”, hantverksbageri/ café ”Gamla bageriet”, biograf, vårdcentral, apotek och flera små antikvariat. Dessutom når du havet och den milslånga sandstranden på cirka 5 km.
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Sara o Helena para más información sobre Måns Nils torg 5.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN VÄSTRA GUNILLEBRÖT 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Gatuhus
1920
Samtliga vattenledningar in till huset leds från gårdshuset. Ledningen från gårdshus in till bostaden är nydragen. Kök och badrum har alltså helt nya vattenledningar.
27
Torpargrund, betongplatta oisolerad
Tegel/lersten, trä
Trä
Puts, träpanel
Eternit, plåt på farstun/fönsterkupan
Plåt
2-glasfönster (kopplade)
Självdrag
Konvectorkamin, installerad 2022. Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump, konvectorkamin
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med putsad fasad, eternittak och spröjsade fönster - här ryms både gästrum, tvätt-/dusch-/toalettdel samt förråd. Gästrummet med linoleumgolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, vitmålat paneltak och garderobsvägg. Tvätt-/dusch- och toalettrum med klinkergolv och putsade väggar. Här är också inkommande vatten till fastigheten samt varmvattenberedare och då även duschplats, tvättmaskin, torktumlare. Separat toalettrum. Vattenledningar och golvbrunn är nytt i tvättstugan. Förrådsdelen har gjutet golv, putsade väggar, lucka till vindsplan. Gästrum + tvätt/dusch/toa är ca 24 m².
Det finns också en oisolerad friggebod på innergården, i trä med plåttak, trägolv inne.
Allmän parkering finns på torget.
06
Tomt/Servitut
380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Helt insynsskyddad innerträdgård med sten- och trälagda uteplatser på olika ställen. Yta med gräsmatta och planteringar med bl.a rosor, lavendel, kaprifol och odlingslådor. Gården omgärdas av husfasader och plank vilket ger lite medelhavskänsla. Mot gatan ramas entrén in av lavendelplanteringar och rosor runt den charmiga glasverandan.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-24, Senast ändrad: 2006-01-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-15, Senast ändrad: 2016-02-16), Gunillebröt östra, gunillebröt västra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2024-01-31)
01
1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
988 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
17 404 kr/år
3 338 kr/år
6 250 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
8702 kWh/år
29 292 kr/år
10 335 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 627 SEK/año)
I angiven uppvärmningskostnad ingår fritidsboende.
2
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
988 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
17 404 kr/årFörsäkring
3 338 kr/årVatten och avlopp
6 250 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
8702 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 292 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 627 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår fritidsboende.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!