Próximas ventas

Baltzars Gränd 3

Utgångspris

3 395 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 395 000 kr



Oceanhamnen— Helsingborg

Baltzars Gränd 3


Próximas ventas
Utgångspris
3 395 000 kr

Helsingborg - Oceanhamnen

Välkommen till Baltzars Gränd 3 och denna välplanerade bostadsrätt om 66 kvm, belägen på andra våningen i ett centralt och trivsamt område.

In genom ytterdörren slås ni av ljusinsläppet och det harmoniska intrycket som sätter ton för resten av bostaden. På golvet ligger ett klinker som sedan bryts av med det genomgående ljusa parkettgolvet och de vitmålade väggarna.

Här erbjuds en öppen och ljus planlösning där det moderna köket smälter samman med vardagsrummet – en perfekt yta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket från Vedum har en komplett maskinpark och köket i sig är inrett med ljusa kulörer vilket har varit ett tillval som ägarna är otroligt nöjda med. Från vardagsrummet når ni den härliga balkongen med utsikt mot den rogivande kanalen – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund på kvällen.

I resten av bostaden finner ni två väldisponerade sovrum med garderober, ett modernt och kaklat badrum med både tvättdel (tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp) och andra sidan utrustat med dusch med duschdörrar.

I hjärtat av Oceanhamnen växer en av Sveriges mest spännande stadsdelar fram – en modern, havsnära oas där stadspuls möter lugnet från vattnet. Beläget i attraktiva Helsingborg erbjuder Oceanhamnen ett unikt läge med bara några minuters promenad över gång/cykelbron till centrum med sitt stora utbud av restauranger, livsmedelsbutiker, caféer, centralstationen med buss och tåg. I Oceanhamnen finns bra med restauranger, caféer och goda kommunikationer. Samtidigt får ni känslan av ett exklusivt vattennära boende, där kajpromenader, bryggor och badplatser blir en naturlig del av vardagen. Arkitekturen är modern och stilren, med fokus på hållbarhet och innovativa lösningar.

Utgångspris
3 395 000 kr

m2 útiles
aprox. 66 m2

Comunidad
4 152 SEK/mes

Habitaciones
3 rum (2 sovrum)

Planta
2 (Hay ascensor)

Tipo
Apartamento

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Pontus para más información sobre Baltzars Gränd 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

B3-1104

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

47 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-29

Besiktningsman

Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom stadsnätet. Boende tecknar eget avtal.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 50 garageplatser varav 2 handikapp och tre bilpoolsplatser.
Det finns garageplats med och utan laddstolpe, ca 1900 kr/mån (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).


Ekonomi

01
Avgift

4 152 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,90601 %

Andel av årsavg.

0,0090601

Andelstal insats

0,96628 %

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % i januari 2026, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-03-24).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ophelias Brygga.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ophelias Brygga (org nr: 769635-2157) äger fastigheten Ophelia 1 i Helsingborgs kommun som består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 124 bostadsrätter samt 4 lokaler.

Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrlensen.

Föreningen accepterar delat ägande så länge en av ägarna bor i lägenheten.

Får köpas av juridisk person i privat ändamål: Ja, Styrelsen har rätt att neka juridisk person. Men avslag är inte obligatoriskt. Om för många lägenheter ägs av juridisk person kan skattestatusen ändras till oäkta.

Besök gärna föreningens hemsida: https://opheliasbrygga.se/

Samtlig information är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga planerade (kontrollerat med ordförande 2025-03-25).

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2 % i januari 2026, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-03-24).

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd
- Två gemensamma takterrasser
- Tillgång till bilpool
- Externt förråd tillhör lägenheten

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

924 782 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Documento

Ekonomi
Avgift
4 152 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,90601 %
Andel av årsavg.
0,0090601
Andelstal insats
0,96628 %
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 2 % i januari 2026, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat med ordförande 2026-03-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Backhaus Oceanhamnen

86 m


Zushi Ocean

97 m


Benchwarmers Taproom Oceanhamnen

132 m


Brasseriet Helsingborg

186 m


ForSea Helsingborg

260 m


Söder

553 m


Realgymnasiet Helsingborg

320 m


Mega Musik

321 m


JENSEN SFI Helsingborg

378 m


JENSEN gymnasium Helsingborg

379 m


LBS Helsingborg

440 m


24sju Oceanhamnen

25 m


Söder

553 m


Lidl

600 m


City Mall Supermarket

700 m


Day to Day Supermarket

721 m


Elins Tobak

780 m


Helsingborg

215 m


Helsingborg Knutpunkten Bus Station

237 m


Helsingborg Centralstation

261 m


Helsingborg C

301 m


Ramlösa

3,02 km


Maria station

3,97 km


Helsingör station

4,95 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,09 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    649 m
    7 min
    6 min
    18 min
  • Al mar
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Estación de ferrocarril
    Helsingborg C
    301 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Helsingborg
    215 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pontus!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.