1 795 000 kr
Hyllie Kyrkoväg 49a
1 795 000 kr
Varmt välkommen till denna kvadratsmarta tvårummare högst upp i huset – med härlig balkong i sydvästläge i charmiga Limhamn! Här bor du i en ljus och välplanerad bostad där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.
Bostaden erbjuder ett generöst och öppet vardagsrum med gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord för trevliga middagar. Det rymliga sovrummet ger en rofylld plats för vila, medan det stilrena köket i elegant mörkgrå ton är både funktionellt och smakfullt. Här finns bland annat kyl med inbyggd vatten- och ismaskin som sätter extra guldkant på vardagen. Det helrenoverade badrummet är modernt utrustat och erbjuder bekvämligheten av egen tvättmaskin.
Genomtänkta detaljer skapar en exklusiv känsla i hemmet – spotlights i taket i samtliga rum ger ett behagligt ljus och i hallen finns ett stilrent inbyggt vitrinskåp som både är praktiskt och dekorativt.
Här bor du i ett attraktivt och grönt område med närhet till allt du kan tänkas behöva. Limhamn centrum ligger på bekvämt avstånd och erbjuder ett brett serviceutbud med bland annat skolor, caféer, restauranger, apotek, vårdcentral och Systembolaget. Goda kommunikationsmöjligheter finns runt hörnet med busslinjer som smidigt tar dig vidare till Malmös olika knutpunkter och övriga delar av staden.
Ett hem att trivas i – varmt välkommen hem!
Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
58 m2
Comunidad
4 574 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento
¿Tiene alguna pregunta?
Contactar Emil o Elias para más información sobre Hyllie Kyrkoväg 49a.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Emil
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1832
02
Byggnadssätt
1954
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft)
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-07
Annika Mattsson, Aktea Energy AB
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Tele 2, ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Ownit, obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 15 st parkeringsplatser, 350 kr/månad. Separat kö tillämpas.
01
4 574 kr/mån
Inkl. värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån tillkommer för bredband.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4644 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
0,95228
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 2 % i oktober 2025. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning för 2026 (kontrollerat 2026-02-25).
01
BRF Limhamnspelaren. I föreningen finns 114 lägenheter, 10 hyresrätter och 9 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Limhamnspelaren är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 114 lägenheter, varav 10 är upplåtna med hyresrätt. I fastigheten finns dessutom 9 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och äger marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.
Föreningen har inget planerat underhåll eller renoveringar i dagsläget.
Föreningen höjde avgiften med 2 % i oktober 2025. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning för 2026 (kontrollerat 2026-02-25).
2024/2025 - Stambyte av vattenledningar
2022 - Relining av spillvattenledningarna
2020 - Rörinspektion, statusbedömning och avloppsspolning av stamledningar
2020 - Utbyte av horisontella VVC ledningar i källare.
2020 - Radonmätning
2019 - OVK inkl justering, rensning och brandtätning av genomgående rör i alla lägenheter samt Energideklaration utförd.
2018 - 2019- Trädgård/rabatter/utemiljö
2018 - 2019 Energieffektiv LED belysning installerad
2018 - Sockel/-källardörrs/- och fönstermålning
2016 - 2018- Fönsterbyte och balkongrenovering
2016 - Öppnat träningslokal
2015 - Renovering torkrum/tvättstuga
2014 - Miljöhus byggt
2014 - Elarbete källare/gård
2012 - Installation av Fiber bredband
2011 - Nya ventiler i värmesystemet
2011 - Tätning fasad och balkonger
2010 - Taket tilläggs isolerades
2008 - Säkerhetsdörrar installerades
2008 - Tvättstugan renoverades
I källaren finns cykelrum, träningslokal och barnvagnsrum. Föreningen har totalt tre tvättstugor – två på Grönalundsgatan 11 och en på Grönalundsgatan 13. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillhörande torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
526 283 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 574 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. värme, VA och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 70kr/mån tillkommer för bredband.Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 4644 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
0,95228Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 2 % i oktober 2025. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning för 2026 (kontrollerat 2026-02-25).Pizzeria Capone
96 m
Personalkraft i Malmö HB
316 m
Domino's Pizza Limhamn
357 m
Matar
363 m
Burger King
382 m
R F Bergs förskola
80 m
Kritans förskola
88 m
Öresunds Förskola
148 m
Fritidshemmet Karl Johansskolan
185 m
Karl Johansskolan
210 m
Lidl
123 m
Stora Coop Goda maten och billigt
3,7 km
Stora Coop, Stadion Malmö
3,71 km
Malmö Hyllie kyrkoväg
186 m
Malmö Limhamn centrum
365 m
Malmö Limhamn Gamla gatan
422 m
Malmö Götgatan
444 m
Malmö Linnéskolan
473 m
Hyllie
3,28 km
Triangeln
4,66 km
Malmö Svågertorp
5,08 km
Malmö Centralstation
5,47 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö860 m3 min4 min16 min
-
Al mar924 m5 min4 min15 min
-
Estación de ferrocarrilHyllie3,28 km--
-
Parada de autobúsMalmö Hyllie kyrkoväg186 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Emil o Elias!
